- 鲁能三亚湾美丽五区
- 34523 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新城路
- 海南三亚湾新城开发有限公司
- 深圳市之平物业发展有限公司
小区概述
- 鲁能三亚湾美丽五区小区位于天涯区天涯区板块，于2017年建成，房龄较新。小区是由海南三亚湾新城开发有限公司开发完成。小区楼栋是由13栋左右的小高层住宅构成，容积率0.4左右，小区户型面积有65㎡-160㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区绿化较好，环境优美，居民居住较为舒适。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 凤凰垃圾中转站距离小区较近，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离芒果村公交站约199m，32路、34路等公交在该站点停靠；距离鲁能新城公交站约199m，三亚凤凰机场巴士1线、三亚凤凰机场巴士3线公交在该站点停靠；距离新城美丽mall公交站约445m，城际2号线、城际3号线公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离新城路约320m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
21个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
回辉民族幼儿园距离小区约705m，是一所私立幼儿园；三亚市天涯区回辉小学距离小区约951m，是一所公立学校；三亚市三亚中学距离小区约401m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化面积较大，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以白色涂料为主。小区于2017年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋是由13栋左右的小高层住宅构成，容积率0.4左右，小区户型面积有65㎡-160㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，南门在海虹路东附近，北门在海田路附近，西北门在小区23号楼附近，停车场在海虹路与新城东路交叉路口往东北约200m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 6135户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.91
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市之平物业发展有限公司
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共480车位
- 地下480个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
4个
便利店
商业配套
丽禾MOHO广场距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；升升超市(三亚店)距离小区约337m，商品齐全，方便居民日常生活；乌拉海鲜火锅距离小区约152m，方便居民就餐。
医疗资源
海南省农垦三亚医院凤凰门诊部距离小区约1.2km，是一家医保定点医院，方便居民就医；三亚袁永花诊所距离小区约810m，可以解决居民的基本健康问题；万应堂大药房距离小区约292m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
羊栏农贸市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(三亚凤凰支行)距离小区约1.2km，方便居民办理理财业务；中国电信凤凰滨鸿鑫专营店距离小区约297m，方便居民办理通信业务。
公共资源
三亚市公安局河西分局凤凰派出所距离小区约1.3km，可以很好的保护居民生命和财产安全；三亚市天涯区人民政府距离小区约1.2km，方便居民办事。
休闲娱乐
三亚中影丽禾国际影城距离小区约1.3km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；皇室健身俱乐部(搏击健身)距离小区约967m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；三亚国光豪生度假酒店(棋牌室店)距离小区约433m，丰富了小区老人的娱乐生活。
鲁能三亚湾美丽五区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
34729元/㎡
0.07%
02-11
34671元/㎡
0.17%
02-18
34668元/㎡
0.01%
02-25
34702元/㎡
0.1%
03-03
34744元/㎡
0.12%
03-10
34772元/㎡
0.08%
03-17
34752元/㎡
0.06%
03-24
34730元/㎡
0.06%
03-31
34662元/㎡
0.2%
04-07
34585元/㎡
0.22%
04-14
34554元/㎡
0.09%
04-21
34523元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
34268元/㎡
4.43%
2023-06
34392元/㎡
4.75%
2023-07
34327元/㎡
5.77%
2023-08
35237元/㎡
8.58%
2023-09
34942元/㎡
7.84%
2023-10
35104元/㎡
8.82%
2023-11
35079元/㎡
10.61%
2023-12
34864元/㎡
9.89%
2024-01
34766元/㎡
9.65%
2024-02
34705元/㎡
8.71%
2024-03
34730元/㎡
6.44%
2024-04
34523元/㎡
1.95%
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