- 保利崖州湾
- 18560 元/㎡
- 2021-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 225国道
- 三亚广兴实业开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司三亚分公司
小区概述
- 保利崖州湾位于崖州区崖州区板块，于2017年竣工，开发商为三亚广兴实业开发有限公司。小区楼栋主要由高层组成，共有约16栋楼，主力户型为108㎡-129㎡左右的三房，适合改善型人群购买。小区绿化率约为40%，容积率为3.15，绿化程度较高，环境设计较好。小区自带生态花园，有会所和游泳池，居民日常休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区楼间距较宽，采光较好。
缺点- 小区东面靠近主干道，有轻微噪音影响；
- 小区周边商业配套不完善，居民逛街不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约307m有崖州区政府公交站，58路、d3路、崖州11号等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离海南环岛高速/海南环线高速/G98/西线高速入口约1.5km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.5
初中
8.0
34个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
高山幼儿园距小区约172m，该园是一所民办幼儿园。小区附近约431m为青苗国际幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.4km有三亚市崖州区南滨小学，是一所公办小学。距小区约471m有三亚市田家炳高级中学，是一所公办高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.6
停车便捷
8.3
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为40%，绿化程度较高，环境设计较好。小区有会所和游泳池，方便居民娱乐。小区有生态花园，品质感较强，居民饭后常在此聊天、散步。小区有健身房和儿童游乐园，居民带孩子休闲娱乐比较方便。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以米白色为主，显得比较端庄。楼栋外墙采用瓷砖贴合，防潮效果较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较新。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层组成，共有约16栋楼，为两梯五户或两梯六户，容积率为3.15。小区主力户型为108㎡-129㎡左右的三房，适合改善型人群购买。小区户型南北通透，楼间距约为55m，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区共有1个出入口，南1门位于崖城派出所附近。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 8330户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 中央花园；
- 会所；
- 游泳池；
- 健身房；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平总体上比较高，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和游泳池的垃圾，打扫会所。小区的健身房和儿童游乐园中的设施会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生情况维护较好。
安保
小区门口设有岗亭，有两名保安值班，内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司三亚分公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共7500车位
- 地上2900个，地下4600个
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
9个
便利店
商业配套
小区附近约28.4km有丽禾MOHO广场，距离较远，居民逛街购物不方便。距小区约679m有乐购超市(崖州大道店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约411m有立国宁夏餐厅，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套不完善，距离大型商场较远，居民逛街购物受限制。
医疗资源
距小区约1.8km有三亚济亚医院，是一家综合性医院。小区附近约2.3km有崖州区南滨医院，是一家一级综合医院。小区附近约771m有李宗燕诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约341m有三亚市崖州区政府瓜菜交易市场，市场上蔬菜、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约273m有中国工商银行(三亚崖城支行)，小区附近约371m有中国银行，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国联通(南滨营业厅)距小区约459m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
小区附近约844m有善书馆，图书种类比较齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约340m有崖州区政府，距小区约358m有崖州区政务服务中心，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.0km有三亚市崖州区伊奥健身俱乐部，距离不远，居民空闲可以去健身。小区附近约649m有宝丽皇KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约528m有健善理疗养生会所，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
保利崖州湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18069元/㎡
0.42%
02-11
18088元/㎡
0.11%
02-18
18111元/㎡
0.13%
02-25
18213元/㎡
0.56%
03-03
18308元/㎡
0.52%
03-10
18399元/㎡
0.5%
03-17
18511元/㎡
0.61%
03-24
18531元/㎡
0.11%
03-31
18531元/㎡
0%
04-07
18538元/㎡
0.04%
04-14
18545元/㎡
0.04%
04-21
18560元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18848元/㎡
3.32%
2023-06
18777元/㎡
3.12%
2023-07
18581元/㎡
4.33%
2023-08
18585元/㎡
3.35%
2023-09
18532元/㎡
1.33%
2023-10
18412元/㎡
3.42%
2023-11
18399元/㎡
2.66%
2023-12
17972元/㎡
4.56%
2024-01
17959元/㎡
4.56%
2024-02
18160元/㎡
4.04%
2024-03
18531元/㎡
3.22%
2024-04
18560元/㎡
2.13%
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