鲁能三亚湾美丽五区解读
苏美秋
2022-05-03
融位房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推户型有69平一房，83平两房，96平三房，户型方正，采光好
【其他描述】物业公司:中奥物业，物业费3.8元/平民水民电
【小区设施】小区设有1000平泳池，儿童乐园，业主娱乐场所，采用人车分流，车位1:1保证了车位充足
【生活配套】小区向西500米有鲁能三亚湾商圈，有肯德基，超市，海鲜广场，自动提款机和小吃店等
【房屋品质】央企开发2012年开始认购，16年统一装修交房，18年统一交付
不足
靠近机场，交通便利的同时伴有杂音，属于二线海景房
李霞
2021-12-05
海南房客网
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，两梯五户，两梯六户，主推户型69平一房，82平两房，96平两房，户型方正南北通透
【小区设施】小区配有1000平泳池，儿童游乐园，业主娱乐场所，采用人车分流设计，车位1：1，车位充足
【房屋品质】由鲁能央企拿地开发商，成熟小区，地下设有停车位，楼顶设有隔热层，可以起到防水，防潮 防热作用
不足
靠近凤凰机场，便捷的同时，噪音的影响也是有的，飞机起飞和降落都要过小区，项目均价是3万左右，价格有点偏高
牛秀乾
2020-05-07
房昊地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户、两梯五户，两梯六户，主推户型69平一房、82平两房、96平两房 户型方正，采光好
【其他描述】广东中奥物业管理有限公司，物业费：3.2元/㎡/月，民水民电
【小区设施】小区配有1000平泳池，儿童游乐园，业主娱乐场所，采用人车分流设计，车位1:1，车位充足
【房屋品质】由鲁能央企拿地开发，成熟小区，地下设有停车位，楼顶设有隔热层，可以起到防水，防潮，防热作用
不足
靠近凤凰机场，便捷的同时，噪音的影响也是有的，（飞机起飞和降落都要过小区）项目均价3万左右，价格有点偏高
张智龙
2020-11-22
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】鲁能是国家电网的下属企业，属于央企，小区共有44栋楼组成，共计18层，2提4户。
【小区设施】小区中心有500平的绿地，泳池，儿童游乐场，等娱乐设施，很多小朋友
【生活配套】向西800的位置有大型的超市，升升超市，共有3层，可供大家选择生活所需。
【房屋品质】央企开发2012年开始认购，16年统一装修交房，装修标准3000每平。
不足
不足的地方就是离近机场，有点飞机声！但是不要紧，物业费还是很高的！
林婷婷
2021-12-26
海南房客网
特色
【轨道交通】距离公交站500米，乘8路公交到达汽车总站，向南两站到达凤凰机场，可以换乘环岛高铁。
【小区设施】小区有地下车库，车位1:1，900平绿化带，有泳池，儿童滑梯，凉亭，七巧板等娱乐项目。
【生活配套】向西500米有鲁能三亚湾商圈，有肯德基，超市，海鲜广场，自动提款机和各种餐厅。
不足
小区位于飞机航道下方，有噪音
王萌
2021-03-30
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区一房的均为2梯四户 南北通透 主推小户型69平米一房，82-96平两房 适宜度假养老，年轻白领。
【小区设施】900平米绿化带，泳池，儿童滑梯，凉亭，翘翘板等娱乐措施，地下车库，车位1:1，架空层是业主娱乐场地
【房屋品质】楼盘由鲁能央企开发，成熟车社区，地下设有停车位，楼顶设有隔热层，防水防潮，小区景观视野开阔，一览美景
不足
离机场近，偶尔有机场飞机起落噪音。
谢庆虹
2021-10-19
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区由11栋组成，户型面积90平两房148平三房1-5号楼为1.2单元，6-11号楼为1单元
【小区设施】小区内部有娱乐设施，幼儿滑梯，健身器材，游泳池，还有多个乘凉亭，绿化率达到60%
不足
小区属于老小区，有点旧，离凤凰机场近，起飞与落地都有噪音影响！
符海菊
2020-05-11
房昊地产
特色
【小区户型】一二期：69平开间，82-96平两房，三期：96-105平三房，楼间距宽，南北通透，采光好。
【其他描述】物业公司：中奥物业，物业费是3.2元/㎡，民水民电
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，业主娱乐场所，篮球场，小区采用人车分流，车位比例:1:1，车位充足。
不足
小区离机场5公里，飞机起落，噪音有点大了
黄梦丽
2021-11-19
海南房客网
特色
【小区设施】小区有900平米的游泳池，还有儿童乐园，老人活动设施非常便利。
【居民素质】小区老人和小孩会多些，老人养老度假小区人群素质高，居住氛围浓厚。
不足
离凤凰机场近，噪音大。
陈静静
2021-12-23
海南房客网
特色
【小区设施】小区设有泳池，可以游泳，还有篮球场，可以打球
