恒大御府解读
魏敏
2022-03-18
小强置业
特色
【轨道交通】大道与学院路交汇处恒大御府售楼处，交通方面北邻荔枝沟路、南靠迎宾路、西接落笔洞路、东接学院路、交通便
【小区户型】小区有44-58平米36-58平米的开间 大户型有93/96平米的三房 南北通透 适合居住 环境优美
【小区设施】绿化非常好，达到百分之四十以上了，占地129亩，总建筑面积约25.8万㎡，3.0容积率， 有健身器材
【生活配套】小区外面是商业很多商铺 购物方便 小区里面有健身器材 儿童设施 适合小孩玩耍 老人锻炼 购物 生活便
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年精装修交房 住宅 公寓 双层隔音玻璃， 隔音效果非常好 精装拎包入住 品质好
不足
车位不足，地上车位脏乱无序，泳池不怎么样 不干净 很少清洗 协调物业打扫正常使用吧
刘涛
2021-12-12
涛哥房地产
特色
【轨道交通】距乐天城公交站693米，可在此乘6路乘10站地换乘有轨电车1号线乘4站地到达三亚高铁站。
【小区户型】小区均为两梯五户，南北通透，主推户型，85米两房两厅一卫，107米三房两厅两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1200米人工湖，周边设有泳池，健身器材，羽毛球场地，乒乓球活动区等健身设施，很多居民活动
【生活配套】向西100米有乐天城购物广场，内有农贸市场，超市，美食街，电影院，餐饮有肯德基，必胜客等连锁门店
【房屋品质】由恒大开发商操盘，19年统一装修交房，装修标准3000元每平米，智能马桶，水晶吊灯，品牌油烟机燃气灶
不足
小区楼下商服没有全开，造成小区自带商业没有形成规模，待开发商后续完善招商，解决小区附近商业购物的便利
朱伟娟
2021-10-24
金木房产
特色
【小区户型】小区一共20栋楼，1-4栋为商住两用的一房的公寓。其他为两房，三房的住宅用房
【小区设施】小区中心为会所服务中心，提供健身器材还有泳池为业主服务，园区14栋楼下是儿童娱乐设施。小朋友在此处玩
【房屋品质】由开发商恒大操盘，19年7月精装交房，装修标准1500元/平，小区最前排为恒大影院，提供多样化生活
不足
小区冬季居住人口居多，夏季人口少。
陈慧婷
2021-12-31
海南房客网
特色
【小区户型】小区在售的户型有41-51平的开间，84-86的两房，103平的三房。
【小区设施】小区右侧200处有一个花园，左侧200米处有一个停车场，车位充足配比1:1
【生活配套】小区有自身的商业配套，内部建有商业街，电影院，距离农贸市场200米，300米到达妇幼医院
不足
小区为新建小区，内部公共配套非常多，出于维护配套的考虑，物业费较高
李杰研
2021-04-28
美房网
特色
【小区户型】在售户型：41-54㎡大开间，102㎡两房一厅的
【小区设施】小区右侧200米处有一个花园，左侧200米处有一个地下停车场，车位比例1：1
【生活配套】小区内部建有商业街电影院，小区2公里可到达鸿港市场，距300米到达妇幼保健综合医院
不足
小区为新建小区 内部公共配套非常多 出于维护配套的考虑 所以物业费比较高
黄梦丽
2021-11-18
海南房客网
特色
【小区设施】小区共有两个出入口，采用人车分流设计人口有大型喷泉。五号楼下是游泳池，七号楼下有业主会所
【生活配套】小区有自身的商业配套，内部建有商业街，电影院，距离农贸市场200m ，300m到达妇幼医院。
不足
小区为新建小区，内部公共配套非常多，出于维护配套的考虑，物业费较高。
王祝叶
2021-11-16
海南房客网
特色
【小区户型】在售户型有41-51平的开间，84-86的两房，103平三房，楼间距离在50米左右，采光通风俱佳，
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位比例1:1，车位充足，中心处有900平的绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等
不足
小区靠近乐天城广场，人流量比较大，容易造成喧闹，物业费是贵
李霞
2021-12-02
海南房客网
特色
【小区户型】小区目前在售的是2号楼的小户型，面积33平的开间和44平的一房一厅，层高为20层
【小区设施】小区右侧200米处有一个花园，左侧200米处有一个地下停车场，车位比例1：1。
不足
项目北侧为动车高架桥，车次较多，嗓音较大，冬季旺季租客较多
陈静静
2021-12-18
海南房客网
特色
