鲁能三亚湾(高三区西区)解读
牛秀乾
2020-05-30
房昊地产
特色
【小区户型】在售户型：88平两房，115平三房，129平三房，层高16层高两梯四户，楼间距35米，采光好视野开阔
【其他描述】物业公司：中奥物业、物业费：4.8元/平米/月，民水民电
【小区设施】小区自带泳泳池、球场、儿童游乐园、业主娱乐场所、绿化率40%
不足
小区在三亚湾新城路，有的房源还没有满二年，税费有点高
黄梦丽
2022-01-22
房客网置业
特色
【小区户型】在出售户型88平两房，115平三房，层高16层，两梯四户。
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位比例1:1，车位充足。
不足
小区在三亚湾新城路，税费有点高，房源还没有满两年。
苏美秋
2022-04-27
融位房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯4户，南北通透，主推户型，88平两房两厅一卫，116平三房两厅两卫，126平三房两厅两卫
【其他描述】物业公司:中奥物业，物业费:4.8元 民水民电
【小区设施】小区设有900平米的绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有篮球场
【生活配套】小区门口设有丰禾商业街，有超市，美食街，距离小区2公里有丽禾商业广场，有超市，电影院，餐饮等
【房屋品质】开盘时间为2016年12月，交房时间:2017年10月，装修风格为田园现代风
不足
小区部分产证没满两年，税费稍高，距离机场近，
吴焕芬
2021-09-03
好房科技地产
特色
【小区户型】在售户型：88平米两房，115平米三房，129平米三房，层高16层，二梯四户，南北通透采光好，
【其他描述】物业公司：中奥物业，物业费卫：4.80元每平米，民水民电。
【小区设施】小区配备成人和儿童泳池，篮球场，儿童娱乐场所，
【生活配套】小区门口规划有商业街，距离小区3公里有丽禾广场，有超市，电影院，餐饮等都有。
【房屋品质】开盘时间：2016年12月，交房时间，2017年10月，装修风格田园现代风。
不足
小区在三亚新城路，大部分产证没有满二年，有飞机噪音影响，
陈松林
2021-03-08
创亚房地产
特色
【小区户型】小区由11栋高层住宅组成 两梯四户 户型：88平两房 115平三房 129平三房 楼间距35米
【其他描述】物业公司：中奥物业，物业费：4.8/㎡/月，民水民电
【小区设施】小区配有成人和儿童泳池 篮球场，儿童游乐园，业主娱乐会所 乘凉亭 夜间跑道 绿化率40%
【房屋品质】开盘时间为：2016年12月 交房时间为：2017年10月 装修风格田园风格
不足
小区位于三亚湾新城路 飞机起落多少会有点噪音 由于小区刚交房不久，部分完全未满两年 税费有些高
周带燕
2022-03-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推125平116平三房两厅两卫，88平两房两厅一卫，，总层高18层，
【其他描述】物业公司:鲁能中奥物业，物业费:4.8元/平米/月，民水民电
【小区设施】车位1.1.1.小区自带游泳池，球场，儿童游乐园，业主娱乐场所，绿化率40%
【房屋品质】开盘时间:2016年12月，交房时间:2017年10月，装修风格，田园风格
不足
小区坐落于三亚湾新城路，小区有些房子还没满两年，交易税费有些高
杨茂川
2021-11-16
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主力户型有88平，116平，125平，适合改善需求。
【小区设施】小区中心配有800平米泳池，老年活动中心，儿童游乐场。
【生活配套】小区大门口有鲁能自己的商业中心，距离立禾广场大概1公里，可以满足日常生活所需。
【房屋品质】由鲁能开发2017年统一硬装交付，装修标准3000元每平米。
