凤凰水城南岸解读
王艳龙
2022-02-22
聚冠地产
特色
【小区户型】小区由5栋公寓，洋房别墅组成，户型44平的开间，77平的两房，84平的两房，主推84两房，户型通透。
【小区设施】小区内部环境优美，泳池健身器材，老年人活动中心，儿童乐园等
【生活配套】小区旁边D区有20万方商业综合体，1公里到旺豪超市，2公里内农垦医院，500米红树林酒店
【居民素质】小区主要记住一家三代人，租客还是比较多的，业主之间都很和谐
不足
小区流动人口多，人员复杂，地上停车位紧张
黄世羽
2021-05-14
海南玉楼阁房地产
特色
【轨道交通】小区小南门出来就是水珠路，100米就是市区的解放路，向西50米就有公交车站，金水站，交通十分便利。
【小区户型】园区有44平开间，70平和89平两房，95到123平的三房，其中89平两房适合改善需求。
【小区设施】小区有健身器材，泳池，乒乓球桌，儿童游乐园等，园林绿化，凉亭小道景观秀美，给业主悠闲娱乐的生活场所
【生活配套】小区朝西南超200米是广百纳超市，1500米是三亚湾海边，西南500米是农垦医院和第三农贸市场。
【房屋品质】由南京翠屏集团开发，2013年拎包入住交付，装修标准3000元/平，东南亚风格，双层隔音玻璃
不足
小区旺季地上车位拥堵，小区内绿化茂盛有蚊虫
黑浩磊
2021-10-05
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】南岸主力户型还是F5栋高层看海的户型，该小区户型主要为27平44平一房69-72平的2房
【小区设施】小区内有泳池，在E6栋后方20米，泳池面积700平米，车位配比1:1.5，地下车库位置F4栋10米
【生活配套】向南300米有旺豪超市，超市共两层，一楼主要是土特产，二楼为生活用品零食水果等
【房屋品质】小区由三亚凤凰新城实业有限公司开发，2010年统一装修交房，装修标准3000元/每平
【居民素质】小区内租客还是比较多的，大多数为北方人买来冬天度假用，小区居住年龄段40岁以上居多，居民素质比较高
不足
小区绿化比较高，部分矮楼层可能采光会差一些，有些遮挡，另外矮楼层蚊从也会较多多一些
金开鸾
2021-07-04
房昊科技
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型为101平3房2厅2卫，带有大阳台，适合刚需。
【其他描述】小区高层物业费2块一平米，洋房3块一平米，别墅4块一平米
【生活配套】 距离项目大约5公里到红树林度假世界、火车头海鲜广场、旺豪超市、广百纳超市、三亚第三市场等等
【房屋品质】项目由南京翠屏集团开发的，小区交房时间2012年，房屋防潮隔音效果良好。
不足
小区位于市区，生活便利，租客比较多，人员流动性比较大
黄梦丽
2021-12-05
海南房客网
特色
【小区户型】小区有44平开间，70和89平两房。
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位比例1:1，车位充足。
不足
淡季大多数都是租客，小区物业管理一般。
王海兵
2021-05-30
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】高层5栋29层、31层，主推27、44、46平开间户型。洋房5栋12、13层，主推两居、三居户型。
【生活配套】小区从南门步行，过解放路一百米，可达亿恒夜市、超市、酒吧。过解放路东行五百米有旺豪超市、第三菜市场。
不足
由临沂旭徽开发，采用钢筋混凝土结构，于2013年交费，统一装修，标准1500元/平米，多以实木家具。
饶伟
2020-04-19
金色海岸置业
特色
【其他描述】高层住宅物业费2元一平，洋房3元一平，别墅4元一平
【小区设施】小区内有2个泳池，没栋高层楼下有休息活动区和一些娱乐设施。
【生活配套】小区配套成熟，距离广百那超市200米左右，小区对面就是超市，超市里有为儿童提供游玩空间
【房屋品质】10年统一精装交房，家具家电齐全，拎包入住，小区环境好
不足
小区地上停车位相对少一些，地上停车有点乱
王慧珍
2020-09-16
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区有5栋高层，层高是29-31层之间；面积是27-89平开间、一居室和两居室：此外还有洋房、别墅。
【小区设施】小区有两个游泳池，一楼是架空层配有健身器材和业主活动中心；停车位分别有地上和地下停车场比例是1:1
【生活配套】小区5号楼出来往南向50米处，有1000平米的广百纳超市，里面有夜市、购物、生鲜蔬菜一应俱全
【房屋品质】小区是由翠屏集团开发，大品牌开发商，积率低绿化率高是市区高端社 区：交房已有8年之久，没有损坏。
不足
小区位于市区位置优越，租客相对多些；特别是冬天的时候人员流动性大。
李娜
2020-05-24
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【轨道交通】距离公交站200米，火车站2.5公里，轻轨500米
