- 天骄海棠湾
- 31736 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 南田大道
- 三亚伟奇投资有限公司
- 北京中建物业管理有限公司
小区概述
- 天骄海棠湾小区位于海棠区海棠区板块，于2019年建成，房龄较新。小区是由三亚伟奇投资有限责任公司开发完成。小区楼栋共19栋左右，占地面积约56666.67㎡，建筑面积约99000㎡，容积率1.2左右，小区在售户型为1-9居室，面积约42㎡-370㎡。小区绿化率42%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率42%左右，环境较好；
- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区距离好汉坡梦泉公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离商场较远，居民逛街购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离珠江温泉公交站约351m，海棠湾1路公交在该站点停靠；距离六和悦城公交站约542m，海棠湾1路公交在该站点停靠；距离南田温泉公交站约787m，海棠湾1路公交在该站点停靠，小区周边公交线路较少，居民乘坐公交出行便捷度一般；小区距离南田路约408m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.0
10个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
藤桥幼儿园(东风分园)距离小区约1.6km，是一所私立幼儿园；三亚市海棠湾镇温泉小学距离小区约960m，是一所公立学校。三亚市藤桥中学距离小区约2.7km，距离较远，孩子就读初中较为不便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率42%左右，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强；小区配有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内设有游泳池，是居民消暑的好去处；此外小区内还有喷泉景观，经常可以看到居民带孩子在此玩耍。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是灰色和白色相结合；小区于2019年建成，房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共19栋左右，占地面积约56666.67㎡，建筑面积约99000㎡，容积率1.2左右，小区在售户型为1-9居室，面积约42㎡-370㎡。小区楼间距55m左右，采光较好。
出入口
小区目前只有一个出入口在南田大道珠江温泉酒店南附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 674户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也由专人定期检修，方便居民使用；此外小区内的景观植被也有人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 业主自营
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
三亚国际免税城距离小区4.6km，距离较远，居民购物不便；华联超市(南田路店)距离小区约992m，商品齐全，方便居民日常生活；三亚珠江南田温泉度假区中餐厅距离小区约418m，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较为薄弱，其中海棠区藤桥卫生院距离小区约2.5km，是一家乡镇卫生院，医疗设备较为一般；三亚市海棠区东风社区卫生健康服务站距离小区约945m，居民如有感冒等症状，可以到此治疗；益兴堂大药房(海棠湾店)距离小区约976m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
周边5km内没有农贸市场，居民买菜较为不便；中国农业银行(三亚海棠支行)距离小区约2.7km，距离较远，居民办理理财业务比较不方便；中国移动距离小区约2.6km，距离较远，居民办理通信业务比较不方便。
公共资源
好汉坡梦泉公园距离小区约795m，全天免费开放，方便居民日常休闲；三亚市公安局海棠分局藤桥派出所距离小区约2.4km，可以很好的保护居民的生命和财产安全。
休闲娱乐
三亚珠江南田温泉度假区-网球场距离小区约286m，对于喜欢网球的居民来说，较为便利；海棠湾8号温泉公馆距离小区约920m，周末可以约上好友到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
天骄海棠湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
29376元/㎡
6.06%
02-02
27619元/㎡
5.98%
02-09
25987元/㎡
5.91%
02-16
25570元/㎡
1.6%
02-23
25431元/㎡
0.54%
03-02
25570元/㎡
0.55%
03-09
26658元/㎡
4.25%
03-16
26593元/㎡
0.24%
03-23
28489元/㎡
7.13%
03-30
30384元/㎡
6.65%
04-06
31175元/㎡
2.6%
04-13
31736元/㎡
1.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
32873元/㎡
11.05%
2024-06
32475元/㎡
8.42%
2024-07
31613元/㎡
5.8%
2024-08
32087元/㎡
5.68%
2024-09
31729元/㎡
0.38%
2024-10
32859元/㎡
0.75%
2024-11
32859元/㎡
0.55%
2024-12
32728元/㎡
0.84%
2025-01
29918元/㎡
7.54%
2025-02
25431元/㎡
21.41%
2025-03
28759元/㎡
12.31%
2025-04
31736元/㎡
4.1%
天骄海棠湾问答
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