航天云海台(1期)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 航天云海台小区位于三亚市崖州区崖州区板块，于2017年竣工，开发商为三亚中兴置地有限公司。小区建筑面积约为389013㎡，占地面积约为157283㎡，由18栋高层组成，容积率约为2。小区户型面积有39㎡-120㎡左右的1居室到4居室，买房用户多以置换为主。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38%，绿化较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边有玲珑公园，休闲娱乐较方便。
缺点- 小区周边无商场，日常逛街购物不便；
- 小区附近无大型医院，居民就医不方便。
地段交通
8.9 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离云海台公交站约88m，停靠公交：30路、崖州6路。小区距离逸海郡公交站约138m，停靠公交：D9路、崖州11号。距离小区约211m是寰岛小学公交站，停靠公交有崖州11路，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约281m是创意路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.4 分
高于65%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.4
16个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
小区附近约891m是科技城第一幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约1.8km是三亚崖州区木林森幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约216m为三亚寰岛实验小学，该学校是一所公办小学。距小区约2.5km是南山小学，该学校是一所公立小学。距离小区约557m是三亚寰岛实验中学，该学校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.3 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区有游泳池、喷泉，凉亭等，小区内建有面积较大的草坪，上面搭配灌木及各种树木，给人一种舒适、怡人的感观。小区内部大片的草坪和灌木，净化了小区内部的空气，环境宜人。小区功能分区合理，居民居住较舒适。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以蓝色和白色为主色调，外立面为涂料粉刷。小区物业平时维护很好，外立面没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为389013㎡，占地面积约为157283㎡，由18栋高层组成，容积率约为2。小区户型面积有39㎡-120㎡左右的1居室到4居室。户型方正，采光较好。
出入口
小区有1个出入口，西北1门靠近创业街与裕民路交叉路口北侧。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3344户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 喷泉景观；
- 康乐设施；
- 健身房；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员会每天及时打扫小区内的卫生，路面基本无可见垃圾，垃圾桶清理比较及时。小区整体看起来干净整洁有序。小区内植被定期修剪，小区内的绿地花草也及时打药浇灌，修剪的比较整齐。电梯每日清洗，定期维护，排除安全隐患。
安保
小区安保人员实施24小时轮班制，小区大门口设有岗亭和电子门禁，居民需刷卡才能进入。小区的每个楼栋都有保安单独管理负责，小区监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此比较安全放心。
物业信息
物业信息
- 深圳市航天物业管理有限公司。
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 共2439车位
- 地上886个，地下1553个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约386m有益丰超市，距小区约2.3km为乐购超市（崖州大道店），可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约1.2km是易捷便利店（加油站），日常家庭急需品都可采购。距离小区约158m处有沙县小吃老北京炸酱面（云海台店），居民日常就餐较为便利。
医疗资源
小区附近约1.1km是崖州湾科技城社区卫生服务中心，居民来此拿药问诊比较方便。距离小区约1.9km是崖城镇水南村中医卫生室，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约407m有崖州湾众安大药房，距小区约1.1km有一心堂大健康药店，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约17m有崖城中心农贸市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约870m有海南银行（三亚崖州湾科技支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约2.4km有中国移动（兴滨一巷营业厅），距小区约2.4km是中国电信（滨城专营店），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约569m是三亚崖州湾科技城检察工作站，小区附近约784m是三亚市公安局崖城公安分局，小区附近约1.7km是三亚市市场监督管理局崖城工商所，居民可就近办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近约2km有三亚市崖州区伊奥健身俱乐部，居民健身锻炼比较方便。小区附近约1.9km有一念瑜伽（崖州店），深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区2.4km左右还有一家一聚台球馆，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内68㎡左右的2居室，适合新婚夫妻或者是一家三口购买，相对空间大，方便工作生活。小区内120㎡左右的4居室，有老人或者孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员相对有独立空间。
卖房建议
小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身租户来说可与他人合租68㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住120㎡左右的4居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
出租
小区内的120㎡左右的4居室，房东出租时可实行合租政策，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.3 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区内绿化较好，环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，居民的日常生活比较便利，邻里关系和睦，居民的居住体验感比较不错。
业主特征
小区以自住为主，业主普遍素质很高的。小区内有一部分业主在此买房是为了投资。小区内3房和4房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 2.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.6083元/度
- 1千伏及以上0.5883元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费