凤凰水城南岸解读
账号已注销
2019-04-24
特色
【小区户型】小区主要以小户型为主，22~47平米的公寓 67~89平米的两房
【小区设施】小区F1栋楼下有超市，F2栋楼下有大型游泳场，还有其他的篮球场，羽毛球场等设施
【生活配套】小区出门距离大型超市旺豪超市大约1公里左右，1.5公里到达三亚湾丶425医院~！
不足
小区近海边 又在市中心外来人口居多 过来旅游度假的过来租房子住，所以租客比较多
账号已注销
2019-03-15
特色
【轨道交通】小区大门出去800米金鸡岭路有13路公交站，可到亚龙湾，天涯海角，南山寺
【小区户型】小区由5栋高层公寓组成，26-46的开间是主打户型，67-89的两房，95-123的三房
【小区设施】小区内楼下有200平泳池，便民超市，篮球场，儿童娱乐场所，业主活动中心，
不足
小区内设酒店，冬天旅游客量过多
崔媛
2019-08-27
慧达地产
特色
【小区户型】22—58平小面积户型，22层高建筑，四梯十四户，楼间距35米，通风采光良好
【小区设施】有500平的露天游泳，人车分流设计，2栋一楼是架空层，有健身器材，室外也有露天器材
不足
外地业主较多，冬天租客度假较多。
何瑞银
2019-09-10
慧达地产
特色
【小区户型】主推27平，33平，44平，66平小户型
【小区设施】小区正门有水系喷泉，人车分流设计，球场在2号楼旁。
不足
地理位置方便，小区租客多。
林晓
2017-09-22
卓亚家缘地产
特色
【轨道交通】小区300米处金鸡岭路有公交站、有13路公交车经过、可达到亚龙湾、天涯海角、南山寺。
【小区设施】大门进去200米就是柏栎国际度假酒店，正中间转盘处有一喷泉、左侧是地下停车库、美林叠墅后面就是游泳池
【生活配套】小区大门右侧出金鸡岭路300米就是农垦医院、后面200米就是旺豪超市、解放路以南300就是第四中学。
不足
保安管理水平低下。物业欠缺管理
张振振
2017-12-19
易翔房产
特色
【小区户型】小区一共5栋公寓，有洋房别墅组成，公寓主力户型71平朝北，89平朝南，99-130平南北通透。
【其他描述】物业公司是万源物业，公寓2/平方，洋房3/平方。
【小区设施】小区里有泳池，篮球场，儿童娱乐场所，200平左右的业主餐厅。
【生活配套】小区一公里左右有三甲农垦医院，红树林酒店，第三农贸市场，动车站，业主生活购物，出行旅游方便。
不足
小区不足就是人车不分流，房屋总价过高，小区开发较早比较老旧，基本设施老化。
袁长海
2019-03-27
特色
【小区户型】在售房源多为22-58平小面积户型，22层高建筑，四梯十四户，楼间距35米，通风采光良好
【小区设施】小区正门有水系喷泉，人车分流设计，球场在2号楼旁，泳池和儿童嬉戏区在5号楼西侧，
不足
凤凰水城南岸，位于三亚市天涯区金鸡岭路旁，地理位置方便，故小区的租客相对较多
韩小园
2018-10-09
特色
【小区设施】小区内500平米的泳池，分有大人和儿童，有地上停车位和地下停车库，比例1:1，车位充足。
【生活配套】小区出门向南100米左右有大型综合超市广百纳，向东步行500米左右有大型旺豪超市，提供业主生活所需
不足
小区总价过高，每年春节期间租客多。
包永锋
2018-10-08
特色
【小区设施】小区内有 500米泳池，分出大人泳池和儿童池，业主活动中心，球场，健生房
【生活配套】小区北门步行500米有大型超市，农垦医院，第三农贸市场，提供业主生活需求
不足
小区内有酒店，旺季人口较多，车位紧缺
王梅英
2018-03-25
特色
【小区户型】小区有5栋高层公寓和22栋洋房，41栋别墅组成，户型由22平-89平开间到两房组成。
【其他描述】小区物业费：公寓2块，洋房3块，别墅4块
【小区设施】小区内含有800米泳池，100平篮球场乒乓球室和健身房，还有业主活动中心，以及业主会所和超市
【生活配套】小区外部解放路以南500米有旺豪超市，金鸡岭路300米是农垦医院，离小区2公里处是425医院
不足
小区内有酒店，旺季小区客户流量大，车位较紧张，并且人车不分流
方运程
2018-08-22
特色
【小区户型】小区有3栋高层公寓，主打小户型26-46平米开间，楼间距为40米，四梯12户，采光好
【其他描述】小区公寓的物业费是2元一平米，物业服务好
【小区设施】小区F1号楼下有小型的超市，儿童娱乐场所，F2栋楼下有业主餐厅，F3栋楼下有300平米的大泳池，
不足
小区F1楼下有酒店，导致旺季旅客居多，人杂、人车不分流。
张鹏飞
2018-03-31
特色
【小区户型】南岸.26栋叠拼76栋独栋别墅公寓是26平到46平开间，78平到188平洋房，5栋公寓房，21栋洋房
【小区设施】地上停车场215个，得下停车位500个，800平米泳池，篮球场，业主餐厅，老人儿童活动中心，
【生活配套】第三市场 金鸡岭市场800米，农垦医院800米。解放路旺豪超市500米，
不足
人车不分流 旺季租客多 车位紧张
胡云超
2018-04-06
