凤凰水城凤凰湾解读
李尚雄
2021-11-08
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【轨道交通】小区门口有新建好轻轨站，通往三亚湾，高铁站，还有多路公交线路，通往三亚市中心，大东海，亚龙湾，南山寺
【小区户型】小区由5栋高层，8栋洋房，23栋内河别墅，4栋特大别墅和沿河别墅组成，主推户型55平一室，88平两室
【小区设施】小区二号楼有600平大型露天游泳池，五号楼旁边有露天健身器材，免费提供业主使用，泳池旁边有荷花池
【生活配套】小区对面是红林湾综合酒店，有美食一条街，商业街，会展，影院，儿童游乐设施，周边有佳品超市，沃美超市等
【房屋品质】小区2009年竣工，房子使用已经超过十年，整体结构质量良好，采光通透，防潮隔音好，至今电梯完好。
不足
小区修建比较早，有点旧，绿化植物浓密，需要维护修剪，停车位不够充足，有望物业整改，旺季过冬租客比较多。
王艳龙
2022-02-19
聚冠地产
特色
【小区户型】小区5栋住宅，户型有52开间，70平一房一厅一卫，90平两房两厅两卫，128平三房，主推90平两房
【小区设施】小区设有泳池，儿童乐园，老年人活动中心
【生活配套】附近有旺豪超市，金鸡岭市场第三市场，第三人民医院等
【房屋品质】2009年开盘10年交房，装修比较老旧
不足
小区装修比较老旧，租客比较多人员混杂
徐国强
2021-06-17
万悦地产
特色
【小区户型】小区由5栋高层，8栋洋房，23栋小别墅和4栋大别墅组成。主推户型为55平1房，88平2房。
【生活配套】距小区一公里是金鸡岭市场，距农垦医院2公里，小区100米外有红树林商业街，生活很便利。
不足
2009年10月竣工，纯板楼结构，整体质量好，通风采光俱佳，防潮隔音好，业主满意度较高。
黄梦丽
2021-12-13
海南房客网
特色
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位比例1:1，车位充足。
【生活配套】小区里距离金鸡岭市场1公里，距离农垦医院两公里。
不足
小区开发较早，有些老旧。
梅丽娜
2020-09-29
慧泰房地产
特色
【轨道交通】小区门口10米就是公交车，轻轨站，乘坐10号线2公里可到三亚火车站。
【小区户型】凤凰水城凤凰湾主要是53平，57平的小户型为主楼间距大概30米左右，优点是位置好，绿化也不错。
【小区设施】小区内有花园，有凉亭傍晚时可去乘凉消暑。
【生活配套】旁边10米有五星酒店，2公里有小学，离大型医院仅1公里。
【房屋品质】有大牌开发商操盘，近马路有双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
地上车位不足，有待物业调整地下车库正常使用
吴志福
2020-08-22
腾发联动
特色
【轨道交通】小区出门100米有公交站台，距离轻轨站100米，连通动车站到第一市场
【小区户型】小区由5栋高层，8栋洋房，23栋小别墅 4栋大别墅组成。主推户型 52平的一房，88－94平的两房
【小区设施】小区高层 1号楼楼下有社区超市，2栋楼下有露天游泳池
【生活配套】距离三亚农垦医院，解放军425医院3公里左右，距离
不足
小区有点老旧，旺季租客多，人员有点杂乱
宁小辉
2019-07-17
大鱼地产
特色
【小区户型】1整个凤凰湾有五栋高层，1号楼两梯11户2号楼两天12户，三号楼两梯六户四号楼两梯七户五号楼两梯七户
【小区设施】小区二号楼楼下是一个大型露天有泳池，只要住小区都可以免费使用，五号楼旁边有露天的健身器材，免费使用。
【生活配套】离小区一公里处有三亚金鸡岭菜市场，1.2公里处有三亚第三市场，第三市场对面就是三亚农垦医院，还有旺豪
【房屋品质】凤凰湾开盘时间较早，房子使用已超过十年，整体质量不错，业主满意度高，四栋五栋较为清净，1，2号楼人多
【居民素质】小区近年来租户越来越多，能达到百分之三十左右，租户多以北方人来这边过冬为主，老人小孩较多
不足
目前小区仅存的一个问题，停车位不足，可考虑开放地下停车场
黄会梅
2020-10-27
慧泰房地产
特色
【轨道交通】小区出门100米有公交站台，距离轻轨站100米，连通动车站到
第 一市场
【小区户型】小区由5栋高层，8栋洋房，23栋小别墅 4栋大别墅组成。主 推
户型52平的一房 88- 94平的
【小区设施】小区高层1号楼楼下有社区超市，2栋楼下有露天游泳池
不足
小区有点老旧 ，旺季租客多，人员有点杂乱
郭红茹
2020-10-06
慧泰房地产
特色
【轨道交通】小区出门100米有公交站台，距离轻轨站100米，连通动车站到第一市场。
【小区户型】小区由5栋高层，8栋洋房，23栋小别墅，4栋大别墅组成。主推户型52平一房，88-94平的两房。
【生活配套】距离三亚农垦医院，解放军425医院3公里左右
不足
小区有点老旧，旺季租客多，人员有点杂乱
胡洪达
2020-06-24
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】小区有5栋高层住宅，主推户型：53平～56平，总价在120万到150万,北向看红树林，南向看河景。
