一山湖小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 一山湖位于三亚市吉阳区吉阳镇板块。小区由三亚保力房地产投资开发有限公司开发完成，于2016年竣工，房龄较新。小区绿化率约为42%，环境较好。小区总建面积约为930000㎡，占地面积约为431333㎡，容积率为1.5。小区由27栋高层建筑组成。小区的主力户型是107㎡-108㎡、116㎡-118㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为42%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。万科湖畔公交站距离小区约479m，停靠的公交车有9路、23路等，万科湖畔首末站公交站距离小区约485m，停靠的公交车有40路。海螺岭路距离小区约359m，望岭路距离小区约589m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
6.0
25个
附近幼儿园
6个
附近小学
1个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。三亚市第八幼儿园距离小区约1.7km，三亚吉乐堡幼儿园距离小区约1.8km。吉阳区田独干沟小学距离小区约1.5km，距离小区比较近。三亚市民族中学距离小区约3km，是一所公办的中学，距离小区不是很近。整体来看小区周边的教育资源较好。
居住品质
8.8 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为42%，小区内种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，能够带给居民很好的视觉效果。小区内部设施比较完善，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以白色和灰色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区总建面积约为930000㎡，占地面积约为431333㎡，容积率为1.5。小区由27栋高层建筑组成。小区的主力户型是107㎡-108㎡、116㎡-118㎡左右的3房。
出入口
小区共有3个出入口，分别是人行门、南门和东门。人行门靠近一山湖房地产开发集团；南门靠近一山湖路；东门靠近一山湖街。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 4559户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 泳池；
- 健身室；
- 乒乓球室；
- 篮球场；
- 网球场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 绿城物业管理有限公司
物业费用
- 3.98元/㎡/月
车位
- 共2077车位
- 地上255个，地下1822个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。三亚鸿港新Mall城距离小区约2.5km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，一方火锅距离小区约338m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。安宁医院距离小区约1.8km，是一所专科医院。三亚梁文兴诊所距离小区约1.3km，居民出现常见的疾病可以在此就医。太极大药房(山湖分店)距离小区约308m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。吉阳区鸿港农贸市场距离小区约2.4km，居民日常买菜比较方便。兴业银行(三亚瑞都水郡社区支行)距离小区约1.4km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信社区服务中心距离小区约1.3km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。天声夜汇KTV距离小区约2.4km，居民周末可以与朋友来此放松一下。坚蛋健身(三亚迎宾店)距离小区约414m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买100㎡左右的三房，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择116㎡左右的三房户型，能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租78㎡左右的两居室，资金压力比较小，且方便沟通，进而促进朋友之间的感情，周边交通设施完善，年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说，适合选择100㎡左右的三居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
7.9 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，房龄较新，居住起来比较舒适。小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为养老人群和三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦；还有一部分为刚需型年轻置业人群，整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 3.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.6083元/度
- 1千伏及以上0.5883元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费