华远乐居
特色
【小区户型】小区有5栋高层公寓22栋洋房和41栋别墅。公寓户型22-46开间和65-89的两房 一部分为酒店托管
【其他描述】停 车 位：只租不售，地上120 元/位·月 、地下220元/位·月
【小区设施】小区中心有800平泳池，篮球场 乒乓球场和健身房 业主活动中心 3号楼后面还有业主会所和生活超市
不足
因小区有酒店 小户型多 旺季租户较多 车位紧张
孙岩
2017-10-31
特色
【轨道交通】项目步行364米到友谊派出所站，公交车有：2路，3路，4路，7路东环，7路西环，12路，出行便利。
【小区户型】项目由5栋高层建筑组成，26-46平开间，67-89平2房，95-123平3房，带露台，高层可看海。
【其他描述】物业公司：保利房地产股份有限公司，物业费：2元/平/月，物业服务挺好的，快递也可以放在那里！
【生活配套】项目到旺豪超市490米，到三亚7岁家庭餐厅945米，到海南省农垦三亚医院570米，周边生活配套齐全。
不足
项目到了旺季，停车位比较紧张，租客也比较多。
林晓
2017-09-22
卓亚家缘地产
特色
【轨道交通】小区300米处金鸡岭路有公交站、有13路公交车经过、可达到亚龙湾、天涯海角、南山寺。
【小区设施】大门进去200米就是柏栎国际度假酒店，正中间转盘处有一喷泉、左侧是地下停车库、美林叠墅后面就是游泳池
【生活配套】小区大门右侧出金鸡岭路300米就是农垦医院、后面200米就是旺豪超市、解放路以南300就是第四中学。
不足
保安管理水平低下。物业欠缺管理
账号已注销
2017-09-13
特色
【小区户型】南岸有5栋公寓 开间26平~46平 2房67-89平；小高层一梯两户，3房95-123平，南北朝向
【其他描述】物业是江苏万园物业 公寓物业费2元 洋房物业费3元 别墅物业费4元 水0.62元 电费 3.01元
【小区设施】小区有健身房、泳池800米、乒乓球室、篮球场、地上车位200，地下车位500 车位1:1
【生活配套】离425医院1.5公里 离农垦医院1公里离解放4路旺毫超市2公里离三亚湾2.5公里离金鸡岭市场1公里
【房屋品质】开发时间2006年，凤凰水城翠屏开发商，万园物业实力雄厚，房屋隔音防水做的比较好
不足
冬天旺季大陆租客比较多 人员闲杂不好管理 小区开发相对比较早 有些健身设备比较老化
梁文基
2017-04-01
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】项目包括独栋别墅、花园洋房、公寓等多种产品，主推户型为27平单间、47平一房，通透明朗
【其他描述】凤凰水城南岸结合世界性度假经济发展及休闲生活的时代潮流，定位为集“休闲、度假、养生”多功能于一体
【小区设施】凤凰水城配套有柏栎酒店、游泳池、超市、银行、餐厅、养生会所、酒店式大堂、阅览室、老年活动中心
【房屋品质】房子品质很好,隔音好,开发商是翠屏国际(中惠集团),顶楼复式和一楼带院子为特色,车库做了防潮处理
不足
大盘出于销售稳妥考虑，大多设计由小至大多种户型与面积，多种档次，难以避免“人太杂”。
保安管理难度大，难以严密周全，出现漏洞机会较多
张文浩
2017-12-17
三亚蒙苑地产
特色
【小区户型】公寓高层5栋，44-90平米户型，小户型居多，有叠拼墅，独栋别墅，花园洋房，
【其他描述】70年开发商：三亚凤凰水韵房地产开发有限公司
金鸡岭路185号（解放路与金鸡岭路交汇处）
【生活配套】小区旁边D区有20万方商业综合体，1公里有旺豪超市，500米是红树林酒店，2公里内有农垦医院。
不足
小区入口不在主干路，冬天车多时，会车不方便。小区比较大，出门程公交车不太方便，需要走一段路程。
刘洪涛
2017-10-07
万俊叮当家地产
特色
【小区户型】分3其开发 主推小户型1房29平 42~90平2房 3房115~121平 5房105~142平
【其他描述】板楼 板塔结合小高层产权70年三亚凤凰水韵房地产开发公司金鸡岭路185号（解放路与金鸡岭路交汇处）
【小区设施】健身器材 300平泳池 100平排球场 200平篮球场 车位1:1 地下车位678位
【生活配套】离红树林度假酒店1公里 离解放4路旺豪超市1.2公里 离425医院 1.5公里 离三亚湾1公里
不足
冬天大陆雾霾严重 大陆客来 租客比较多 闲杂人员不好管理 人多 车就多 车位就紧张
宋金玉
2017-07-27
易翔房产
特色
【轨道交通】小区配有业主巴士，河东路有轨电车，公交车站，离动车站2公里，离高速路口2.5公里
【小区户型】公寓26-46平开间，67-89平的两房；小高层一梯两户，95-123平的三房，南北朝向
【小区设施】小区有健身房、泳池、乒乓球室、篮球场、业主食堂，儿童娱乐场，地上车位200，地下车位500
【生活配套】600米处有大型购物点旺豪超市、1公里处有佳品超市、金鸡岭市场，第三农贸市场
不足
由于小至大多种户型和面积，多种档次，居住人杂，旺季租客多安保难度大，难以严密周全
