- 山屿湖
- 39756 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 溪泽南路18号
- 三亚兰海水城建设投资有限公司
- 北京金泰国际旅行社有限责任公司
小区概述
- 山屿湖小区位于吉阳区吉阳镇板块，于2010年建成，房龄较老。小区是由三亚兰海水城建设投资有限公司开发完成。小区楼栋是由是由30栋洋房和3栋别墅和1栋物业酒店综合体组成，占地面积约11533 ㎡，建筑面积约100000 ㎡，容积率0.8左右，小区户型面积有53㎡-500㎡左右的1-4居室和8居室。小区有景观湖，植被茂盛，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区距离海旅免税城较近，方便居民购物；
- 小区距离三亚市中医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区周边有废品回收站，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离同心家园五期南门公交站约310m，d2路公交在该站点停靠；距离同心五期南门公交站约311m，11路公交在该站点停靠；距离同心五期入口公交站约513m，11路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离溪泽中路约301m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.3
小学
8.7
初中
9.0
63个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
三亚市第五幼儿园距离小区约371m，是一所公立幼儿园；吉阳区海罗小学距离小区约658m，是一所公立学校；三亚双品实验学校距离小区约779m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一条人工景观湖，湖泊周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以米黄色为主，清新淡雅。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由是由30栋洋房和3栋别墅和1栋物业酒店综合体组成，占地面积约11533 ㎡，建筑面积约100000 ㎡，容积率0.8左右，小区户型面积有53㎡-500㎡左右的1-4居室和8居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，西门在溪泽南路18号附近，地下停车场在三亚奢花花卉偶限公司附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1225户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 北京金泰国际旅行社有限责任公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上200个，地下500个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
2个
便利店
商业配套
海旅免税城距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；家家鑫超市距离小区约257m，商品齐全，方便居民日常生活；伙乐餐厅(凤凰店)距离小区约899m，方便居民就餐。
医疗资源
三亚市中医院距离小区约2.4km，是一家三级甲等中医综合医院，方便居民就医；三亚吉阳苗清斌诊所距离小区约748m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；信安堂药房距离小区约553m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
丹州小区农贸市场距离小区约1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(三亚迎宾路支行)距离小区约591m，方便居民办理理财业务；中国电信(海螺一路营业厅)距离小区约812m，方便居民办理通信业务。
公共资源
三亚东岸湿地公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；三亚市公安局吉阳分局荔枝沟派出所距离小区约2.1km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
吉成健身中心距离小区约1.9km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；墨池棋牌茶艺馆(金斯达广场店)距离小区约1.9km，丰富了小区老人的娱乐生活；都市网咖距离小区约1.2km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
山屿湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
33704元/㎡
0.44%
02-11
33668元/㎡
0.11%
02-18
33647元/㎡
0.06%
02-25
33510元/㎡
0.41%
03-03
33363元/㎡
0.44%
03-10
33153元/㎡
0.63%
03-17
33036元/㎡
0.35%
03-24
34112元/㎡
3.26%
03-31
35345元/㎡
3.61%
04-07
36990元/㎡
4.65%
04-14
38868元/㎡
5.08%
04-21
39756元/㎡
2.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
32792元/㎡
4.95%
2023-06
32302元/㎡
6.68%
2023-07
33556元/㎡
0.61%
2023-08
34956元/㎡
4.42%
2023-09
35786元/㎡
7.12%
2023-10
34686元/㎡
3.95%
2023-11
33072元/㎡
2.19%
2023-12
34143元/㎡
0.2%
2024-01
33974元/㎡
3.69%
2024-02
33588元/㎡
5.15%
2024-03
34112元/㎡
1.88%
2024-04
39756元/㎡
20.97%
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