- 凤凰水城凤凰湾
- 27827 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 三亚河东路555号
- 三亚凤凰水城开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 凤凰水城凤凰湾位于天涯区区域天涯区板块，由三亚凤凰水城开发有限公司开发完成，于2011年竣工。小区由5栋高层，8栋洋房，23栋小别墅，4栋大别墅组成，共40栋楼。户型面积为51㎡-310㎡左右的1-6居室。小区内修建了5条人工水系，荷花鱼塘，景色十分优美。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1km左右有亿恒购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；
- 三亚中心医院距离小区约982m，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区靠近三亚河东路与水城路交叉口，会给居民带来噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离凤凰水城公交站约209m，有35路公交停靠该站点；小区距离水城路站公交站约258m，有轨电车T1号线、有轨电车T1支线公交停靠该站点，居民乘坐公交出行比较方便；小区距离水城路约255m，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
8.3
小学
9.0
初中
9.0
55个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。距小区约440m处有牛津国际三亚贝儿佳幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约734m处有三亚市天涯区金鸡岭小学，是一所公办小学；距离小区783m左右有三亚求真实验学校，是一所民办学校。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有游泳池、健身器材，供居民健身锻炼；小区内还有人工湖、荷花鱼塘，景色优美，居民可到此观景。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用黄色和棕色的涂料为主，房屋质量高，防水防潮隔音效果好。小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由5栋高层，8栋洋房，23栋小别墅，4栋大别墅组成，共40栋楼。户型面积为51㎡-310㎡左右的1-6居室。小区纯板楼结构，通风采光好，防潮水隔音效果好。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，东北1门靠近三亚河东路，北门靠近水城路，停车场靠近巴库斯酒庄。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1310户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 0.82
社区总设施
- 游泳池；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 会所；
- 儿童游乐。
物业服务
物业服务质量相对较好，服务态度亲切友善，物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修；保洁人员服务态度好，每天都有保洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有明显垃圾，环境十分干净。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，全天保安巡逻，保证业主财产安全；居民刷卡入内，外来人员入内需要登记；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 三亚凤凰水城物业有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共580车位
- 地上71个，地下509个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面180.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.1km左右有亿恒购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距小区约887m是旺毫超市（解放四路店），超市物品齐全，居民可以在这里进行日常生活品的采购；距离小区约165m处有一口猪饭店（凤凰水城店），平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
三亚中心医院距离小区约982m，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；关义智诊所站距离小区约616m，能够满足居民的小型医疗需求；广安堂药店距离小区约365m，药品齐全，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约650m处有金鸡岭农贸市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约145m处有中国建设银行24小时自助银行（三亚凤凰支行），居民可前往办理相关业务；距离小区约458m处有中国电信（金鸡岭营业厅），居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约234m处有甘肃省政府三亚联络处，居民有相关问题可以寻求帮助；距离小区1.1km左右是金鸡岭公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近约721m有红树林国际影城，可供居民周末观影，休闲娱乐，放松心情；小区附近约487m有佰嘉乐KTV（金鸡岭店），方便居民唱歌娱乐；距小区85m左右有聴瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
凤凰水城凤凰湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
27302元/㎡
0.23%
02-11
27402元/㎡
0.37%
02-18
27593元/㎡
0.7%
02-25
27828元/㎡
0.85%
03-03
28102元/㎡
0.98%
03-10
28416元/㎡
1.12%
03-17
28500元/㎡
0.3%
03-24
28436元/㎡
0.22%
03-31
28027元/㎡
1.44%
04-07
27466元/㎡
2.0%
04-14
27439元/㎡
0.1%
04-21
27827元/㎡
1.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
29441元/㎡
6.24%
2023-06
29846元/㎡
3.32%
2023-07
29555元/㎡
1.43%
2023-08
29316元/㎡
2.84%
2023-09
29591元/㎡
6.02%
2023-10
29428元/㎡
3.23%
2023-11
28940元/㎡
3.61%
2023-12
28149元/㎡
1.55%
2024-01
27244元/㎡
4.06%
2024-02
27711元/㎡
2.43%
2024-03
28436元/㎡
1.65%
2024-04
27827元/㎡
0.67%
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