中铁子悦薹解读
郭晓娜
2021-03-24
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】113平三房通透，高层板楼，小区总共12栋高层住宅，分两期一期主要99平-113平为主，二期小户型主
【小区设施】小区有大小泳池满足大人小孩，有自己的小公园，跑步道，篮球场，网球场，车位是基本能1:1，
【房屋品质】一期开盘时间是2012年，二期是2014年，一期交房时间是2013年，二期是2015年，现代装修风格
【居民素质】二期是小户型多一点，所以年轻租户也多，候鸟人群也多
不足
小区的楼间距有的密，主要是在区域，地少，年轻租户多一点，
账号已注销
2021-08-30
特色
【小区户型】113平三房通透，高层板楼，小区共12栋高层住宅，分两期，一期主要99平到113平，二期小户型为主
【小区设施】小区有大小泳池，小公园，跑步道，篮球场网球场，车内等
【房屋品质】一期开盘时间是2012年，二期是2014年，一期交房时间是2013年，板楼防潮好，是现代装修风格
【居民素质】小区住户都是素质很高的人群
不足
小区有的楼盘间距近，地少。
顾大荣
2020-11-06
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【轨道交通】小区出门70米有公交站，1.7.23路公交车，前往三亚湾，新鸿港市场等，交通特别便利
【小区户型】一期主力户型是98平113平的三房洋房 。二期户型33平1房，55-76平两房，全是高层共12栋。
【小区设施】小区有地下停车场，可以到自家楼下，游泳池，业主餐厅，儿童游乐场，室内健身设施，三大核心配套。
【房屋品质】一期2013年交房，二期2016年交房，中铁开发小区质量优越，主力户型南北通透，隔音效果好，人车分流
不足
小区业主普遍是北京，河北，东北等外省。入住普遍是租户和老人，物业费3.8元较高。
胡庆璞
2020-07-24
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【轨道交通】距离小区门口100米左右有公交站，有1，7，23路公交，交通便利，可到鸿港市场，425医院等地方
【小区户型】中铁总共有1622套，主要户型是33-52一房，55-112两房三房，140-256的四房到六房。
【小区设施】小区内部有游泳池，篮球场，老人活动中心，儿童乐园，还有一个体育公园，内部还有一个蓝卡诊所。
【生活配套】距离小区一公里左右的距离有一个大型农贸市场，还有超市，附近有各种美食，小区五百米内，有招行，海南银行
不足
小区楼间距较近，物业费高，由于地理位置优越，拿地成本高，造成该小区房价偏高，小区居住的人群大多数为候鸟，入住率跟季节性挂钩。
王志云
2020-06-08
特色
【轨道交通】小区出门70米就是公交站，1、7、23路，交通便利，可通往三亚湾，新鸿港市场。
【小区户型】一期主力户型是98平113平的三房，二期户型33平1房，55-76平两房，全是高层共12栋，
【小区设施】小区有地下停车场，可以到自家楼下，游泳池，业主餐厅，儿童游乐场，室内健身设施，国粹馆蓝卡医疗等
【生活配套】小区外围100米内，有中铁自己经营的酒店，还有子悦台商业广场，里面有大型超市，中医养生馆，各类饮食。
【居民素质】小区住户素质高，多为河北，北京，黑龙江等高素质住户。
不足
小区的楼间距有的密，但是不影响景观，居住人群主要是来自外地，候鸟群也多，租客多
赵蓉
2021-09-23
海南房客网
特色
【其他描述】物业公司是：中铁太平戴维斯、物业费是3.50元、物业服务很到位
【小区设施】小区有大小泳池满足大人小孩、有自己的小公园、跑步道、篮球场、网球场、车位是基本能1:1
