山屿湖解读
何肖
2021-11-26
泰鑫网络
特色
【小区设施】小区中心有1000平左右的成人和儿童泳池，12号楼下面有儿童乐园，15号楼下面有健身器材，篮球场等
【生活配套】小区会所内有便民小卖部，出大门向西南1.5公里有旺豪超市，上下两层，还有菜市场，银行，药店！
【居民素质】小区老人小孩相对比较多一些，住户多以三代人为主，小区住户主要是外地人，多以北京上海一线城市住户多
不足
小区是老小区，地上停车位不足，不是人车分流的，车辆有乱停乱放的现象
唐德鑫
2021-04-05
万悦地产
特色
【轨道交通】小区距市中心4公里左右，步行800米可以到丹州小区站乘坐1路，5路，9路公交车。交通很便利。
【小区户型】小区由三十栋洋房、三栋别墅、一栋物业综合体构成，主推54平一房、85平两房、103平三房。
【小区设施】小区有游泳池、篮球场、儿童乐园、景观湖，还有锻炼器械场地以及休闲小亭子供业主避暑休息用！
【居民素质】小区邻里关系和谐，居民素质高！
不足
小区旅游旺季租客较多。
殷诗瑞
2021-08-11
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】小区30栋洋房3栋独栋别墅和一栋酒店组成，电梯总高12层，一房54平，2房86平三房114平
【小区设施】小区里有，游泳池，篮球场，网球场，观湖凉亭，地下车库
【生活配套】小区出门东向1公里就是丹州小区市场，有旺豪超市，银行，小食街，3公里可以到达三亚解放路，满足生活起居
【房屋品质】山屿湖由三亚兰海水城建设公司开发，打造风格是由西班牙风格洋房和别墅组合，容积率低，高绿化
不足
小区旺季人多小区小，出门不是很方便
戚晨晨
2020-07-11
房华似锦房产
特色
【小区户型】小区有30栋洋房和3栋独栋别墅，主力户型：54平一房 85-92平两房 103-150平三房。
【其他描述】小区物业是北京金泰，物业费2.8元/每平米 水费（吨）/3.01元 电费每度0.68元！
【小区设施】小区内有便利店，业主会所，酒店，篮球场，游泳池，运动设施，儿童乐园，景观湖（环绕小区）等！
【居民素质】山屿湖诠释了闹中取静的含义！小区住户多为高素质，小孩和老人居多。
不足
由于小区有景观湖 绿化率高 导致蚊虫较多！
黄梦丽
2021-12-15
海南房客网
特色
【轨道交通】小区出门1公里到丹州，有旺豪超市，农贸市场和小吃街。往三亚动车站5公里
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位比例1:1，车位充足。
不足
小区旺季人流较多，租客较多。
孙建平
2020-11-23
万悦地产
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距离宽敞，采光好，视野无遮挡！
【小区设施】小区有泳游池，维护非常好，还有锻炼器械场地，篮球场地，休闲小亭子供业主避暑休息用！
【房屋品质】小区装修风格以欧式建筑为主，暖黄色调洋房，楼间距离宽敞，防水做的非常好，门窗隔音好！
【居民素质】小区多为北方退休老人带小孩居住，很多家庭都是保姆陪同，住户素质非常高！
不足
小区停车稍微有点乱，多半业主都喜欢停在自家楼下！
彭海燕
2021-06-23
诚启安家
特色
【小区设施】小区中心绿地上有儿童乐园，设有儿童滑梯、跷跷板等设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区1公里到儋州小区，有农贸菜市场，旺豪超市、小食街，往北1km有千古情景区，往西6km到三亚湾。
不足
山屿湖由三亚兰海水城建设公司开发，小区打造西班牙风格洋房和别墅组成，低密度，高绿化，花园洋房。
梅丽娜
2020-09-27
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区有30栋洋房和3栋独栋别墅，主力户型54平一房85-92平两房103-150平三房。
