翠屏凤凰水城解读
刘成德
2021-10-06
喜房房
特色
【轨道交通】400米到凤凰路，到公交车站500米。
【小区户型】目前主推洋房户型90平两房、100平三房、141平四房以及191四房顶跃和224平、264平四房底跃
【小区设施】小区正门有水系喷泉，人车分流设计，车位比例1：球场及泳池在5号楼旁，儿童嬉戏区在8号楼南侧
【生活配套】小区离海边1.5公里，离佳品超市1公里；到农垦医院、人民医院3公里；周边生活便利
不足
小区位于市中心品质大盘 相对比周边楼盘总价较高
金开鸾
2021-07-08
房昊科技
特色
【轨道交通】北连河东路、凤凰路，西南紧邻，距离三亚凤凰国际机场9.9公里，距离环岛高速G98火车站互通5.9公里
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，主推大户型，101平三房两厅两卫为主推户型，70年产权，适合改善刚需
【其他描述】小区物业公司是绿城物业，物业费为4.28元每平米，绿化率46%，容积率1.04
【房屋品质】有南京翠屏集团规划打造，G30/37楼栋2023年3月交房
不足
小区位于市中心繁华地段，价格相对偏高
陈慧婷
2022-01-04
房客网置业
特色
【小区户型】项目目前在售的高层，总高层在22层，一梯两户，101平米的3室2厅2卫
【其他描述】小区物业是万园物业，物业费是3.5元每平米
【居民素质】小区在住的早9晚5的白领和度假的人偏多，总体素质偏高
不足
小区位于市中心，价格偏贵
黄梦丽
2021-11-11
房客网置业
特色
【小区户型】南北通透，采光好，视野宽广。
【小区设施】小区内有泳池和健身房跟超市。小区采用人车分流，车位比例1:1，车位充足。
【居民素质】小区居民素质程度高。
不足
小区在三亚市区高峰期，车辆多 会堵车。
吴志福
2020-04-20
腾发联动
特色
【轨道交通】步行300米凤凰路，步行400米到水城路，到公交站步行100米到，到三亚高铁站6公里，交通便利
【小区户型】小区有29栋洋房.5栋高层 户型有45平的一房，64的两房，121平的三房 141和225平的四房
【小区设施】小区车位是1900个1：1比例。小有800平的大草坪，有业主健身活动中心，有游泳池 业主餐厅图书管
【生活配套】小区内有小超市.步行50米到希尔顿酒店，1公里有三亚湾红树湾酒店，佳品超市，步行3公里金鸡岭菜市场
【房屋品质】小区是2015年开盘.2016年交的房。该小区洋房欧式风格装修，隔热，防水好
不足
小区高层走廊暗，中间户型采光通风不好。车位难租
黄敏
2020-08-06
房客网置业
特色
【轨道交通】步行300米凤凰路，步行400米到水城路，到公交站步行100米到，到三亚高铁站6公里，交通便利
【小区户型】小区有29栋洋房5栋高层户型有45平的一房，64的两房，121平的三房141和225平的四方
【小区设施】小区车位是1900个1：1比例。小有800平的大草坪，有业主健身活动中心，有游泳池业主餐图书馆
【生活配套】小区内有小超市.步行50米到希尔顿酒店，1公里有三亚湾红树湾酒店，佳品超市，步行3公里金鸡岭市场
【房屋品质】小区是2015年开盘.2016年交的房。该小区洋房欧式风格装修，隔热，防水好
不足
小区高层走廊暗，中间户型采光通风不好。车位难租
王慧珍
2020-06-28
慧泰房地产
特色
【轨道交通】步行300米到水城路、400米到凤凰路、到公交站步行500米；至三亚高铁站7公里，交通便利。
【小区户型】目前主 推洋房户型90平两房、100三房、141四房以及191四房顶跃和224平、264平四房底跃
【其他描述】物业是万园物业，住宅物业费3.5元/平；洋房4元/平。
【小区设施】小区内部有1800平游泳池、200平米的超市、150平米健身房 、地下停车场，车位1：1.
