保利海棠湾解读
李怡佳
2021-07-29
阅房网
特色
【小区户型】户型：73平两房，总户数：571户，105栋
【其他描述】物业费：别墅7.98元/平，洋房4.98元/平，绿化率45%，容积率0.4，停车位410个
【房屋品质】开盘时间：2018.12.23，交房时间：2019.12.31
【居民素质】租户少，外地人比较多，素质都比较高，相处很舒服
不足
停车位不足，没有达到1：1，有待物业改善
林婷婷
2021-12-28
海南房客网
特色
【小区户型】项目在售洋房和结束，别墅有60-90平的，地上两层游泳池，洋房73-78两房的。
【小区设施】小区门口有水系喷泉，人车分流设计，车位配比1:1，有球场，会所，泳池和儿童游乐区。
【生活配套】距离医院1.4公里，距离海边2.3公里，距离梦幻不夜城五公里
不足
项目位于海棠湾，总价过高
曾铃
2021-10-01
慧泰房地产
特色
【小区户型】在售洋房和别墅，别墅有60-90平，地上两层，带泳池；洋房有73-78平2房2卫，南北通透，采光好
【生活配套】项目距离医院1.4公里，距离海报2.3公里，距离梦幻不夜城5公里。
【居民素质】居民素质很不错，老年人居多
不足
跟海棠湾其他项目相比总价高
王玉书
2022-01-17
慧泰房地产
特色
【小区户型】在售洋房和别墅，别墅有60-90平，地上两层带泳池，洋房有73-78平，两房两卫，南北通透采光好
【小区设施】小区正门有水系喷泉，人车分流设计，车位配比1比1，球场和会所在五号楼，泳池和儿童嬉戏区在二号楼西侧
不足
小区位于海棠湾，总价相对过高
黄敏
2020-08-06
海南房客网
特色
【小区户型】项目在售洋房和别墅，别墅：69mm、90m，地上两层，带泳池、庭院；洋房：78m，两房两卫，通透板楼
【其他描述】物业公司：保利物业，别墅：7.98元/m/月，洋房：4.98元/m/月，品牌物业，服务品质有保障。
【小区设施】小区内部拥有若比邻超市、养生会所、泳池、休闲娱乐等生满服务配套；小区人车分流设计，车位配比1:1。
【房屋品质】项目二期开盘于2018年，交房时间于2019年12月，精装交付，军工品质，防水、防潮、隔音效果好
不足
海棠湾目前在发展阶段，公交线路较少，交通比较不方便.
陆丽燕
2020-08-06
海南房客网
特色
【小区户型】在售大户型面积分别是101平-151平三房和四房，层高是26-27层两梯六户
【小区设施】小区人车分流车位充足比例是1；1，小区设有1000平米中央泳池，儿童嬉戏池。
【生活配套】项目位于千古情旁，往东1公里可达乐天城商业综合合体，斜对面有三亚妇幼保健院
【房屋品质】小区是碧桂园和保利联合开发2018年12月份首期开发房屋质量高防水，隔音效果好
不足
小区是高层住宅楼间距较近，容积率略高，若是低楼层的会通透采光效果会影响。
童汝彬
2019-12-04
三亚天思房地产有限公司
特色
【小区户型】在售主力户型：克拉墅147户 (69㎡ 三室/一泳池一庭院）保利克拉墅
【其他描述】物业：保利物业管理有限公司
物 业 费：4.98元/㎡/月
【小区设施】小区北部有超市、1000平泳池、社区养生会所、休闲娱乐等生活服务配套，业主食堂，篮球场，68美食街。
【生活配套】距离3O1医院800米，1300米内有林旺超市，菜市场，2公里内32家酒店餐厅，各种口味特色餐厅。
【房屋品质】央企保利，世界500强 ，品质保障。采用保利装修标准:5000元/平2019年12月31精装交付
不足
海棠湾别墅产品相对于市区洋房总价高很多，比较位于海棠湾。
周家绘
2020-06-27
慧泰房地产
特色
【小区户型】项目在售产品：别墅69㎡三房两厅三卫和90㎡四房两厅三卫，地上两层带花园泳池；洋房73㎡两房两厅两卫
【其他描述】项目的物业是保利自持物业，洋房物业费4.98/平，别墅物业费7.98/平
【小区设施】小区内部设有若比邻超市、社区养生会所、泳池、休闲娱乐等生活服务配套；小区采用人车分流设施，车位1：1
不足
项目价格较高，物业费较高
廖玉
2020-06-22
慧泰房地产
特色
【轨道交通】项目通过G98高速路可直通凤凰机场，距三亚市区约35公里； 距凤凰机场约40公里； 距火车站35公里
【小区户型】二期为低层，在售洋房户型有70-78平，2居。别墅：建面69平方米的三房和建面90平方米的四房。
【其他描述】物业公司：保利物业管理有限公司三亚分公司；住宅物业4.98元/㎡，别墅：7.98元/㎡
【房屋品质】开盘时间：2018年12月，交房时间：预计2019年12月。建筑设计采用现代东南亚风格，都是知牌装修
不足
价格虽然在海棠湾区不算太高，但是相对其他地区还是有点高。
郭凡
2021-07-21
海南房客网
特色
【小区户型】保利海棠湾急推73、78、90平方楼房，外观户型大。
