- 棠岸(别墅)
- 127083 元/㎡
- 2018
- 别墅
- 商品房住宅
- 海棠北路
- 单位自建
- 上海高地物业管理有限公司
小区概述
- 棠岸(别墅)小区位于海棠区海棠区板块，于2018年建成，房龄较新。小区楼栋共197栋左右，占地面积约229370 ㎡，建筑面积约193460 ㎡，容积率0.59左右，小区户型面积有84㎡-648㎡左右的4-7居室。小区的一大特色是配有水族馆和大型水上乐园，并且小区绿化率48%左右，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区绿化率48%左右，环境较好；
- 小区距离三亚国际免税城较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区距离菜市场较远，居民买菜较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离仁恒海棠湾公交站约211m，海棠3号公交在该站点停靠；距离艾迪逊酒店公交站约451m，海棠3号公交在该站点停靠；距离仁恒皇冠酒店公交站约452m，33路、海棠湾1路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离泰安路约1.7km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
6.6
小学
7.3
初中
6.0
4个
附近幼儿园
4个
附近小学
暂无
附近初中
龙海幼儿园距离小区约2.3km，是一所私立幼儿园；风塘小学距离小区约1.8km，是一所公立学校；人大附中三亚学校距离小区约3.7km，是一所公立学校；小区距离幼儿园和小学较近，但是距离初中较远，整体来看，小区周边教育资源一般。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
9.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率48%左右，小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼间，空气清新自然，环境怡人，使得整个小区春意盎然，呈现出生机勃勃，亲近自然之感，营造了舒爽宜人的居住环境。小区有的草坪上铺设了青石小道，层次分明，错落有致，居民可饭后在此散步，放松心情。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质具有棕色、灰色等多重色彩；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共197栋左右，占地面积约229370 ㎡，建筑面积约193460 ㎡，容积率0.59左右，小区户型面积有84㎡-648㎡左右的4-7居室。
出入口
小区目前只有一个出入口在海棠北路亚特兰蒂斯附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 363户
绿化率
- 48.4%
容积率
- 0.59
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 水族馆；
- 水上乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海高地物业管理有限公司
物业费用
- 20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
商业配套
三亚国际免税城距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；亚之新超市距离小区约127m，商品齐全，方便居民日常生活；亚特兰蒂斯·Tikki餐厅距离小区约396m，方便居民就餐。
医疗资源
海棠区藤桥卫生院距离小区约4.2km，距离较远，居民就医不便；三亚市海棠区风塘村卫生健康室距离小区约1.6km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；太极大药房(风塘店)距离小区约862m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区5km内没有农贸市场，居民买菜较为不便；交通银行ATM(三亚海棠湾天房洲际度假酒店)距离小区约1.8km，距离可以自助办理存取款业务；中国移动(新民路营业厅)距离小区约4.3km，距离较远，居民办理通信业务较为不便。
公共资源
小区周边公共资源比较匮乏，公园、图书馆、博物馆等都没有；其中海棠区政府距离小区月2.8km，距离较远，居民办理相关琐事较为不便。
休闲娱乐
丽姿专业美容店距离小区约2.3km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。锈幕互娱距离小区约2.2km，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫；三亚海棠湾民生威斯汀度假酒店-健身中心距离小区约1.1km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。
棠岸(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
126315元/㎡
0%
02-02
126315元/㎡
0%
02-09
126443元/㎡
0.1%
02-16
126622元/㎡
0.14%
02-23
126801元/㎡
0.14%
03-02
126980元/㎡
0.14%
03-09
127083元/㎡
0.08%
03-16
127083元/㎡
0%
03-23
127083元/㎡
0%
03-30
127083元/㎡
0%
04-06
127083元/㎡
0%
04-13
127083元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
133066元/㎡
15.7%
2024-06
133917元/㎡
15.17%
2024-07
133383元/㎡
15.5%
2024-08
130708元/㎡
17.2%
2024-09
133333元/㎡
15.54%
2024-10
133111元/㎡
15.68%
2024-11
140386元/㎡
8.41%
2024-12
128662元/㎡
7.1%
2025-01
126315元/㎡
8.4%
2025-02
126750元/㎡
4.85%
2025-03
127083元/㎡
4.45%
2025-04
127083元/㎡
4.69%
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