不足
地上有停车位人车不分流，离机场比较近多少都会受到飞机噪音影响。
简金宝
2021-07-20
特色
【小区户型】小区都是两梯四户，88平两房两厅一卫，117跟125平大三房两厅两卫；南北通透采光好！适合度假养老住
【小区设施】小区有400平的不规则泳池，有儿童娱乐场所，小区绿化好，设有凉亭约3个。还有一小块沙滩排球地！
【生活配套】小区门口规划有商业街，距离小区3KM有丽禾广场，广场下面有大超市，电影院，餐饮等都有！
【房屋品质】小区是由鲁能开发建设，从约2010年就开始修建。15年交房。钢筋混凝土结构，耐用，防潮湿！
【居民素质】小区都是外来养老度假居多，夏季人少，冬季人多。过冬气氛非常好。都是来至五湖四海的大家庭！
不足
小区夏天人少，周边距离农贸市场远。生活买菜需要去比较远的地方买菜
邓肖肖
2021-11-15
房昊地产
特色
【小区户型】小区都是两梯四户，28平两房两厅一卫，117跟125平大三房两厅两卫，南北通透，采光好，适合度假养老
【其他描述】中奥物业，物业费4.8元每平方米每月，民水民电
【小区设施】小区有400平的不规则泳池，有儿童娱乐场所，小区绿化好，设有凉亭约三个，还有一小块沙滩排球地
【房屋品质】小区是由鲁能开发建设，从约2010年开始修建，15年交房，钢筋混泥土结构，耐用，防潮湿
【居民素质】小区都是外来养老度假居多，夏季人少，冬季人多，过冬氛围非常好
不足
小区在三亚湾新城路，有的房源还没有满二年，税费有点高
简秋月
2021-10-11
钻海房产
特色
【小区户型】小区户型是88平的2房、116～126平的3房2厅两卫、总层高在16～18层、2梯4户，楼间距50米
【其他描述】小区物业公司：中奥物业、物业费：4.8元、小区民水民电电
【小区设施】小区设有游泳池，儿童乐园，篮球场，业主娱乐设施等等，绿化率高达40%
【生活配套】小区门口设有大型超市，距离小区3公里有丽禾广场，有超市有餐饮，有电影院。
【房屋品质】小区是2016年12月开盘、于2017年10月交付使用、装修风格采用田园现代风
不足
小区离机场有点近，飞机起飞～降落会有噪音、产证不满二，税费高
陈邦富
2021-08-25
特色
【小区户型】项目在售的户型是88平的二房以及116平、125平的三房，分为二梯四户AD大户型、BC小户型坐北朝南
【小区设施】小区设有泳池、篮球场、儿童乐园、业主娱乐场所、绿化率40％，车位1：1
【生活配套】小区门口设有中型超市，距离小区3公里有丽禾广场、广场下面有大型超市、电影院以及餐饮等等。
【居民素质】小区外来养老度假居多，夏季人少、冬季人多，过冬气氛非常好、都是来至五湖四海的大家庭。
不足
小区夏天人比较少，距离农贸市场远、生活买菜需要去比较远的地方买。
林森
2021-05-03
创亚房地产
特色
【小区户型】小区总共11栋楼，总高17层，两梯四户，面积有88平米两，126平米三房。
【其他描述】鲁能物业，物业费3.5元/平米
【小区设施】小区有地上和地下停车位，配比是1：1比例，游泳池，儿童游乐园，篮球场等
【生活配套】小区往东距离800米是丽禾广场，温德姆酒店，新华联超市，往西距离2公里是桶井农贸市场
【房屋品质】小区于2015年开盘，2017年交房入住，属于次新小区，离海近
不足
小区位于海坡8巷，距离购物广场约1.5公里，步行不便，在者距离凤凰机场不远，多少有点噪音
郑安冠
2021-09-12
房昊地产
特色
【小区户型】小区在售：户型88平的两房115平~126平的三房，两梯四户，视野开阔，总层高17层。
【其他描述】物业公司：鲁能物业，物业费是4.8元/平/月，物业费高，民水民电。
【小区设施】小区自带泳池，球场，儿童游乐园，业主娱乐场所，小区绿化率45%。
【生活配套】小区门口设有中型超市，距离小区3公里有丽禾广场，有超市，电影院及餐饮等。
不足
小区在三亚新城路，靠近凤凰机场，有噪音
林海妹
2021-08-16
特色