【小区设施】小区设备车位齐全，楼栋附近走200米有广阔超长的球场。
不足
楼栋不足是老旧小区，位置较偏。少车辆来往。
梅丽娜
2020-09-15
慧泰房地产
特色
【小区户型】项目在售洋房和别墅，别墅有69-90平，地上两层，带泳池，庭院。洋房有78
平，两房两卫，采光通透。
【小区设施】小区内部拥有若比邻超市，养生会所，泳池，休闲娱乐等其他生活配套，小区人
车分流，车位配比1：1
【房屋品质】项目二期开盘于2018年，交房时间于2019年12月，精装交付，军工品质，防水
防潮，隔效果好。
不足
保利海棠湾在售别墅，单价及总价高于周边小区，性价比相对不高
段雨伽
2020-07-02
慧泰房地产
特色
【小区户型】项目在售洋房和别墅，洋房：78㎡两房两卫通透板楼，别墅：69㎡，90㎡地上两层带泳池，庭院。
【其他描述】保利物业，别墅7.98元/㎡，洋房4.98元/㎡，品牌物业服务有保障。
【小区设施】小区内部拥有若比邻超市，养生会所，泳池，休闲娱乐等生活服务配套，小区人车分流设计，车位配比1:1。
【房屋品质】项目二期开盘于2018年，交房于2019年12月，精装交付，军工品质，防水防潮隔音效果好。
不足
小区在售别墅，总价过高
王萌
2021-03-31
慧泰房地产
特色
【小区户型】再售73-78平两房两卫洋房，69平三房，90平克拉别墅，地上两层，带泳池，庭院80-140平
【生活配套】项目距离医院1.4公里，距离海边2.3公里，距离梦幻不夜城五公里
不足
项目位于海棠湾，价格较高
符艳艳
2020-08-27
齐善居房地产
特色
【小区户型】项目在售洋房和别墅，别墅有69-90平，地上两层，带泳池，庭院，洋房有78平，两房两卫，采光通透
【小区设施】小区内部拥有若比邻超市，养生会所，泳池，休闲娱乐等其他生活配套，小区人车分流，车位配比1:1
【房屋品质】项目二期开盘于2018年，交房时间于2019年12月，精装交付，军工品质，防水防潮，隔音效果好
不足
保利海棠湾在售别墅，单价及总价高于周边小区，性价比相对不高
王慧珍
2020-01-15
慧泰房地产
特色
【小区户型】在售73-78平两房两卫洋房；68平三房，90平四房克拉别墅，地上两层，带泳池，庭院80-140平。
【小区设施】小区内部拥有若比邻超市、泳池、社区养生会所、休闲娱乐等生活服务配套；小区人车分流设计，车位配比1：1
【生活配套】外部配套：项目距离医院1·4公里，距离海边2·3公里，距离梦幻不夜城5公里
【房屋品质】项目二期开盘于2018年，交房时间于2019年12月，精装交付，军工品质，防水，防潮，隔音效果好。
不足
小区位于海棠湾核心地段 价格比较高
黄会梅
2020-06-25
慧泰房地产
特色
【小区户型】在售的栋别墅65平三房，93平四房，地上两层带泳池花园，楼间距20米，采光良好，视野开阔
【小区设施】小区正门有水系喷泉，人车分流设计，车位配比1:1，球场和回所在5号楼旁，泳池及儿童嬉戏区在2号楼西侧
【生活配套】外部配套：项目距离医院1.4公里，距离海边2.3公里，距离梦幻不夜城5公里
不足
小区位于海棠湾，价格相对来说较高
龙妙诗
2020-08-18
阅房网
特色
【小区户型】项目在售洋房和别墅，别墅：69㎡、90㎡，地上两层，带泳池、庭院；洋房：78㎡，两房两卫，通透板楼。
【小区设施】小区内部拥有若比邻超市、养生会所、泳池、休闲娱乐等生活服务配套；小区人车分流设计，车位配比1:1。
不足
海棠湾目前在发展阶段，公交线路较少，交通比较不方便。
黄彩微
2020-08-12
阅房网
特色
【小区户型】项目在售洋房和别墅，别墅：69㎡、90㎡，地上两层，带泳池、庭院；洋房：78㎡，两房两卫，通透板楼。
【小区设施】小区内部拥有若比邻超市、养生会所、泳池、休闲娱乐等生活服务配套；小区人车分流设计，车位配比1:1。
不足
海棠湾目前在发展阶段，公交线路较少，交通比较不方便。
曲晓甜
2020-08-15
海南房客网
特色
【小区户型】项目在售洋房和别墅，别墅有69㎡和90㎡；洋房有78㎡
【小区设施】小区内设有若比邻超市，养生会所。泳池，休闲娱乐等生活配套。
不足
项目位于海棠湾，价格相对较高。
殷诗瑞
2019-03-20
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】项目在售户型：69平三居室-90平四居室（使用面积90-140平）地上1-2层，使用面积大，采光好
【生活配套】距离解放军总医院的路程600米左右，1300米有湘菜王故事蒸菜馆、林旺夜市店，海棠湾鸿亚餐厅
【房屋品质】2018年12月15日开盘，2019年12月31日精装交付，私密性高隔音好，防水材料使用知名品牌材料
不足
海棠湾还是在处于开发期，交通不是很便利
