- 万科湖畔度假公园
- 32556 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾路
- 海南诗波特投资有限公司
- 深圳市万科物业服务有限公司海南分公司
小区概述
- 万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳区吉阳镇板块。小区由海南诗波特投资有限公司开发完成，于2014年竣工，房龄较新。小区绿化率约为45%，环境较好。小区容积率为1.4。小区由25栋小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是101㎡-104㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为45%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区内存在车辆乱停乱放现象，有待改善。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。万科湖畔首末站公交站距离小区约205m，停靠的公交车有40路，中铁城悠岚湖公交站距离小区约303m，停靠的公交车有40路。望岭路距离小区约106m，海螺岭路距离小区约200m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.3
23个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，博雅幼儿园距离小区约1.5km，榆红幼儿园距离小区约1.7km。吉阳区田独干沟小学距离小区约1.4km，是一所公办的小学。三亚市民族中学距离小区约2.9km，是一所公办的中学，距离小区不是很近。整体来看小区周边的教育资源较好。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
8.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为45%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果。小区内部设施比较完善，有足球场、泳池、健身房等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；外立面以蓝色为主，白色为辅；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为1.4。小区由25栋小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是101㎡-104㎡左右的3房。
出入口
小区主要出入口位于迎宾路中段。机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 7436户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 喷泉；
- 足球场；
- 泳池；
- 篮球场；
- 健身房；
- 图书馆；
- 业主食堂；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内存在车辆乱停乱放现象，有待改善。
安保
小区内安保人员24小时值班，物业管理不是很严，外来人口基本不查，直接放行，外来车辆进出需要登记。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 深圳市万科物业服务有限公司海南分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共4000车位
- 地下4000个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。三亚鸿港新Mall城距离小区约2.3km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，一方老友汇家常菜距离小区约25m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。安宁医院距离小区约1.3km，是一所专科医院。三亚梁文兴诊所距离小区约1.2km，居民出现常见的疾病可以在此就医。芳草大药房距离小区约78m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。吉阳区鸿港农贸市场距离小区约2.2km，居民日常买菜比较方便。兴业银行(三亚瑞都水郡社区支行)距离小区约1.4km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信社区服务中心距离小区约1.2km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。三亚乐加乐量贩式KTV距离小区约2.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。坚蛋健身(三亚迎宾店)距离小区约319m，居民可以来此锻炼身体。
万科湖畔度假公园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
31362元/㎡
0.18%
02-11
31243元/㎡
0.38%
02-18
31300元/㎡
0.18%
02-25
31166元/㎡
0.43%
03-03
31224元/㎡
0.19%
03-10
31479元/㎡
0.82%
03-17
31718元/㎡
0.76%
03-24
32100元/㎡
1.2%
03-31
32453元/㎡
1.1%
04-07
32588元/㎡
0.42%
04-14
32584元/㎡
0.01%
04-21
32556元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
31584元/㎡
5.73%
2023-06
32201元/㎡
6.6%
2023-07
30757元/㎡
0.01%
2023-08
30452元/㎡
1.2%
2023-09
29594元/㎡
4.19%
2023-10
29619元/㎡
1.97%
2023-11
29805元/㎡
5.14%
2023-12
30465元/㎡
7.32%
2024-01
31309元/㎡
8.86%
2024-02
31234元/㎡
0.51%
2024-03
32100元/㎡
2.52%
2024-04
32556元/㎡
0.35%
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