【小区设施】小区设有塑胶跑道，可以跑步，还有泳池
【居民素质】养老，自住 ，的人群多，居民素质高
不足
小区周边配套乱，车位不足
陈卢琴
2021-10-11
慧泰房地产
特色
【小区户型】在售85平米两房两厅一卫，90㎡三房两厅一卫，108㎡三房两厅两卫，楼间距大，采光效果好。
【小区设施】小区采用了人车分流，车位比例1:1，车位充足。
不足
小区物业费较高，配套不成熟。
罗书铭
2021-09-22
铭途房地产
特色
【小区户型】在售的户型有41-51平的开间，84-86的两房，103平的三房
【小区设施】小区右侧200米处有一个花园，左侧200米有一个停车场，车位充足，比例是1:1
不足
由于先开发后规划，所以配套还不是很成熟
黄彩微
2020-08-24
阅房网
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，距离高速出口3公里，到三亚湾海边只需要沿着迎宾路开车10公里
【小区户型】在售户型：41-54㎡的大开间，84-86㎡的两房两厅一卫103㎡的三室二厅二卫的住宅
【小区设施】小区右侧200米处有一个花园，左侧200米处有一个地下停车场，车位比例1:1
【生活配套】小区出门200米处有一个11000㎡缤纷地下购物商城，60000㎡欧式风情园林，1150㎡景观御湖
不足
小区为新建小区，内部公共配套非常多，出于维护配套的考虑，所以物业费比较高。
曲晓甜
2020-09-26
海南房客网
特色
【小区户型】项目规划，公寓，写字楼，住宅主推户型85平两房96平，三房主卧带飘窗格局，南北通透明厨明卫设计。
【小区设施】小区共有两个出入口，采用人车分流设计，小区入口有大型喷泉，五号楼下是游泳池，七号楼下有业主餐厅。
【生活配套】小区西侧500米是三甲医院，小区北门步行700米是南新市场，距离新鸿港市场约2.8公里。
不足
项目北侧方向为动车高架桥，车次频繁，噪音较大
刘洋
2021-07-09
我房优房
特色
【小区户型】现在小区在售的户型有，41平-54平的开间，84平_86平的两房，和103平的3房。
不足
小区里面右侧200处有一个花园，左侧200米处有一个地下停车场，人车分流。
龙妙诗
2020-09-14
阅房网
特色
【小区户型】项目在售公寓54平开间，住宅85到88平两房，93到107平三房，小区20栋楼间距50到100米
【小区设施】小区采用人车分流，车位配比1比1，车位充足。
不足
小区靠近荔枝沟市场，人流量比较大，容易造成吵闹，旺季租客也比较多，所以人群比较杂
廖玉
2020-09-16
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区目前在售的是2号楼的小户型面积为33平的开间和44平的开间， 层高为20层的高层住宅。
【房屋品质】交付标准为精装修不带家电家具，现代装修风格，所选的装修材料均为环保。
不足
小区靠近荔枝沟市场人流量较大，容易造成吵闹上班，下班略显拥挤。
王慧珍
2019-10-23
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区内户型有：54平大开间（公寓）；85平两房，90平三房，108平三房的住宅
【小区设施】小区采用人车分流，车位充足配比1:1，三万平的商业街
不足
项目靠近荔枝沟农贸市场，旺季租客比较多，会有点喧闹
詹婷婷
2019-12-15
阅房网
特色
【小区户型】在售1--3房 楼间距在45米
【小区设施】小区采用人车分流 车位在1.1
不足
小区靠近千古情演出场 比较嘈杂
汤淑珍
2019-07-21
阳光海浪房地产
特色
【小区户型】项目规划有住宅 公寓 写字楼 共20栋 主力户型84-106平两房到三房 独立厨房 格局南北通透
【小区设施】小区采用人车分流 车位充足配比1:1 三万平的商业街 5号楼有800多平泳池 网球场业主餐厅等
不足
项目靠近荔枝沟农贸市场 旺季租客也多 比较杂
张龙
2017-10-01
随安置业房地产
特色
【小区户型】小区规划住宅公寓写字楼等20栋主推户型有83—107的两房和三房 住宅一单元2梯4户 2单元2梯5户
【其他描述】小区物业公司是恒大旗下物业金碧天下 服务态度极好 物业费4元每平 管理小区绿化 泳池的维护等等
【小区设施】小区人车分流 有1万平的人工湖 和3万平的商业街 800平米的泳池 还有网球场室健身房 业主食堂等等
【生活配套】出门左转100米有乐天城市场和美食城 有200米三甲急妇幼医院 游玩有成大高尔夫球场和宋城千古情景区
不足
没有小户型大户型总价过高不适合候鸟老人养老