【其他描述】小区物业是北京金等，物业费2.8元/海平米水费（吨）/3.01元电费每度0.68元
【小区设施】小区内着便利店，业主会所，酒店，篮球场，游泳池，运动设施，儿重乐园，景
观湖（环绕小区）等。
【居民素质】山屿湖诠释了闹中取静的含义！小区住户多为高素质，小孩和老人居多。
不足
由于小区有景观湖，绿化率高导致蚊虫较多！
郭红茹
2020-10-11
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区有30栋洋房和三栋独栋别墅，主力户型54平方，85，92平两房，103，150平三房。
【其他描述】小区物业是北京金泰物业费2.8元每平米。
【小区设施】小区内部游泳池，篮球场，业主会所，儿童乐园景观走道，地下停车场可以满足日常生活需求。
【生活配套】小区出门一公里到丹州小区有旺豪超市，农贸市场和小吃街。往北方向一公里有千古情景点往西六公里有三亚湾。
不足
旺季人流过大，出行交通不便。
苏海评
2020-10-13
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区由30栋洋房及三栋独栋大别墅和一栋酒店组成，主要户型有54，83，94，105，155平一到四房
【小区设施】小区内部配套设施完善，有椰树泳池，篮球场，儿童乐园。
不足
小区楼间距相对没那么宽，地上车位相对不是很充足。
黄会梅
2020-10-08
慧泰房地产
特色
【小区户型】由30栋洋房及3栋独栋大别墅和栋酒店组成，主要户型有
54、83、94 ，105 ，155平到四房
【小区设施】小区内部配套设施完善:有椰树泳池、篮球场儿童乐园沿河公
园夜光跑道、充电桩、内湖!
不足
第 一，小区楼间距相对没那么宽;第二，地上车位相对不是很充足
廖玉
2020-10-09
慧泰房地产
特色
【小区户型】30栋洋房及3栋独栋别墅和一栋酒店组成，户型54-155平，一房到4房。
【小区设施】小区内部有800平的游泳池，地下停车场，儿童乐园，采用人车分流设计。
不足
小区常住人口较多，其中租客较多。
殷诗会
2019-01-03
环球屋科技
特色
【小区户型】小区是由34栋6-12层的电梯洋房和3栋为别墅组成，洋房户型55平-140平一房-三房，均带入户花园
【其他描述】小区物业是金泰物业，封闭式管理，刷卡乘梯，物业服务较好，物业费2.8元/平
【小区设施】小区绕湖而建，停车场分为地上和地下，有大型游泳池，业主免费使用，另外还有业主食堂，业主会所等
【居民素质】常住人口比较多，其中不乏海棠湾，亚龙湾等跨国连锁酒店的高管，人员素质较高
不足
小区配套全，环境好，导致房价，租金高于三亚均价
王超
2021-08-02
特色
【小区户型】小区由30栋洋房和3栋独栋别墅和一栋酒店组合，主要54平米一房一厅，83平米两房，150平米四房组合
【其他描述】小区的物业是北京金泰物业，物业费是2.8元/每平米，水费是3.01元/每
【小区设施】小区中心有300㎡的绿地，绿地周边有跷跷板、单杠等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区出门1公里到丹州小区，有旺豪超市，农贸市场和小吃街。往北方向1公里有千古情景点。往西6公里三亚湾
【房屋品质】山屿湖由三亚兰海水城建设投资有限公司开发，小区由低密度西班牙风格洋房和别墅组合，低密度，高绿化。
不足
山屿湖最早定位为旅游地产，小区百分60住户没有天然气入户。小区为低密度洋房绿化多所以蚊虫比较多，要做好防范工作。老人出行需要走一段小区才能到公交站。
杨彬
2021-10-24
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【轨道交通】出小区门口步行800米丹州社区公交车站，有1.5.9号公交路线非常方便
