鲁能三亚湾美丽五区解读
周选英
2021-11-20
海南房客网
特色
【小区户型】小区共有13栋，93-139平，两房到四房，两梯四户，层高18层
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位配比1：1，车位充足
不足
小区距离机场近，噪音大
账号已注销
2021-05-10
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，主推中间户小户型，均为82平米-83平米的两房，边户均为3房。总层高18层
【其他描述】小区均为鲁能集团自己的物业，全天管理，3期物业费为4.8元每平方米。
【生活配套】小区步行1公里为鲁能三亚湾美丽Mall商圈，有3层的升升超市，以及餐饮店，步行2公里为丽禾温德姆商圈
不足
小区楼间距大，但是绿化覆盖率不高，小区内部道路太阳晒得会很热
麦贤星
2020-09-27
特色
【轨道交通】距公交站500米，乘8路公交经9站可达汽车总站，向南经2站可达凤凰机场，可换乘环岛动车
【小区户型】小区有两梯四户、两梯五户、两梯六户、主推69平的一
房一厅、82平两房、户型方正南北通透、采光好。
【生活配套】向西500米就是鲁能三亚湾商业圈，有肯德基，升升超市，海鲜广场，ATM自动存取款机等等，各种餐厅
【房屋品质】大开发商鲁能集团打造，两梯四户纯板楼，顶楼隔热层，一楼为架空层，隔热防潮，双层真空玻璃，有限隔绝噪音
不足
小区位于飞机航道下方，稍微有点噪音，一六七八号楼高层阳台观海视线被前方一些酒店稍微阻挡，小区属于二线海景
杨超男
2021-11-16
特色
【小区设施】小区泳池面积900平米，小区旁边还有乒乓球场和一些休闲娱乐配套。
【生活配套】距离小区西面有300米的美丽升升超市，向西2公里丽禾广场里面有刘一手火锅，电影院等。
不足
离机场有点近，会有点噪音。
刘浪
2021-09-17
海南房客网
特色
【小区户型】鲁能美丽五区三期一共13栋楼，均为两梯四户，主力户型是83平两居和97平三居。
【小区设施】小区设有成人以及儿童泳池，户外儿童乐园，健身器材，羽毛球场等娱乐设施。
不足
离机场有点近，会有点噪音。
吴俊佐
2021-08-16
好房科技地产
特色
【轨道交通】小区出门步行两百米就有公交车站，直通市区，凤凰机场 非常便利
【小区户型】小区均为两梯四户，主推83平两房，101平三房 。适合改善需求
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，滑滑梯 羽毛球场，游泳池
不足
离机场有点近，会有点噪音
吴小妹
2022-01-02
特色
【小区设施】小区有篮球场，可以打球，还有泳池，可以游泳。
【居民素质】度假，自住的人群多，居民素质高
不足
车位比较少，停车比较困难。
荣叶
2020-09-21
海南房客网
特色
【小区户型】69平开间， 8296平两房，三期:96-105平三房 ，楼间距宽， 南北通透，采光好。
【其他描述】物业公司:中实物业.物业费是3.2元/m2，民水民电
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，业主娱乐场所，篮球场，小区采用人车分流，车位比例1:1，车位充足。
不足
小区离机场5公里，飞机起营，噪音有点大了
董亚冲
2020-09-25
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，二梯五户，南北通透，主推户型有107平3房82平2房，适合一家人居住。
【其他描述】小区物业是广东中奥物业，物业费3.5元，24小时全天管理
【小区设施】小区有800平泳池，1200草地，河道两边步行道，健身器材。老人小孩茶余饭后都在这里散步，跑步健身。
不足
小区一期商业餐饮，超市，人多吵闹。
账号已注销
2021-11-16
特色
【轨道交通】附近有公交车站，8路、25路公交车距离小区867米。
【生活配套】商超有升升超市距离小区369米
不足
小区和机场的距离较近，会有些噪音
刘文军
2021-09-22
特色
【小区设施】小区配有1000平泳池，儿童游乐园，业主娱乐场所才有人在分流设计车位1比1
【房屋品质】由大开发商鲁能打造，18年统一交付，2000元每平米的装修标准。
不足
靠近凤凰机场，便捷的同时，噪音影响也是有的
于奇