【居民素质】二期是小户型多一点、主要是在区域、地少、年轻租户多一点
不足
小区的楼间距有近了、但是不影响景观、旺季租客较多
刘浪
2021-08-31
海南房客网
特色
【小区户型】一期主力户型是98平113平的三房，二期户型33平一房，55-76平两房，全是高层共12栋。
【其他描述】物业公司是：中铁第一太平戴维斯物业，物业费3.5元一平方，物业服务到位。
【小区设施】小区有大小游泳池满足大人小孩，有自己的小公园，跑步道，篮球场，网球场，车位是基本能1：1。
不足
小区容积率低，楼间住宅，压抑。
郭红茹
2020-10-05
特色
【轨道交通】小区出门70米就是公交站，1、7、23路，交通便利，可通往三亚湾，新鸿港市场。
【小区户型】一期主力户型是98平113平的三房，二期户型33平1房，55-76平两房，全是高层共12栋。
【小区设施】小区有地下停车场，可以到自家楼下，游泳池，业主餐厅，儿童游乐场，室内健身设施，国粹馆蓝卡医疗等。
【生活配套】小区外围100米内有中铁自己经营的酒店，还有子悦薹商业广场，里面有大型超市，中医养生馆，各类饮食。
【居民素质】小区住户素质高，多为河北，北京，黑龙江等高素质住户。
不足
小区的楼间距有的密，但是不影响景观，居住人群主要是来自外地，候鸟群也多，租客多。
熊秋宇
2020-10-05
特色
【轨道交通】小区出门70米就是公交站，1、7、23路，交通便利，可通往三亚湾，新鸿港市场。
【小区户型】一期主力户型是98平113平的三房，二期户型33平的一房，55-76平两房，全是高层共12栋。
【小区设施】小区有地下停车场，可以到自家楼下，游泳池，业主餐厅，儿童游乐场，室内健身设施，国粹蓝卡医疗等。
【生活配套】小区外围100米内，有中铁自己经营的酒店，还有子悦薹的商业广场，里面有大型超市，中医养生馆，各类饮食
【居民素质】小区住户素质高，多为河北，北京，黑龙江等高素质住户。
不足
小区的楼间距有的密，但是不影响景观，居住人群主要是来自外地，候鸟群也多，租客多。
账号已注销
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区出门七十米就是公交车站，1、7、23路交通便利，可通往三亚湾新鸿港市场
【小区户型】一期主力户型是98平113平的三房，二期户型，33平1房，55— 76平两房全是高层，共12栋
【小区设施】小区有地下停车场，可以到自家楼下游泳池，业主餐厅，儿童游乐园，室内健身设施，国粹馆，蓝卡医疗等
【生活配套】小区外围100米内有中铁自己经营的酒店，还有紫悦台商业广场，里面有大型超市，中医养生馆，各类饮食
【房屋品质】2010年开盘，2012年交付央企中铁开发，房屋品质冠绝三亚市区，小区的隔音楼面吸热都很好
不足
小区物业费高 容积率高，租户多
账号已注销
2020-10-03
特色
【轨道交通】小区门口100米左右有公交站，1路、7路、23路公交可达鸿港市场，425医院。
【小区户型】一期在售户型有98-113平的三房，二期在售户型33平一房，55-76平两房，楼间距大，采光通风。
【小区设施】小区人车分流，车位充足，小区内设泳池，儿童游乐场，业主餐厅，健身房。
【房屋品质】项目开盘时间于2010年，交房时间于2012年，央企中铁开发，房屋品质有保障，隔音，防水，防潮，防腐
不足
居住人群主要来自外地，旺季租客多。
周彩红
2021-11-10
特色
【小区户型】一期为98-113平三房，二期为33平的单间，55－76平两房，由12栋电梯高层组成。
【房屋品质】世界500强企业，开发商是国企中铁置业，纯板楼设计通风效果好，现房统一装修，户型方正，高品质。
不足
楼距比较近，私密性不是那么好，均价过高
廖玉
2020-11-07
特色
