- 恒大御府
- 29541 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学院路1号
- 三亚哈达农副产品交易有限公司
- 海南三亚市大康物业管理有限公司
小区概述
- 恒大御府位于三亚市吉阳区吉阳镇板块，由三亚哈达农副产品交易有限公司开发，于2017年竣工。小区容积率为3，绿化率为40%，环境较好。小区共16栋楼，户型面积有33㎡-54㎡左右的一居室、84㎡-103㎡左右的两居室和103㎡左右的三居室，南北通透，通风较好。小区适合刚需型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有乐天城，居民购物便捷。
缺点- 小区北侧为动车高架桥，车次较多，噪音较大；
- 小区车位紧张，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区301m左右有同心家园一二期公交站，1路和6路公交车停靠该站；距离小区342m左右有同心一二期公交站，1路公交车停靠该站；距离小区396m左右有乐天城公交站，6路、7路和37路公交车停靠该站，居民乘坐公交出行比较方便。小区临近学院路，距离小区328m左右为学院路/迎宾路(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.5
初中
8.3
39个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
距离小区332m左右有东方之星幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区1.3km左右有三亚市吉阳区荔枝沟小学，该校是一所公立小学。距离小区1.2km左右有三亚市荔枝沟中学，该校是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，绿化较好。小区休闲设施齐全，小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐和社交。小区有凉亭和高大乔木丛林，老人们常会在此下棋，生活氛围浓厚。小区有儿童游乐设施，孩子们有玩耍的地方，有健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外观比较有层次感。楼栋外立面以白色为主，显得比较端庄大气。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共16栋楼，容积率为3，户型面积有33㎡-54㎡左右的一居室、84㎡-103㎡左右的两居室和103㎡左右的三居室，南北通透，通风较好。小区适合刚需型人群。
出入口
小区共1个门，位于学院路（迎宾大道与学院路交汇处）。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2998户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 人工湖；
- 游泳池；
- 小区花园；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园的垃圾，打扫凉亭。小区的儿童游乐设施会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。
安保
小区门口有多名保安轮流值班，内部会有保安24小时巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司三亚分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2696车位
- 地下2696个
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区405m左右为乐天城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便；距离小区86m左右为百惠邻生活超市，方便居民购买日常所需；距离小区88m左右为亮亮便利店，油盐酱醋可以就近购买。
医疗资源
距离小区1.8km左右为农垦南新医院，是一家综合性医院，居民就医方便；距离小区369m左右为红芬诊所，可以满足居民基本医疗需求；距离小区130m左右为景寿福堂大药房，居民买药方便。总体来看，小区周边医疗资源丰富。
生活服务
距离小区271m左右为乐天城农贸市场，距离小区较近，居民买菜方便；距离小区1.3km左右为中国邮政储蓄银行(荔枝沟支行)，居民办理银行类业务方便快捷；距离小区317m左右为中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区513m左右为三亚市公安局南新派出所治安局，居民可就近办理相关业务；距离小区2.3km左右为荔枝沟社区公园，居民可带孩子来此游玩；距离小区2km左右为海南热带海洋学院-图书馆，居民可来此借阅图书。
休闲娱乐
距离小区300m左右为天声夜汇KTV，喜欢唱歌的居民可以和家人朋友来此放松；距离小区348m左右为足跃足疗馆，喜欢足浴按摩的居民经常来此；距离小区2.2km左右为吉成健身中心，居民可到此锻炼身体。
恒大御府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
29484元/㎡
0.65%
02-11
29453元/㎡
0.11%
02-18
29374元/㎡
0.27%
02-25
29385元/㎡
0.04%
03-03
29483元/㎡
0.33%
03-10
29479元/㎡
0.01%
03-17
29453元/㎡
0.09%
03-24
29437元/㎡
0.05%
03-31
29538元/㎡
0.34%
04-07
29582元/㎡
0.15%
04-14
29584元/㎡
0.01%
04-21
29541元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28401元/㎡
5.63%
2023-06
31660元/㎡
17.78%
2023-07
31538元/㎡
18.16%
2023-08
31497元/㎡
17.0%
2023-09
30686元/㎡
14.03%
2023-10
30596元/㎡
10.2%
2023-11
29132元/㎡
7.3%
2023-12
28197元/㎡
4.92%
2024-01
29587元/㎡
9.81%
2024-02
29374元/㎡
8.2%
2024-03
29437元/㎡
2.82%
2024-04
29541元/㎡
3.75%
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