2021-03-20
特色
【小区户型】小区一房的均为两梯四户，南北通透 推小户型69平米一房，82-96平两房 适宜度假养老，年轻白领
【小区设施】小区中心有500平的绿地，泳池，儿童游乐场等娱乐设施很多小朋友。
【生活配套】向西500米就是鲁能三亚湾商业圈，有肯德基，升升超市，海鲜广场等其他配套。
不足
靠近凤凰机场，便捷的同时也有噪音的影响，飞机起飞和降落都会经过小区，小区后面是当地人居住稍作会有点吵闹。
冯杰心
2020-07-11
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户、两梯五户，两梯六户，优推户型69平一房、82平两房、96平两房户型方正，采光好
【其他描述】物业公司：中奥物业，物业费是3.2元/平，民水民电
【小区设施】小区配有1000平泳池，儿童游乐园，业主娱乐场所，采用人车分流设计，车位1:1，车位充足
【房屋品质】使用房屋材料可以起到防水，防潮，防热作用。
不足
小区离机场5公里，飞机起落，噪音有点大了
刘达位
2020-05-13
融位房地产
特色
【小区户型】小区整体楼栋都是两梯四户，主推户型是83平米的两房两厅，跟116平米的3房2厅2卫，南北通透
【小区设施】小区人车分流，带有游泳池，活动场所
【生活配套】小区自带商业街，1000米周围有大超市升升超市，肯德基，海鲜，禾温德姆商业街
不足
小区不好就是商业街还没开始运营
阮晓青
2021-10-19
特色
【小区户型】小区的楼栋都是坐北朝南的，总高是18层。
【小区设施】小区中心有个1200平的大泳池，泳池旁边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
不足
小区外面的座椅不是很大，有时候业主散步不是很方便
账号已注销
2021-10-09
特色
【小区户型】共有13栋，均为两梯四户，主推83平的两房，97平的三房。
【其他描述】小区物业属于鲁能自持物业，绿化覆盖率非常好，定时打理，修剪和浇水，定期除蚊蚁。
不足
物业费高，楼下商圈还未营业，生活不便。
田梓均
2021-08-08
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，三期一共13栋楼。南北通透采光好。主力户型是83平两房两卫厅一卫为主。
【小区设施】小区内设有游泳池，儿童游乐园，健身场地。篮球场羽毛球场 采用人车分流设计，车位比例1:1。
不足
离凤凰机场比较近，有点噪音。噪音大 物业费偏高
宋涔维
2020-09-28
特色
【小区户型】一二期：69平开间，82-96平两房，三期：96-105平三房，楼间距宽，南北通透，采光好。
【其他描述】物业公司：中奥物业，物业费是3.2元/mm，民水民电
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，业主娱乐烯所，篮球场，小区采用人车分流，车位比例1:1，车位充足
不足
小区高机场5公里，飞机起落，噪音有点大了
颜薇
2020-09-19
海南房客网
特色
【小区户型】一二期：69平开间，82-96平两房，二期：96-105平三房，楼间距宽，南北通透，采光好。
【其他描述】物业公司：中奥物业，物业费是3.2元/㎡，民水民电
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，业主娱乐场所，篮球场，小区采用人车分流，车位比例：1：1，车位充足。
不足
小区离机场5公里，飞机起落，噪音有点大了
李如年
2019-07-26
易隆置业
特色
【轨道交通】小区出口多主干道链接，西面50米公车站，通市中心等各区域 机场6公里，高铁站8公里，交通便利
【小区户型】小区16栋板式建筑，两梯五户或两梯六户，南北通透，主要户型68平一房，80平两房，94平两房边户。
【小区设施】小区绿地面积居多，两中心3个泳池，儿童乐园，健身活动广场，均楼下架空设棋球等娱乐设施
【生活配套】小区西侧50米商业一条街，肯德基，火锅，海鲜，药店，西面200米大型升升超市，力合电影院等一应俱全。
【房屋品质】由大开发商央企鲁能开发，品质保障。2014年精装修交房，3000元/平装标，双层钢化玻璃，真空隔音。
不足
小区淡旺季过度分明，人气不足，入住率滴，旺季租客多。户型设计架构不好，不太合理。面积利用率小，公摊大，成交总价高。
