- 石梅半岛
- 19217 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴梅大道
- 天津城投置地投资发展有限公司
- 第一太平戴维斯物业管理公司
小区概述
- 石梅半岛小区位于三亚周边区万宁板块，于2019年建成，房龄较新。小区是由天津城投置地投资发展有限公司开发完成。小区楼栋共3栋左右，占地面积约435000㎡，建筑面积约210000㎡，容积率0.48左右，小区户型面积有60㎡-134㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离医院较远，居民就医较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离石梅半岛公交站约120m，万宁旅游三、兴隆5路等公交在该站点停靠；距离三角梅主题公园公交站约453m，兴隆5路、兴隆8路公交在该站点停靠；距离印尼村公交站约686m，万宁旅游三公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离馨湖路约125m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
暂无
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
万宁市礼纪镇新梅幼儿园距离小区约5km，是一所私立幼儿园；兴隆第六小学距离小区约3.2km，是一所公立学校；兴隆第一中学距离小区约5.9km，是一所公立学校；小区周边教育资源匮乏，孩子上学较为不便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率40%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以淡黄色为主，清新淡雅。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共3栋左右，占地面积约435000㎡，建筑面积约210000㎡，容积率0.48左右，小区户型面积有60㎡-134㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在兴梅大道东侧附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3100户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.48
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯物业管理公司
物业费用
- 6.8元/㎡/月
车位
- 共1363车位
车位比
- 1:0.44
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
暂无
便利店
商业配套
万宁首创奥特莱斯距离小区约5.1km，距离较远，居民逛街购物不便；吉森超市距离小区约213m，商品齐全，方便居民日常生活；万宁吉森温泉养生酒店-中餐厅距离小区约114m，方便居民就餐。
医疗资源
万宁兴隆吉康医院距离小区约6.6km，距离较远，居民就医较为不便；兴隆旅游经济区印尼村陈照华诊所距离小区约600m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；德祥堂药品连锁距离小区约2.3km，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
兴隆印尼村农贸市场距离小区约615m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(万宁兴隆支行)距离小区约5.3km，距离较远，居民办理理财业务较为不便；中国移动(兴隆营业厅)距离小区约5.5km，距离较远，居民办理通信业务较为不便。
公共资源
三角梅主题公园距离小区约514m，全天免费开放，方便居民日常休闲；礼纪镇政府距离小区约8.6km，距离较远，居民办事较为不便。
石梅半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
19137元/㎡
0.8%
02-02
19243元/㎡
0.55%
02-09
19250元/㎡
0.04%
02-16
19277元/㎡
0.14%
02-23
19271元/㎡
0.03%
03-02
19238元/㎡
0.17%
03-09
19170元/㎡
0.35%
03-16
19180元/㎡
0.05%
03-23
19178元/㎡
0.01%
03-30
19170元/㎡
0.04%
04-06
19237元/㎡
0.35%
04-13
19217元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20512元/㎡
3.69%
2024-06
20126元/㎡
6.51%
2024-07
20064元/㎡
0.26%
2024-08
19996元/㎡
4.98%
2024-09
19332元/㎡
7.39%
2024-10
19677元/㎡
5.16%
2024-11
19750元/㎡
6.92%
2024-12
18965元/㎡
11.44%
2025-01
19099元/㎡
10.91%
2025-02
19277元/㎡
10.89%
2025-03
19180元/㎡
10.3%
2025-04
19217元/㎡
7.69%
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