小区绿化率为40%，绿化较好。小区休闲设施齐全，小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐和社交。小区有凉亭和高大乔木丛林，老人们常会在此下棋，生活氛围浓厚。小区有儿童游乐设施，孩子们有玩耍的地方，有健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，外观比较有层次感。楼栋外立面以白色为主，显得比较端庄大气。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区共16栋楼，容积率为3，户型面积有33㎡-54㎡左右的一居室、84㎡-103㎡左右的两居室和103㎡左右的三居室，南北通透，通风较好。小区适合刚需型人群。

小区共1个门，位于学院路（迎宾大道与学院路交汇处）。

小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园的垃圾，打扫凉亭。小区的儿童游乐设施会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区门口有多名保安轮流值班，内部会有保安24小时巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

距离小区405m左右为乐天城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便；距离小区86m左右为百惠邻生活超市，方便居民购买日常所需；距离小区88m左右为亮亮便利店，油盐酱醋可以就近购买。

距离小区1.8km左右为农垦南新医院，是一家综合性医院，居民就医方便；距离小区369m左右为红芬诊所，可以满足居民基本医疗需求；距离小区130m左右为景寿福堂大药房，居民买药方便。总体来看，小区周边医疗资源丰富。

距离小区271m左右为乐天城农贸市场，距离小区较近，居民买菜方便；距离小区1.3km左右为中国邮政储蓄银行(荔枝沟支行)，居民办理银行类业务方便快捷；距离小区317m左右为中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区513m左右为三亚市公安局南新派出所治安局，居民可就近办理相关业务；距离小区2.3km左右为荔枝沟社区公园，居民可带孩子来此游玩；距离小区2km左右为海南热带海洋学院-图书馆，居民可来此借阅图书。

距离小区300m左右为天声夜汇KTV，喜欢唱歌的居民可以和家人朋友来此放松；距离小区348m左右为足跃足疗馆，喜欢足浴按摩的居民经常来此；距离小区2.2km左右为吉成健身中心，居民可到此锻炼身体。

对于单身上班族来说，可以考虑小区内33㎡-54㎡左右的一居室，总房款较低，可用于过渡。对于刚需置业一族来说，建议选择84㎡-103㎡左右的两居室，资金压力相对较小。小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭可以考虑购买103㎡左右的三居室，空间相对较大，舒适度高。

小区周边有大型商场和菜市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。

单人租房人士可整租33㎡-54㎡左右的一居室，也可以选择与人合租84㎡-103㎡左右的两居室，与人分摊房租，降低生活成本。建议夫妻或者三口之家可以租住84㎡-103㎡左右的两居室，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。有老人和孩子的家庭可以租住103㎡左右的三居室，小区周边有商场、公园、医院和学校，可以满足家庭租户不同年龄段的需求。

小区的生活十分便利，距离商场、菜市场、医院都比较近，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区周边有多条公交经过，居民出行便利，居民在此居住很便利舒适；小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，居住体验十分舒适。

小区业主多为白领人士，居民整体文化水平高，综合素质比较高；小区内老人、小孩会相对多一些，居民多以三代人为主，会有老人来帮助照顾孩子的，居住氛围浓厚。