【小区设施】小区内部修建了五条人工水系，荷花鱼塘，景色十分优美，内配有600平的景观泳池，长年可游，全年免费。
不足
靠主干道，噪音大，地上停车位少，
账号已注销
2021-11-28
特色
【小区户型】小区有5栋高层，8栋洋房，23栋别墅和4栋大别组成。推52～58平一房和70～99平两房两厅。
【小区设施】修建了五条人工水系，带有荷花鱼池，景色十分优美，配有600米大型露天景观泳池，凉亭。
【生活配套】小区内部有小型超市，周边一公里配有大型的沃美超市，万豪超市和菜市场，对面100米外就是红树林商业街。
不足
小区修建比较早，绿化覆盖率浓密，需要长时间维护修建，停车位不充足，旺季租客比较多。
账号已注销
2022-06-07
特色
【小区户型】由5栋高层，8栋洋房，23栋小别墅和4栋大别墅组成，推52平开间和99平两房两厅。
【其他描述】物业费高层住宅2块钱/平，洋房3块钱/平，别墅4块钱/平。
不足
小区建设有点早，有些旧，但是绿化和小区管理还不错。
蒋忠波
2021-07-28
特色
【小区户型】小区由5栋高层，8栋洋房，23栋小别墅和4栋大别墅组成，主推户型有52㎡的1房，97㎡朝南的2房
【其他描述】小区内部修建了五条人工河，河里是荷花鱼塘，景色十分优美
【小区设施】小区一楼是架空层，为业主活动场所，中间是500平的泳池。小区住户是免费使用的，还有健身器材、凉亭等
【生活配套】距离小区1公里处就有金鸡岭菜市，对面就是大型超市，餐厅等，100米外就是红树林商业街，生活便捷
不足
停车位紧张，有望物业改善
蒋明华
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站 ，轻轨站，轻轨站联通第三市场，火车站 。
【小区户型】小区由5栋高层，8栋洋房 ，23栋小别墅和4栋大别墅组成 ，主推户型53平的1房 97平朝南两房
【其他描述】小区内部修建了五条人工河，荷花鱼塘 ，景色十分优美。
【小区设施】小区有500平的泳池，小区住户是免费试用的 ，有露天健身器材。
不足
距离小区一公里处就有金鸡岭菜市场，对面就有大型超市，1.2公里就是三亚第三市场。1000米处就是红树
赖秀筠
2021-10-28
特色
【轨道交通】小区出门100米公交车10路，距离轻轨站100米通往三亚湾
【小区户型】小区总共有5栋公寓，2梯6户，一房53-57，两房70-99，主力户型是63一房100平米2房
【小区设施】小区内有花园，有凉亭傍晚时可去乘凉消暑。
【生活配套】小区西行70米就是建设银行，北行200米是威豪超市，居民购物买菜理财都很方便
不足
旺季小区住户大多为租客，停车位严重不足。
孙海泉
2021-11-16
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，8.10.12.16多路公交车经过，离机场10公里，离高铁站2公里
【小区户型】红树湾由8栋公寓 洋房别墅组成 两梯六户 63平一房 71-110两房 130平三房
【小区设施】有100平米篮球场 800米游泳池 一楼带有200平米老年娱乐中心
不足
小区有点老旧 ，旺季租客多，人员有点杂乱
于勇
2020-11-09
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【轨道交通】小区出门20米就是公交车站，有轨电车，出行方便。
【小区户型】小区有联排别墅，双拼别墅，独栋别墅，主推156平到256平的联排，双拼别墅，524平的独栋别墅。
【小区设施】小区有500平的游泳池，小区住户免费使用，有露天健身器材。
【生活配套】小区里距离金鸡岭市场1公里，距离农垦医院两公里。
不足
小区开发比较早，目前有些老旧。
方运程
2021-07-18
特色
【小区户型】小区由5栋高层8栋洋房 ，23栋小别墅和4栋大别墅组成 ，主 推户型53平的1房 97平朝南两房
【小区设施】小区有500平的泳池，小区住户是免费使用的 ，有露天健身器材。
【生活配套】距离小区1公里处就有金鸡岭菜市场，对面就有大型超市，1.2公里就是三亚第三市场。1公里就是红树林商圈
不足
小区开发比较早，目前有些老旧。
梁玉婷
2021-11-11
特色
【轨道交通】小区毗邻主干道河东路，1.5公里到达动车站，8公里到达凤凰机场，500米出小区门口就是公交车站，
【小区户型】小区有5栋高层、洋房、联排别墅、独栋别墅组成，55平的户型和86平的户型是小区主打户型。
不足
小区开发早，小区内公共配套老旧，毗邻主干道噪声大，小区有度假屋人员，较复杂
林海平
2020-08-22
特色
【轨道交通】小区门口10米就是公交车，轻轨站，乘坐10号线2公里可到三亚火车站。
【小区户型】小区户型有53平方，57平方的小户型为主，楼间距大概30米左右，优点是位置好，绿化也不错，
【小区设施】小区内有花园，有凉亭与游泳池。
【生活配套】旁边10米有五星酒店，2公里有小学，离大型医院1公里，
【房屋品质】大品牌开发商，近马路有双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
地上车位不足，有待物业调整地下库正常使用。