【生活配套】小区离海边1.2公里，离旺豪超市1.5公里；至农垦医院、人民医院不到2公里。生活配套完善便利。
不足
该小区是市中心品质大盘，洋房价格相对于周边的公寓来讲价格高。
罗书铭
2020-12-26
铭途房地产
特色
【小区户型】在售的主力户型100平花园洋房、101平高层；楼间距大视野开阔，采光通透。
【小区设施】小区采用人车分流，车位充足1:1；在7号楼旁带有1000平泳池，在24号楼下有儿童乐园
【房屋品质】小区是由翠屏集团开发，2018年开盘，2020年交付，装修采用一线品牌，隔音防潮防水效果好。
不足
小区在售的是100以上的户型，总价高。
黎俊峰
2020-09-19
无忧房管家房地产
特色
【小区户型】小区有五栋高层住宅，总高15层，有45平一房，49平的小两房，58平两房，62平两房，主力58平两房
【生活配套】小区内部有生活超市，距离小区一公里内有红树林商业综合体，电影院，大型超市，三公里内农贸市场，人民医院
【居民素质】小区人文环境特好，居民素质也比较高，年轻人占比百分之三十，受教育程度较高。
不足
旺季车位有些紧张，停车相对有点麻烦
饶伟
2020-04-21
金色海岸置业
特色
【小区户型】小区共有5栋高层住宅，29栋洋房叠墅，高层住宅主要是小户型，洋房叠墅主要是大户型。
【其他描述】物业费3.5元每平，公摊50元每月，民水民电。小区有业主公交每天可以到超市，菜市场。
【小区设施】小区高层楼下有室内儿童游乐园，图书室，棋牌室，健身器材，和超市。
【房屋品质】小区2010左右精装交房，人才分流，小区环境优美，泳池是活水。
不足
小区车位有些紧张，不是很足。
王玉书
2021-08-02
慧泰房地产
特色
【小区户型】目前在售户型101平，三室两厅两位一体两户，南北通透，采光好。
【小区设施】小区采用人车分流，车位配比1:1。游泳池和业主餐厅健身活动中心球场和儿童嬉戏场所
不足
位于市区，价格相对偏高。
苏海评
2020-06-28
慧泰房地产
特色
【轨道交通】400米到凤凰路，到公交车站500米。
【小区户型】在售户型洋房100平三房，141平四房和191平四房。
【小区设施】小区内设有1800平泳池，200平的超市，150平健身房，地下停车场，车位1:1比例。
【生活配套】小区离还边1.2公里。离旺豪超市1.5公里，至农垦医院，人民医院不到2公里。
不足
洋房价格相对比周边公寓来对比价格高。
汤淑珍
2020-10-07
阳光海浪房地产
特色
【小区户型】项目先主售100平三房两厅两卫洋房一层送花园 顶楼送阁楼 总层高6层 楼间距20米
【小区设施】小区正门口有水系喷泉 人车分流设计 车位配比1:1球场与泳池在5号楼旁 儿童嬉戏区在8号楼南侧
不足
小区位于市中心品质大盘 相对比周边楼盘总价较高
周家绘
2020-12-07
慧泰房地产
特色
【小区户型】项目先主售100平三房两厅两卫洋房一层送花园顶楼送阁楼总层高6层楼间距20米。
【小区设施】小区正门口有水系喷泉人车分流设计车位配比1：1球场与泳池在5号楼旁儿童嬉戏区在8号楼南侧。
不足
附近有工地，短时间有点嘈杂。
梅丽娜
2020-08-06
慧泰房地产
特色
【小区户型】建筑面积49-62㎡二居
【生活配套】享红树林度假及解放路步行街商圈等市区繁华商业配套，距约10公里到农垦医院 四二五医院。
不足
是个成熟的小区 交通太便利 导致租客多
林永祥
2020-03-10
万佳地产
特色
【小区户型】在售是多层电梯洋房，总层高5-6层，主力户型是100平米，有部分顶跃带露台，一楼带花园，全部精装交付
【小区设施】小区配有1800平泳池，超市，健身房，球场，业主会所，配套完善，人车分流，车位配比超1:1.1
不足
因为是品质型洋房，总价，单价相对会比周边的小区价格高一些。
薛开堂
2018-01-20
腾发联动
特色
【轨道交通】步行300米到水城路、400米到凤凰路、到公交站步行500米；至三亚高铁站7公里，交通便利。
【小区户型】目前主推洋房户型90平两房、100平三房、141平四房以及191四房顶跃和224平、264平四房底跃
【其他描述】物业是万园物业，住宅物业费3.5元/平；洋房4元/平。
【小区设施】小区内部有1800平游泳池、200平米的超市、150平米健身房、地下停车场，车位1:1。
【生活配套】小区离海边1.2公里，离旺豪超市1.5公里；至农垦医院、人民医院不到2公里。生活配套完善便利。
不足
改小区是市中心品质大盘，洋房价格相对于周边的公寓来讲价格高。
陈晶
2018-10-03
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】小区5栋小高层（6至19层）
户型有45平到72平2房
【小区设施】4号楼是希尔顿酒店，对面就是泳池，健身房
1、2号楼旁边就是健身器材、儿童滑梯、
3号楼楼下商场
不足
小区不足，由于小区刚交房没多久，产证没有满2年，税费有点高
吴清炜
2017-12-08
福缘家园地产
特色
【轨道交通】步行500米到凤凰路 200米到水城路 500米到公交站
【小区户型】小区有8栋高层公寓,洋房,别墅组成 主推户型：45平 72平 98平121平
【小区设施】小区内部有150平米健身房，200平米超市 1500平米泳池等配套齐全
【生活配套】小区离万豪超市一公里，一公里菜市场，425医院两公里。生活配套齐全非常方便
【房屋品质】万园物业统一物业，3000每平米精装修 拎包入住，双层真空玻璃,隔音好
不足
小区位置在市中心，旺季租客多太过于繁华
方运程
2021-07-27
特色
【小区户型】小区户型分为五个组团，高层，洋房电梯入户，小高层美林叠墅，别墅等户型选择比较多 ，舒适度高
【其他描述】绿城物业，物业费4.28元每平，绿化率46%，容积率1.04
【小区设施】小区中心有1000㎡的绿植环绕泳池，楼一层是架空层，是儿童老年人娱乐中心，设有儿童滑梯，健身器材等。
【生活配套】小区朝西南超200米是广百纳超市，1500米是三亚湾海边，西南500米是农垦医院和第三农贸市场。
【房屋品质】房屋品质很好，由南京翠屏集团开发，2013年拎包交付，东南亚装修风格，双层隔音玻璃，闹中取静。
不足
淡季旺季分部比较明显，淡季大多都是租客，地上车位不是很充足