【小区户型】小区一梯两户步梯洋房，总高5层，南北通透，主推户型，86平两房一卫，可改三房两卫，赠送15平，适合度
【小区设施】小区有900㎡的绿地，5栋旁有泳池，6栋儿童滑梯，娱乐设施
【生活配套】距离第三菜市场有1公里，1000米左右万豪超市，九小2公里，六小3公里
【房屋品质】由大品牌开发凤凰水城开发，分一期二期三期
不足
入住率没有那么高，蚊子有点多
宁小辉
2019-07-19
大鱼地产
特色
【小区户型】小区有五栋高层，29—31层高不等，主力户型是27平，33平，44平和66平，以小户型为居多
【小区设施】小区里面有两个有泳池，2栋一楼是架空层，里面有健身器材，室外也有露天健身器材，车位分地上和地下停车场
【生活配套】小区5栋楼下出来过马路50米就是中恒小吃城，离旺豪超市500米，离农垦医院600米
【居民素质】小区租户比较多，人员以年轻人为主，住户多为北方人，人员流动性特别大
不足
小区地上停车费明显不足，5-9月份还好，11—4月份一位难求
苏海评
2020-10-30
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区有五栋高层，层高29-31层，面积27-89平，一房到两房，另外还有洋房，别墅。
【小区设施】小区车位充足，车位比例1:1。
不足
小区道路较窄，租客相对多一些。
吴志福
2020-08-02
腾发联动
特色
【小区户型】小区有5栋高层 层高29－31层，面积27－89平 一房到二房 另外还有洋房 别墅等
【其他描述】物业费高层2块一平 洋房3块一平 别墅4块一平。
不足
小区地上车位不足，小区道路窄
郭红茹
2020-10-06
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区有5栋高层，层高29-31，面积27-89平，一房到二房，另外还有洋房，别墅等。
【其他描述】物业费高层2元一平，洋房3元一平，别墅4元一平。
不足
小区地上车位不足，小区道路窄。
梅丽娜
2020-09-29
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区有5栋高层层高29-31层，面积27-89平一房到二房另外还有洋房别墅等。
【其他描述】物业费高层2块-平洋房3块一平别墅4块一平。
不足
小区地上车位不足，小区道路窄
周家绘
2020-09-29
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区有5栋高层层高29-31层，面积27-89平一房到二房另外还有洋房别墅等
【其他描述】物业费高层2块一平洋房3块一平别墅4块一平。
不足
小区地上车位不足，小区道路宿
黄敏
2020-10-04
海南房客网
特色
【小区户型】小区有5栋高层层高29-31层，面积27-89平一房到二房另外还有洋房别墅等
【其他描述】物业费高层2块一平洋房3块一平别要4块一平.
不足
小区地上车位不足，小区道路窄
廖玉
2020-11-03
慧泰房地产
特色
【小区户型】在售房源多为22-58平小面积户型, 22层高建筑,四梯十四
户，楼间距35米,通风采光良好
【小区设施】小区正门有水系喷泉，人车分流设计,球场在2号楼旁，泳池和
儿童嬉戏区在5号楼西侧
不足
凤凰水城南岸 。 位于三亚市天涯区金鸡岭路旁,地理位置方便 。故小区的租客相对较多
胡洪达
2019-08-08
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】小区由2栋高层，电梯洋房4栋，1栋小高层组成！一房27平～46平，两房71平～89平，三房95平以上
【小区设施】小区有500平的露天泳池，物业每个月10号都会有定期清理，每天的开放时间是上午10点到晚上10点。
【生活配套】小区后门正面面50米，有个广百纳超市！是个1000平米的大超市，生活用品！肉类水果菜类应有尽有！
不足
外地业主比较多！5月份到9月份小区的入住率很低！
黎龙
2019-05-13
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】小区分为5个组团，高层，洋房，电梯入户小高层，美林叠墅，别墅，户型选择性较多，舒适度高
【生活配套】小区南向500米就是广百纳商业街，分为四个商业区，娱乐街，地摊街，餐饮小吃街，生活购物街
【房屋品质】交房时间2010-2012年，高层和电梯入户以及叠墅是开发商交房标准，别墅和洋房是毛坯交付
不足
地上车位不充足，冬季会造成乱停乱放现象，希望物业今早调整，得以改善
蒋忠波
2021-07-27
特色
【小区户型】高层五栋29～31层，主推27㎡44㎡46㎡的开间户型，洋房五栋12～13层，主推两居、三居户型。
【其他描述】物业费：高层2块/平，洋房3块/平，别墅4块/平，水费2.69/吨，电费0.6/度。
【小区设施】小区有个泳池在F3楼下，还有一个在E6楼下，一楼都是架空层，成为业主活动区，还有乒乓球台，小孩游乐场
【生活配套】小区配套好，500米商业街和广百纳超市，童梦幼儿园和金豆苗幼儿园就在200米处
不足
停车位紧张，电瓶车充电桩不够，望物业改善。
