崖州湾顺达花园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 崖州湾顺达花园位于三亚市崖州区崖州区板块。小区由海南海垦顺达置业投资有限公司开发完成。小区绿化率约为40%，环境较好。小区占地面积约为54703.81 ㎡，建筑面积约为175625.56 ㎡，容积率为2.5。小区由12栋高层建筑组成。小区的主力户型是102㎡、103㎡、104㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区内部设施比较完善，有泳池、跑道等，丰富了居民的生活内容。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 距离小区2.5km以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。南山花园公交站距离小区约438m，停靠的公交车有57路、58路等，自来水厂公交站距离小区约530m，停靠的公交车有崖州11号等。海南环岛高速/海南环线高速/崖城互通/Ｇ98/西线高速入口距离小区约1.5km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.7 分
高于85%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.5
33个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。木林森幼儿园距离小区约191m，梦嘟嘟幼儿园距离小区约1.6km。三亚寰岛实验小学距离小区约1.4km，是一所民办的小学。三亚寰岛实验中学距离小区约1.1km，是一所民办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
8.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以白色为主，整体看起来简约清新。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区占地面积约为54703.81 ㎡，建筑面积约为175625.56 ㎡，容积率为2.5。小区由12栋高层建筑组成。小区的主力户型是102㎡、103㎡、104㎡左右的3房。
出入口
小区主要出入口位于崖州大道366号。机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1404户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 泳池；
- 跑道；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 乒乓球桌。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增添了一份保障。
物业信息
物业信息
- 雅居乐物业
物业费用
- 3.6元/㎡/月
车位
- 共980车位
- 地下980个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区2.5km以内无大型购物中心。小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求。雪洹超市距离小区约402m，购超市(崖州大道店)距离小区约1km。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，刘一手火锅(崖城店)距离小区约1.9km，居民可以选择在此就餐。整体来看小区周边商业配套一般。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。三亚仁德门诊部距离小区约2.5km。崖城镇水南村中医卫生室距离小区约580m，居民出现常见的疾病可以在此就医。广安大药堂距离小区约511m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。南山花园临时农贸市场距离小区约975m，居民日常买菜比较方便。中国银行距离小区约1.5km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(三亚崖城营业厅)距离小区约1km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。施顿公馆距离小区约1.1km，居民周末可以与朋友来此放松一下。三亚市崖州区伊奥健身俱乐部距离小区约643m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择102㎡左右的三房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买111㎡左右的三房户型，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区内环境较好，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租102㎡左右的三房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议夫妻或者三口之家可以选择111㎡左右的三房户型，居住空间相对较大，居住起来比较舒适。
用户评价
8.0 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区以自住为主，人员流动小。居住人群以上班族为主。整体素质较高，邻里之间相处的比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 3.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.6083元/度
- 1千伏及以上0.5883元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费