万科湖畔度假公园解读
衣丹
2021-10-23
和美佳房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车总站，公交车20分钟一次，小区到三亚主路段迎宾路走路1公里，到鸿港市场2站地
【小区户型】小区户型较多，有2房、3房复试和平层，复试以45平60平为主，平层以85平104平为主，适合多种人群
【小区设施】小区每一个楼栋都有前后花园 绿化率高，小区中间有儿童乐园，漫步跑道，共有3个泳池
【生活配套】小区走边有大型超市，药店，便利店，粮油店，早市晚市，生活配套齐全
【房屋品质】小区是在2016开始出售的，分三期开发，精装每平装修标准2000元/平，高层 ，带电梯，
不足
小区中间树木较少，有太阳照晒很热
张广安
2021-09-25
中泊国际贸易
特色
【轨道交通】轨道交通：40路公交车由万科湖畔度假公园始发至明珠广场后城市乐园终点站，距亚龙湾动车站7公里
【小区户型】小区分三期开发，分别是63-90平的2房1厅1卫，101-104平的3房2厅1卫，还有2房3房的复式
【小区设施】小区配备游泳池，篮球场，健身房，图书馆，国粹馆，瑜伽室，台球室等休闲娱乐设施。
【生活配套】小区楼下有3家小型超市，一期2家，二期2号楼楼下1家，距离小区50米1家中型旺豪超市，二期 2家药店
【房屋品质】小区是万科集团开发，品牌开发商，房屋质量保障，防水防潮隔音效果好
不足
项目位于迎宾路中段，目前交通还好，但是到了春节期间，会出现塞车，目前只有迎宾路一条路出行
王雪
2021-12-13
海南壹福房地产有限公司
特色
【轨道交通】交通便捷，小区门口是公交车站点，40路公交车，起点在新居派出所，终点万科湖畔，还有9路公交车也是通往
【小区设施】 小区每期都有游泳池，三期的泳池比较大，有儿童游乐场，其中包括滑梯，秋千，木马，有乒乓球室，还有很
【生活配套】小区门口是旺豪超市，旁边是万科早市，附近有乐天城农贸市场，红港农贸市场，乐天城商业，荔枝沟农贸市场
【房屋品质】小区由万科开发，19年全部交房，硬装交付，厨具卫浴都有，独立入户门厅，空间灵动，约6.8米阔横厅设计
不足
小区隔音相对较差，大声说话会扰民
张鑫
2021-10-25
特色
【小区户型】主推loft.62平的三房，上下两层，使用率高
【小区设施】有两个泳池，L2楼下的比较小，另一个比较大，小区中间有儿童玩耍的地方，每天有很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区旁边有早市，仓买等
【房屋品质】由万科开发，2020年三期交房，统一硬装交付，木质地板，隔音通透性良好
【居民素质】小区老人小孩相对居多，冬天的租户比较多
不足
小区楼栋比较错乱，刚来的时候可能会迷路，楼间距较小，需要设立详细的指示牌
张丽萍
2021-09-26
海南霖正房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯13户，南北通透，主推63平米两房一厅一卫为主力户型，适合旅居度假。
【小区设施】小区东门入内靠左侧是高园水库，靠近9号楼有24小时开方式坚蛋健身房，健身房楼下就有大型游泳池。
【生活配套】东侧有中型旺豪超市，小区附近有早市夜市，小区内部也有超市，快递驿站。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区内设施老旧，区位比较偏。
账号已注销
2021-09-26
特色
【轨道交通】出门就是万科公交站，300m内悠岚湖公交站等
【小区户型】均为两梯十三户，主要户型62平，64m南北通透两房一厅一卫
【生活配套】周边有旺豪超市，万科早市，夜市，健身房等。
【房屋品质】精装交付，万科集团品质有保障。
