- 凤凰水城南岸
- 34834 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金鸡岭路185号
- 三亚凤凰水韵房地产开发有限公司
- 广州万园物业管理有限公司
小区概述
- 凤凰水城南岸位于三亚市天涯区天涯区板块，于2010年竣工，由三亚凤凰新城实业有限公司开发，建筑物类型为多层。小区建筑面积约为240000 ㎡，占地面积约为123700 ㎡，容积率约为0.8，有29栋楼，小区户型有1居室到6居室，户型面积在27㎡-310㎡左右。小区绿化率约为40%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿植较多，整体环境较好；
- 金鸡岭农贸市场距离小区约1.2km，居民外出买菜比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，距今房龄较老；
- 小区部分楼房临近水城路，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
翠屏凤凰水城公交站距离小区约76m，停靠公交车为13路，居民乘坐公交出行比较便利；育林新路距离小区约176m，水城路距离小区约253m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.7
初中
8.5
47个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
三亚童梦双语幼儿园距离小区约278m，该校是一所私立幼儿园；三亚市实验小学距离小区约749m，该校是一所公办小学；三亚求真实验学校距离小区约504m，该校是一所民办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
8.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.2
物业服务
9.0
环境概况
小区内有健身器材，可供居民在此运动健身。小区每天都会安排垃圾回收，保洁人员及时清扫地面，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。小区绿化率约为40%，绿植较多，整体环境较好。
建筑特色
小区外立面颜色以卡其色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区于2010年竣工，距今房龄较老，楼房整体维护较好，楼栋外墙无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为240000 ㎡，占地面积约为123700 ㎡，容积率约为0.8，有29栋楼，小区户型有1居室到6居室，户型面积在27㎡-310㎡左右。
出入口
小区出入口为南2门、南3门、北门，南2门在金鸡岭路185号，南3门在水城路桥头翠屏·凤凰水城附近，人车均可通行；北门在金鸡岭路三亚河东路翠屏·凤凰水城东门，该出入口禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 6030户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 游泳池；
- 乒乓球桌；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为万园物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共720车位
- 地上91个，地下629个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
5个
便利店
商业配套
亿恒购物中心距离小区约617m，是大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；旺毫超市（解放四路店）距离小区约792m，居民可前往此处购买生活用品；哲航便利店距离小区约522m，满足居民日常的购物需求，综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
三亚中心医院距离小区约1km，距离小区较近，可满足居民的基本医疗需求；阳生诊所距离小区约528m，满足居民日常的就医；太极大药房（亿恒购物中心店）距离小区约608m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药，整体来看，小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
金鸡岭农贸市场距离小区约1.2km，居民外出买菜比较方便；中国建设银行（三亚解放四路支行）距离小区约604m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（金鸡岭营业厅）距离小区约962m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
佰嘉乐KTV（金鸡岭店）距离小区约694m，居民可以在这里唱歌娱乐；红树林国际影城距离小区约821m，居民可以在这里看电影。
凤凰水城南岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
34898元/㎡
0.24%
02-11
34833元/㎡
0.19%
02-18
34795元/㎡
0.11%
02-25
34847元/㎡
0.15%
03-03
34936元/㎡
0.26%
03-10
35022元/㎡
0.25%
03-17
35118元/㎡
0.27%
03-24
35199元/㎡
0.23%
03-31
35175元/㎡
0.07%
04-07
35093元/㎡
0.23%
04-14
35003元/㎡
0.26%
04-21
34834元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
36827元/㎡
1.71%
2023-06
37245元/㎡
5.8%
2023-07
37033元/㎡
7.21%
2023-08
36730元/㎡
5.38%
2023-09
36005元/㎡
1.31%
2023-10
36283元/㎡
8.88%
2023-11
35282元/㎡
6.59%
2023-12
35177元/㎡
3.77%
2024-01
35048元/㎡
0.44%
2024-02
34817元/㎡
2.9%
2024-03
35199元/㎡
2.17%
2024-04
34834元/㎡
3.95%
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