小区绿化率为43%，小区有会所和游泳池，方便居民娱乐。小区有生态花园，景观喷泉，居民饭后常在此聊天、散步。小区有健身器材和儿童游乐设施，居民带孩子休闲娱乐比较方便。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，卫生情况较好。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感，采用双层玻璃隔音很好；楼栋外立面以白色为主，显得比较端庄，墙面采用的防潮防霉环保涂料，防潮防水；小区房龄较新，外立面整体干净整洁。

小区楼栋主要由小高层组成，共有21栋住宅和一座酒店组成，容积率为1.5，小区户型面积有51㎡-140㎡左右的1居室到5居室，适合刚需和改善型人群购买。

小区有6个出入口，西2门、西门临近荔枝岭路；西1门位于凤凰山居便利店的南侧；北门人行门紧邻西门；西北门位于北门人行门的北侧；停车场位于西2门的西北侧。

小区物业管理水平总体上比较高，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和游泳池的垃圾，打扫会所。小区的公共设施会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生情况维护较好。

小区门口设有岗亭，有两名保安值班，内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区附近没有综合商场，居民逛街购物不方便。距小区约387m有家家福生活超市(荔枝岭路店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。

距小区约1.0km有哈尔滨医科大学鸿森医院，是一家综合性医院，居民普通疾病可来此就医；小区附近约2.1km有三亚彭述海诊所，居民感冒发烧等就诊方便；距离小区约885m有义康大药房，居民买药方便。

小区附近约2.3km有槟榔村农贸市场，市场上蔬菜、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约3.4km有三亚市农村商业银行(凤凰支行)、中国农业银行(三亚凤凰支行)等，居民办理金融投资或银行类业务不方便。中国电信距小区约1.2km，居民办理通信业务比较方便。

小区附近约918m有奥得威台球俱乐部，居民空闲可以去打球切磋。小区附近约2.3km有亚欢乐演艺世界，居民业余时间可以去观看，休闲放松。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买51㎡左右的1居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择140㎡左右的4居室，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

业主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率；业主也可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。小区周边交通相对便利，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。

独居的年轻上班族可以租住51㎡左右的1居室，房租较低，有助于减轻自己的资金压力。家庭租户可以考虑租住140㎡左右的4居室，空间比较大，方便工作生活，楼栋带电梯，老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区有花园，有会所和游泳池，方便居民日常休闲娱乐。小区有健身器材和儿童游乐设施，方便老人锻炼和带孩子玩耍，生活氛围较好。小区周边商业配套不完善，居民逛街不方便，一定程度上会影响居住舒适度。

小区基本上全是业主入住，大部分居住的都是老年人和年轻人，都非常的热心友善。住户多以三代人居住，老人会帮忙照顾孩子。小区人员流动性小，业主年龄阶段在45岁左右，业主综合素质都比较高。