- 京海成鹿港溪山(公寓住宅)
- 29343 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤凰路38号
- 三亚京海成房地产开发有限公司
- 海南珠江格瑞物业管理有限公司三亚分公司
小区概述
- 京海成鹿港溪山小区位于吉阳区吉阳镇板块，由京海成房地产开发有限公司开发完成，于2014年竣工；小区总占地面积约76590㎡，总建筑面积约190000㎡，共有9栋楼，容积率约为2.5；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为45㎡-143㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区距离三亚国际购物中心较近，居民购物方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较不便；
- 小区距离凤凰路与下洋田三路三巷交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，10路、22路、25路等多辆公交车可以在距离小区189m左右的望鹿山庄公交站乘坐，居民乘坐公交出行较便利；凤凰路与下洋田三路三巷交叉口距离小区约283m，居民自驾出行也较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.0
61个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；花园宝宝幼儿园距离小区约549m，该幼儿园是一所民办幼儿园；三亚市第二小学距离小区725m，该校是公办小学；距离小区1km左右有海南中学三亚学校，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.6
环境概况
小区内种植了各类花草树木，植被郁郁葱葱，春意盎然，观赏性较高；小区内配套设施齐全，有游泳池、老年活动中心、健身器材、乒乓球室等，给居民业余休闲活动带来了便利；小区内道路宽敞，干净整洁，整体环境比较优越。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以灰色和白色为主色调；在居民和物业的共同维护下，小区外立面没有出行墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约76590㎡，总建筑面积约190000㎡，共有9栋楼，容积率约为2.5；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为45㎡-143㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区楼间距在50m左右，采光较好。
出入口
小区有3个出入口。西南门位于凤凰路东侧，北门位于西南门东北侧，这2个出入口人车均可通行；西门（人行门）位于西南门南侧，仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1965户
绿化率
- 64.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 游泳池；
- 凉亭；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 河流景观；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，每周定时用水清洗地面，保持小区环境整洁。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为海南珠江格瑞物业管理有限公司万宁分公司。
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，三亚国际购物中心距离小区约1.6km，居民可在此逛街、购物；距离小区125m左右有澄鲜生生活超市（下洋田店），超市内物品种类齐全，可方便居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，三亚市中医院距离小区约2.2km，该医院为三级甲等中医医院；大东海社区卫生服务站距离小区约702m，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，下洋田农贸市场距离小区约561m，市场规模较大，可供居民日常采买；距离小区约886m有农商银行（河东支行），居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，名爵会俱乐部商务会所型KTV距离小区约725m，喜欢唱歌的居民可以来这里K歌娱乐；距离小区约878m有木西网咖，居民可来这里上网娱乐。
京海成鹿港溪山(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
32415元/㎡
0.28%
02-02
32376元/㎡
0.12%
02-09
32376元/㎡
0%
02-16
32376元/㎡
0%
02-23
32333元/㎡
0.13%
03-02
31979元/㎡
1.09%
03-09
31929元/㎡
0.16%
03-16
31278元/㎡
2.04%
03-23
30601元/㎡
2.16%
03-30
30270元/㎡
1.08%
04-06
29422元/㎡
2.8%
04-13
29343元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
41284元/㎡
18.97%
2024-06
40914元/㎡
18.18%
2024-07
40926元/㎡
16.49%
2024-08
40231元/㎡
11.45%
2024-09
36787元/㎡
1.7%
2024-10
36161元/㎡
1.04%
2024-11
36052元/㎡
3.26%
2024-12
34642元/㎡
10.17%
2025-01
32443元/㎡
16.51%
2025-02
32342元/㎡
17.32%
2025-03
30496元/㎡
25.96%
2025-04
29343元/㎡
29.17%
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