【轨道交通】小区出门70米就是公交站，1.7. 23路，交通便利，可通往三
亚弯，新鸿港市场。
【小区户型】一期主力户型是98平113平的房 ，二期户型33平1房 ，55-76平
两房，全是高层共12栋
【小区设施】小区有地下停车场，可以到自家楼下，游池，业主餐厅，儿童
游乐场，室内健身设施，国粹馆蓝卡医疗等
【生活配套】小区外围100米内，有中铁自已经营的酒店，还有子悦台商业广
场，里面有大型地超市，中医养生馆，各类
不足
小区的楼间距有的密 ，但是不影响景观，居住人群主要是来自外地，候鸟群也，租客多
林殷志
2020-11-23
特色
【小区户型】一期的主力户型98平和113平的三房2厅，二期是33平的一房，55-76平的两房，全是高层共12栋
【小区设施】小区有地下停车场，可以到自家楼下，游泳池和业主食堂，儿童游乐园和室内健身设施
【生活配套】小区出门口就有公交，楼下自带商业，一公里的距离就有购物广场和农贸市场，距离三亚湾1.5公里，交通便利
【房屋品质】一期2013年交房，二期2016年交房，中铁开发的小区品质优越，南北通透和隔音效果好
不足
小区绿化低，密度大，楼距小，低层采光差
账号已注销
2020-10-08
特色
【小区户型】一期主力户型是98平113平的三房，二期户型33平1房，55-76平两房，全是高层共12栋，
【小区设施】小区有地下停车场，可以到自家楼下，游泳池，业主餐厅，儿童游乐场，室内健身设施，国粹馆篮卡医疗等
【生活配套】周边一公里有大型超市，农贸市场，商业中心就在小区门口，两公里便可到达三亚解放路步行街
【房屋品质】一期2013年交房，二期2016年交房，中铁开发小区质量优越，主力户型南北通透
不足
楼间距较小，低楼层采光较差，小区整体价格偏高。
黄翔凤
2021-07-02
特色
【小区户型】113平三房通透，高层板楼，小区总共12栋高层住宅，分两期一期主要99平-113平为主，二期小户型主
【小区设施】小区有大小泳池满足大人小孩，有自己的小公园，跑步道，篮球场，网球场，车位是基本能1:1，
不足
二期是小户型多一点，所以年轻租户也多，候鸟人群也多
罗利杭
2020-11-18
海南房客网
特色
【小区户型】一期主力户型是98平113平的三房，二期户型33平1房，55-76平两房，全是高层共12栋，
【小区设施】小区有地下停车场，可以到自家楼下，游泳池，业主餐厅，儿童游乐场，室内健身设施，国粹馆篮卡医疗等
【生活配套】周边一公里有大型超市，农贸市场，商业中心就在小区门口，两公里便可到达三
亚解放路步行街
【房屋品质】一期2013年交房，二期2016年交房，中铁开发小区质量优越，主力户型南北通
不足
楼间距较小，低楼层采光较差，小区整体价格偏高。‘
田梓均
2021-08-07
特色
【小区户型】小区主力户型是98平米，113平米的三房。二期户型是33平米的一房。55到76平米的两房。
【小区设施】小区内有地下停车场采用人车分流设计一车一库，还有游泳池业主会所儿童游乐场，室内健身设施等。
不足
小区的楼间距有近了。但是不影响景观。旺季租客较多。
韩丹丹
2020-12-12
特色
【轨道交通】小区出门100米内有公交车站，1723路公交车，开往三亚湾，新鸿港市场，交通便利。
【小区户型】一期主力户型是98平113平的三房二期户型是33平1房，55-67是两平房，全楼高度12层
【房屋品质】一期2013交房，二期2016年交房，中铁开发区，品质优越，户型南北通透，隔音效果好，人车分留
不足
不足小区物业普遍是北京，河北，东北等省外。入户普通是租户和老人
林寿妍
2021-11-05
特色
【小区户型】分为两期，一期主要是99平，113平，二期以小户型为主
【小区设施】小区内有游泳池，球场，还有小公园
不足
楼间距较近，旺季租客较多，车位不足