【居民素质】小区候鸟居多，过年前后很热闹，小区loft大多数年轻人居多，住宅老人养老居多，居住氛围浓厚
不足
小区内有部分50年产权40年产权。需要区分。
潘鹏伟
2021-09-26
特色
【轨道交通】距离万科湖畔首末站100米，可到达三亚各处地点
【小区户型】小区均为两梯十三户，主力小区63平米，两房两厅一卫
【小区设施】小区内有1000㎡泳池，绿化率40％，儿童乐园，健身房
【生活配套】内部含有多家商铺，包括早市 夜市 旺豪超市 沙县小吃 兰州拉面 多家房产公司等
【居民素质】小区老人小孩相对比较多，小户型多以两代三代为主，会有老人过来照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
小区配套不足，居民户数比较多，人流量大，居民素质参差不齐。
吴自芳
2021-10-05
海南汇慈房地产
特色
【轨道交通】出小区右拐100米就可以到达公交车站，40路公交车可到达妇幼保健院，市委，汽车总站
【小区户型】小区有50年住宅，70年往宅，复式商业组成，62平两房为主力户型，产品多，可选择性大
【小区设施】小区4号楼前面有游泳池，L5楼下有健身器材，乒乓球等
【生活配套】出小区右拐500米就可以到旺豪超市，里面鸡鸭鱼肉，瓜果蔬菜，日常用品应有尽有
【居民素质】以北方候鸟群体居多，夏季入住率底，冬季入住率高，老人带孙子辈过来的居多
不足
春节期间，回家的时候，海螺岭路可能拥堵
杨前丽
2021-07-11
特色
【小区户型】期二期均为63平两房一期9栋二期3栋在售三期2房77，85，90平米三期3房100平
【小区设施】小区正门有喷泉水系来用人车分流车位配比11车位充足球场与泳池在G7栋与G9栋中间
【生活配套】小区楼下有3家小型超市一期2家二期2号楼楼下1家，距离小区50米1家中型旺豪超市一期2家药店
【房屋品质】开发商是万科房屋质量保障装修使用的材料是品牌隔音防潮防水效果好。
不足
小区一期二期塔楼不通透通风一般朝西向房子下午比较热门对门私密性比较差
范琳
2021-08-15
特色
【小区户型】二期均为63平两房 一期9栋二期3栋在售三期2房77，85，90平米三期3房100平
【小区设施】小区正门有喷泉水系，人车分流，车位配比1：1，车位充足球场与泳池在G7栋与G9栋中间
【生活配套】小区楼下有3家小型超市一期2家二期2号楼楼下1家，距离小区50米1家中型旺豪超市一期2家药店
【房屋品质】开发商是万科房屋质量保障装修使用的材料是品牌隔音防潮防水效果好。
不足
小区一期 二期塔楼不通透通风一般朝西向房子下午比较热门对门私密性比较差
唐佳明
2021-10-22
特色
【轨道交通】小区门口有40路公交车站。
【小区户型】小区项目占地面积较大，有38米到62米的两房，三房户型。主推复试产品。
【小区设施】小区中心位置配套儿童乐园。有滑梯儿童硅胶跑道
【生活配套】小区门口有早市。向西500M有旺豪超市。能够满足购物需求
【房屋品质】项目由万科开发。分为三期。全部硬装交付。
不足
小区的占地面积比较大。对刚来的客户不是很友好。需要一段时间适应楼栋的位置。
符亚翠
2022-05-15
度假人生
特色
【小区设施】小区内部泳池，篮球场，小区人车分流，地上地下停车位各300，1:1车位充足
【生活配套】小区楼下有3家小型超市，距离小区50米还有一家中型旺豪超市，距离三亚大型鸿港市场两公里
【房屋品质】由大开发商恒大操盘，精装交房，外墙经历两次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
不足
离海边稍微有一点远，离市区也会有点远
账号已注销
2021-11-24
特色
【小区户型】小区为一梯八户，主推户型：101-104平三房两厅一卫，三房两厅两卫