【小区户型】小区都是两梯四户，88平两房两厅一卫，117跟125平大三房两厅两卫；南北通透采光好！适合度假养老住
【小区设施】小区有400平的不规则泳池，有儿童娱乐场所，小区绿化好，设有凉亭约3个。还有一小块沙滩排球地！
【生活配套】小区门口规划有商业街，距离小区3KM有丽禾广场，广场下面有大超市，电影院，餐饮等都有！
【房屋品质】小区是由鲁能开发建设，从约2010年就开始修建。15年交房。钢筋混凝土结构，耐用，防潮湿！
【居民素质】小区都是外来养老度假居多，夏季人少，冬季人多。过冬气氛非常好。都是来至五湖四海的大家庭！
不足
小区夏天人少，周边距离农贸市场远。生活买菜需要去比较远的地方买菜
苏元旭
2021-10-07
钻海房产
特色
【小区户型】小区户型楼间距宽在50米，有88平的两房两厅一卫，116和126的三房两厅两卫。
【小区设施】小区内部有泳池在7号楼的旁边，儿童游乐园也在泳池的旁边。
【生活配套】小区门口9号楼前面有一禾生鲜超市，有椰子鸡，海南菜馆，距离2公里有丽禾广场。3公里有凤凰海鲜广场。
不足
小区物业费用比较高，但是安全。
赵丕贤
2021-11-24
特色
【小区户型】小区里有两梯四户，南北通透 88平 两房两厅1卫 116平 126平 三房两厅两卫 都在推
【小区设施】小区有900平泳池 1200平绿化周边有设有儿童滑梯，很好小朋友在放学后 在这玩交朋友的
【房屋品质】鲁能开发商，2017年交房的统一硬装交房 装修标准1800/平米，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔
不足
小区里地上车位门目前不足，
符海菊
2020-04-29
房昊地产
特色
【小区户型】在售户型：88平两房，115平三房，129平三房，层高16层两梯四户，楼间距35米，采风通风很好。
【其他描述】物业公司：鲁能物业，物业费：7.8元/㎡/月
【小区设施】小区里有泳池，球场，儿童游乐场，业主娱乐场所，人车分流，车位：1:1，绿化率35.2%。
【房屋品质】开盘时间：2016年12月，交房时间：2017年10月，装修风格：田园风格
不足
鲁能三亚湾位于天涯区新城路，此区域范围距离飞机约4公里，所以飞机声比较大，小区有的房还没满二，税费有点高
王莹
2021-07-22
特色
【小区户型】小区共有11栋楼，层高1718层不等。两梯四户，中间是88平米两居，边户是116平米，126平米
【小区设施】小区有400平米不规则泳池，有儿童游乐场所，小区绿化好，有凉亭，还有沙滩排球场
【生活配套】小区附近3公里有丽禾广场，广场有影院，大型超市，餐饮等
不足
小区离凤凰机场有点近，有点吵
曾万军
2020-07-19
特色
【小区户型】1.小区共11栋高层住宅组成，16层高两梯4户
2.在售户型：88平两房，116平三房，125平三房
【其他描述】1.物业公司：中奥物业
2.物业费：4.8元/平米/月
3.市政水电
4车位比1:1.2 绿化48%
【小区设施】1.小区自带成人和儿童泳池，篮球场，儿童娱乐城堡，业主娱乐场所，凉亭，夜间跑道，;
【房屋品质】1.项目开盘时间：2016年12月开盘
2.交房时间：2017年10月份交房
3.装修风格：田园风格
不足
1.小区位于鲁能片区新城路 上
2.小区属于次新小区，整体产证没满两年，税费高
3.小区位于飞机航线下，会有飞机噪声污染
李秀斌
2020-06-28
特色
【小区户型】主推大户型，88平两房，115平三房，129平三房，层高为16层两梯四户，楼间距35米，通风采光良好
【其他描述】物业公司：中奥物业，物业费：4.8/平米/月，水电民用
【小区设施】小区正门带有水系喷泉，游泳池，篮球场，儿童游乐场，绿化率达48%，车位1:1.2
【房屋品质】项目开盘时间：2016年12月开盘，交房时间：2017年10月份交房，装修风格现代简约，田园风格
不足
小区位于三亚新城路，刚交房不久部分房源还没满二年，税费有点高