【居民素质】度假，自住的人群多，居民素质高
不足
小区出行不太方便，公交车站不在门口
陈卢琴
2021-10-12
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，两梯五户，两梯六户，主推户型69-96平，户型方正，南北通透。
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位1:1车位充足，还配有业主娱乐场所，儿童游乐园。
不足
物业费高，配套不成熟。
王慧珍
2020-09-20
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户、两梯五户，两梯六户，户型69平一房、82平两房、96平两房户型方正，采光好
【其他描述】广东中奥物业管理有限公司，物业费：3.2元/㎡/月，民水民电
【小区设施】小区配有1000平泳池，儿童游乐园，业主娱乐场所，采用人车分流设计，车位1:1，车位充足
【房屋品质】由鲁能央企拿地开发，成熟小区，地下设有停车位，楼页设有隔热层，可以起到防水，防潮，防热作用
不足
小区比较靠近飞机场，所以难免有飞机起落噪音
郭红茹
2020-09-16
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，两梯五户，两梯六户，主推户型69平一房，82平两房，96平两房，户型方正，采光好
【其他描述】广东中奥物业管理有限公司，物业费：3.2元/㎡/月，民水民电
【小区设施】小区配有1000平泳池，儿童游乐园，业主娱乐场所，采用人车分流设计，车位1：1，车位充足
【房屋品质】由鲁能央企拿地开发，成熟小区，地下设有停车位，楼顶设有隔热层，可以起到防水、防潮、防热作用
不足
靠近凤凰机场，便捷的同时，噪音也是有的，（飞机起飞和降落都要过小区）项目均价3万左右，价格有点偏高
龙妙诗
2020-10-13
阅房网
特色
【小区户型】一二期主推：69平开间，83-96平两房，三期主推：83平两房，96-101平三房，楼间距宽，采光好
【其他描述】物业费：3.2元/㎡，水电费：民水民电，占地：118亩，绿化率：64%，容积率：0.998
【小区设施】小区采用人车分流，车位比例1:1，车位充足；小区还配有泳池，业主娱乐场所，还有9公里的原生河景观。
不足
小区比较靠近飞机场，所以难免有飞机起落噪音。配套有待改善。
黄敏
2020-09-16
海南房客网
特色
【小区户型】一二期：69掌开间，82-96平两房，三期：96-105平三房，楼问距宽，南北通透，采光好
【其他描述】物业公司：中奥物业，物业费是3.2元/mm，民水民电
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，业主娱乐烯所，篮球场，小区采用人车分流，车位比例1:1，车位充足
不足
小区高机场5公里，飞机起落，噪音有点大了
王玉书
2021-06-19
慧泰房地产
特色
【小区户型】美丽5区3期一共有13栋，小区均两梯四户，主推83平的两房，97平的三房。
【小区设施】小区内设有儿童滑梯，业主健身设施，球场，泳池，一楼架空成为业主活动空间及休闲区。
不足
小区离机场5km，飞机起落，有点噪音
高华凤
2020-09-27
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区44栋楼组合，共计18层，在售户型69平开间，82-96平2房，96-105平三房，2梯四户，
【其他描述】物业公司：中奥物业，物业费是3.2元/平方米，民水民电
【小区设施】小区有500平的绿地，内配泳池，儿童游乐场，以及业主娱乐场所，另外还采用了人车分流设计，车位1:1
不足
小区距离机场五公里，飞机起落噪音有点大
曲晓甜
2020-09-19
海南房客网
特色
【轨道交通】距公交站500米乘八路公交经九站可达汽车总站，向南经两站可达凤凰机场。
【小区户型】一二期： 69平开间。82到96平两房，三期96到105平三房，楼间距宽，南北通透，采光好。
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，业主娱乐场所，篮球场，人车分流，车位充足。
不足
小区位于飞机航道下方，稍微有点吵杂
廖玉
2020-10-04
慧泰房地产
特色
【小区户型】一期二期69平的开间，82到96的两房，3期是96到105平的三房，楼间距宽。
【其他描述】物业公司是中澳物业物业费3.2元，民水民电。
【小区设施】小区有800米的游泳池。小区采用的是人车分流，设计车位比是一比一。
不足
小区距离机场5公里，飞机起落，噪音大。
黄会梅
2020-06-14
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户、两梯五户，两梯六户，主，推户型69平一房、82平两房、96平两房 户型方正，采光好
【小区设施】小区配有1000平泳池，儿童游乐园，业主娱乐场所，采用人车分流设计，车位1:1，车位充足
不足
小区离机场5公里，飞机起落，噪音有点大