【小区设施】小区采用人车分流，车位充足，设有1000平泳池，业主市场，半山市场，健身房，快乐农场，儿童乐园等。
【房屋品质】项目于2020年8月30日交付，开发商为海南万科企业管理有限公司，硬装交付。
不足
小区在售房源为期房，配套还不成熟
李硕文
2021-09-06
特色
【小区户型】一期以公寓式为主，总高十层，62平左右的两室一厅，两梯14户，二期另有loft产品，45平两室55平
【小区设施】小区配有篮球场、泳池、健身房、运动器材、业主活动室、儿童娱乐区等
【生活配套】附近两公里处有一个大型农贸批发市场，买菜买水果买海鲜一应俱全
【居民素质】小区居民多为候鸟老人，素质高、邻里和谐，也有一部分租户，素质也很高
不足
一期的绿化率虽然高，但是质量可能稍微差点
刘佳佳
2022-03-13
特色
【小区户型】小区为一梯八户，酒店式公寓户型，大客厅，大卧室，主力户型：101-104平三房两厅一卫，三房两厅两卫
【小区设施】小区人车分流，停车位充足，地上停车位300，地下停车位300
【生活配套】小区楼下有3家小型超市，距离小区50米还有一家中型旺豪超市。
不足
小区在售房源为期房，配套还不成熟
陈香妃
2021-10-03
铭途房地产
特色
【小区户型】一期以公寓式为主，总高十层，62平左右的两室一厅，两梯14户，二期另有loft产品，45平两室55平
【小区设施】小区配有篮球场，泳池，健身房，运动器材，业主活动室，儿童娱乐区等
【生活配套】附近两公里处有一个大型农贸批发市场，买菜买水果买海鲜一应俱全。
【居民素质】小区居民多为候鸟老人，素质高，邻里和谐，也有一部分租户，素质也很高
不足
离市区比较远，离海边也远，小区绿化率高，蚊虫多
杨桢
2020-10-09
特色
【轨道交通】小区门口40路公交，到三亚市区！
【小区户型】小区分三期开发一期40年公寓产权二期50年住宅三期70年住宅目前新房在售三期主力户型为101-104
【小区设施】1200平业主餐厅，一万平商业，儿童乐园，泳池药店，旺豪超市，健身房，瑜伽室，篮球场，图书馆，国粹馆
【生活配套】一万平的商业街，兰州拉面，距离1000米旺豪超市，距离大型鸿港市场两公里
【房屋品质】中国万科地产一期2013-2015交房二期2015-2016交房三期2016-2018均为精装修交房
不足
地上车位不足，小区一期二期塔楼通透效果比较差，通风一般，
符禄燕
2021-09-02
特色
【轨道交通】二期门口有40路终点站，直达市区，一市场，小区有业主班车，接送业主到迎宾路口
【小区户型】在售三期，共10栋，两梯六户101㎡和104m三房两厅一卫:约104m三房两厅两卫南北通透;
【小区设施】小区内部配套，正门口有喷泉水系，采用人车分流，车位比例1:1，车位充足，占地200亩的社区湖泊公园。
【房屋品质】海南万科企业管理有限公司;交付日期:2020年8月30;交付标准:硬装交付。
不足
离市区较远，离海边也远，小区绿化高，蚊虫多
雷镔
2021-10-10
特色
【小区户型】小区为一梯八户，酒店式公寓户型，大客厅，大卧室，主力户型：101-104平三房两厅一卫，三房两厅两卫
【小区设施】小区人车分流，停车位充足，地上停车位300，地下停车位300
【生活配套】小区楼下有3家小型超市，距离小区50米还有一家中型旺豪超市。
【房屋品质】海南万科企业管理有限公司；交付日期：2020年8月30日；交付标准：硬装交付。
不足
小区在售房源为期房，配套还不成熟
陈名秀
2022-02-08
惠家网
特色
【轨道交通】项目位于迎宾路是三亚金融CBD主干道，靠近千古镇， 核心位置市区。
【小区户型】户型非常好，采光通透，楼栋距离宽敞。
【其他描述】万科物业，国家一级物业资质，物业费3.78元，民水民电。
不足
小区不足，是依山而建，在小区周边散步都是走山坡，会有些累。