【小区户型】小区主打户型 53平59平一房，84-86平两房，130平3+1户型，154平米四房，共有30栋楼
【小区设施】小区有300平大泳池 健身器材 篮球场 。儿童滑梯等娱乐设施小朋友放学可以在此玩耍，
【生活配套】向北走500米就是丹州社区旺豪超市，农贸市场，生活非常方便，小区马路对面就是中粮大悦城商业中心，
【房屋品质】山屿湖小区由北京金泰国旅开发，于2012年交房，统一装修拎包入住，小区以洋房为主，在一个小岛上非安静
不足
小区车位不足，停车现象混乱
辛洪旭
2021-11-09
特色
【轨道交通】本小距迎宾路车程500米;距凤凰路车程800米;出小区公交站步行800米可乘车去往区
【小区户型】小区31栋-38栋为一梯两户 南北通透 120平三房两卫为主力户型 140平四房两卫 适合改善需求
【小区设施】中心有900平活动广场 配有小区健身器材 并设有儿童活动乐园 小区游泳池免费对业主开放
【生活配套】东岸湿地公园环绕本小区，去往丹州小区农贸市场仅步行1000米，去往附近妇幼保健院开车仅3公里。
不足
本小区只有一个进出口
沈世培
2021-05-05
创亚房地产
特色
【轨道交通】小区距离迎宾路200米，可乘坐1，5，9号公交车，景点旅游大巴。到三亚动车站5㎞，到凤凰机场8㎞
【小区户型】小区由三十栋洋房及三栋别墅组成，一栋物业餐厅超市综合体构成，主推54平，85平，103平花园洋房
【小区设施】小区内部有业主会所 餐厅 游泳池，篮球场，儿童乐园，景观胡，还有健身器材及凉亭等配套设施
【生活配套】小区1㎞到丹州小区，有农贸菜市场，旺豪超市，小食街。往北方向1㎞有千古情景点，往西6㎞到三亚湾
【房屋品质】山屿湖由三亚兰海水城建设公司开发，小区打造西班牙风格洋房和别墅组合，低密度，高绿化 花园洋房。
不足
小区停车乱，车位不是很充足，人流量大，出行交通不便
唐文
2021-07-25
诚启安家
特色
【小区户型】小区为一梯两户和一梯四户，主推大户型，主力户型为83平两房一卫，140平四房两卫，适合刚需改善人群。
【其他描述】金泰物业管理，物业费2.8元/平/月，保洁每天楼道清扫，保安24小时巡逻。
【房屋品质】项目由金泰开发商操盘，10年精装统一交付，每平2000元装修标准，外墙均为石材与黄色乳胶漆组成。
不足
小区常住人口多，停车位紧张，许多住户将车辆停放在人行道上，严重影响行人，希望物业能够重视并尽快解决。
陈松林
2021-05-06
创亚房地产
特色
【小区户型】小区由30栋洋房 三栋别墅 一栋物业综合体构成 主推54平一房 85平两房 103平三房。
【其他描述】小区物业是北京金泰 物业费2.8元/㎡ 水费（吨）/3.01元 电费每度0.68元
【小区设施】小区内部有泳池 篮球场 业主会所 儿童乐园 景观走道 地下停车场 可以满足日常生活需求
【生活配套】周边生活配套齐全 出小区1公里到丹州社区 有旺豪超市 农贸市场和小吃街 往北方向1公里有千古情景点
【房屋品质】山屿湖由三亚兰海水城建设投资有限公司开发 小区有由低密度西班牙风格洋房和别墅组合 高绿化景观小区
不足
小区旺季租客人流量比较多。出行不方便
张华明
2021-05-28
创亚房地产
特色
【轨道交通】小区出门距离200米，可乘坐1.5.9路公交车，往返于市区和景点大巴车，到动车站5公里，到机场8公里
【小区户型】小区是由30栋洋房和3栋别墅和1栋物业酒店综合体组成，有54平一房 85平两房 103-150平三房
【其他描述】小区的物业是北京金泰物业，物业费是2.8元/每平米，水费是3.01元/每
【小区设施】小区内有业主会所，篮球场，泳池，儿童乐园，景观湖，地下车库，可以满足日常生活需求。
【居民素质】小区邻里关系和谐，居民素质较高
不足
小区的楼间距相对较窄，地上的车位不是很充足
