- 万科森林度假公园(别墅)
- 53410 元/㎡
- 2016
- 别墅
- 商品房住宅
- 迎宾路
- 海南万科企业管理有限公司
- 深圳市万科物业服务有限公司海南分公司
小区概述
- 万科森林度假公园（别墅）位于三亚市吉阳区吉阳镇板块，于2016年竣工，开发商为海南落笔洞实业有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为别墅，建筑物类型为低层。小区建筑面积约为480000 ㎡，占地面积约为950000 ㎡，容积率约为0.5，共有35栋楼，小区户型有1居室到5居室，户型面积在36㎡-210㎡左右。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，距今房龄较新；
- 小区距离万科公交首末站公交站较近，居民乘坐公交出行比较方便。
缺点- 小区附近无大型医院，居民外出就医不方便；
- 乐天城农贸市场距离小区较远，居民外出买菜不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
6个
附近公交站
暂无
附近地铁站
万科公交首末站公交站距离小区约284m，停靠公交车有6路、7路，居民乘坐公交出行比较便利；书成路距离小区约1.1km，五朝城路距离小区约1.3km，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
7.0
小学
7.5
初中
6.0
6个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
三亚松柏蒙特梭利森林幼儿园（三亚分校）距离小区约158m，该校是一所民办幼儿园；落笔小学距离小区约1.6km，该校是一所公办小学；西南大学三亚中学距离小区约2.9km，该校是一所公办中学，整体来看，幼儿园和小学距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
10.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区内有游泳池、健身设施，是居民健身运动的好地方。小区内也种植了各类绿植，物业会安排专业人士定期维护，让人感觉舒爽清新。
建筑特色
小区于2016年竣工，距今房龄较新，外立面颜色为米白色和灰色，整体设计比较美观。小区外立面没有墙皮脱落、开裂的现象，维护的较好。
楼栋分布
小区物业类型为别墅，建筑物类型为低层。小区建筑面积约为480000 ㎡，占地面积约为950000 ㎡，容积率约为0.5，共有35栋楼，小区户型有1居室到5居室，户型面积在36㎡-210㎡左右。
出入口
小区出入口为东南门、2号停车场，东南门在学院路181号，人车均可通行；2号停车场在吉阳镇万科森林度假公园生·美术馆附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 186户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 0.3
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 钓鱼会所；
- 儿童游乐设施；
- 乒乓球桌。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市万科物业服务有限公司海南分公司
物业费用
- 3.88元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
暂无
便利店
商业配套
乐天城购物中心距离小区约4.7km，距离小区较远，居民外出逛街不是很方便；顶得连锁超市距离小区约165m，居民可前往此处购买生活用品；亚评便利店距离小区约908m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区附近无大型医院，居民外出就医不方便；三亚市吉阳区红花村卫生健康服务室距离小区约3.7km，距离小区较远，居民外出看诊不太方便；龙芝林药品超市距离小区约1.8km，种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
乐天城农贸市场距离小区约4.9km，居民外出买菜不是很方便；中国银行24小时自助银行距离小区约1.9km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动营业厅距离小区约1.4km，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
万科森林度假公园(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
54907元/㎡
0.04%
02-11
54067元/㎡
1.53%
02-18
53292元/㎡
1.43%
02-25
53113元/㎡
0.34%
03-03
53248元/㎡
0.25%
03-10
53051元/㎡
0.37%
03-17
52623元/㎡
0.81%
03-24
52282元/㎡
0.65%
03-31
51585元/㎡
1.33%
04-07
51996元/㎡
0.8%
04-14
52679元/㎡
1.31%
04-21
53410元/㎡
1.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
54884元/㎡
18.15%
2023-06
56241元/㎡
22.48%
2023-07
50405元/㎡
9.0%
2023-08
47960元/㎡
3.92%
2023-09
48216元/㎡
11.16%
2023-10
47572元/㎡
18.32%
2023-11
47395元/㎡
19.08%
2023-12
47564元/㎡
16.37%
2024-01
54691元/㎡
2.89%
2024-02
53111元/㎡
6.78%
2024-03
52282元/㎡
1.34%
2024-04
53410元/㎡
5.72%
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