中铁子悦薹解读
郭红茹
2020-10-05
慧泰房地产
特色
【轨道交通】小区出门70米就是公交站，1、7、23路，交通便利，可通往三亚湾，新鸿港市场。
【小区户型】一期主力户型是98平113平的三房，二期户型33平1房，55-76平两房，全是高层共12栋。
【小区设施】小区有地下停车场，可以到自家楼下，游泳池，业主餐厅，儿童游乐场，室内健身设施，国粹馆蓝卡医疗等。
【生活配套】小区外围100米内有中铁自己经营的酒店，还有子悦薹商业广场，里面有大型超市，中医养生馆，各类饮食。
【居民素质】小区住户素质高，多为河北，北京，黑龙江等高素质住户。
不足
小区的楼间距有的密，但是不影响景观，居住人群主要是来自外地，候鸟群也多，租客多。
黄敏
2020-10-03
海南房客网
特色
【轨道交通】小区出门70米就是公交站，1、723路，交通便利，可通往三亚湾，新鸿港市场。
【小区户型】一期主力户型是98平113平的三房，二期户型33平1房，55-76平两房，全是高层共12栋。
【小区设施】小区有地下停车场，可以到自家楼下，游泳池，业主餐厅，儿童游乐场，室内健身设施，国粹馆蓝卡医疗等。
【生活配套】小区外围100米内，有中铁自己经营的酒店，还有子悦台商业广场，里面有大型超市，中医养生馆各类饮食。
【居民素质】小区住户素质高，多为河北，北京，黑龙江等高素质住户。
不足
小区的楼问距有的密，但是不影响景观，居住人群主要是来自外地，候鸟群也多，租客多
黄梦丽
2021-12-03
海南房客网
特色
【小区设施】 小区有地下停车场，人车分流，车位比例1:1，车位充足。
【生活配套】周边1km有大型超市，农贸市场，商业中心就在小区门口，2km便可以到达三亚解放路步行街。
不足
有的楼间距较小，小区旺季租客较多。
廖玉
2020-11-07
慧泰房地产
特色
【轨道交通】小区出门70米就是公交站，1.7. 23路，交通便利，可通往三
亚弯，新鸿港市场。
【小区户型】一期主力户型是98平113平的房 ，二期户型33平1房 ，55-76平
两房，全是高层共12栋
【小区设施】小区有地下停车场，可以到自家楼下，游池，业主餐厅，儿童
游乐场，室内健身设施，国粹馆蓝卡医疗等
【生活配套】小区外围100米内，有中铁自已经营的酒店，还有子悦台商业广
场，里面有大型地超市，中医养生馆，各类
不足
小区的楼间距有的密 ，但是不影响景观，居住人群主要是来自外地，候鸟群也，租客多
殷诗瑞
2021-01-07
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】一期为98-113平的三居室，二期为33平的单间，55-76为两居室，由12栋电梯高层组成。
【小区设施】小区带地下车位人车分流，有儿童乐场，室内建设设备，老人人活动中心，蓝卡医疗中心800平方的泳池
【房屋品质】一期是2013年交付。二期是2016年交付，硬装交付 防水防潮开发商使用知名品牌材料 隔音效果好
不足
楼间距比较近，私密性不是那么好 均价过高
罗书铭
2020-11-25
铭途房地产
特色
【小区户型】在售户型：一期户型98，113平三房，二期33平一房，55-76平两房。全是高层共12栋
【小区设施】小区右侧200米处有一个花园，左侧200米处有一个地下停车场，车位比例1:1
【房屋品质】一期2013年交房，二期2016年交房。房屋装修均采用一线品牌，隔音防潮防水效果好。
不足
该小区容积率低，楼间距宅，压抑
戚晨晨
2019-09-18
房华似锦房产
特色
【小区户型】小区3栋洋房每栋4个单元12栋高层楼。主户型32-39开间52一房74-78两房102以上3房和4房
【小区设施】小区采用人车分流出入，车位1:1 有业主餐厅 儿童游乐场 游泳池 室内健身设施 篮球场和网球场
【生活配套】小区门口是商业中心，周边1公里有凤凰路美之亚超市，丹州和月川市场，东岸湿地公园等
【房屋品质】小区开发为1期和2期，分别2013年和2016年交房。中铁集团开发小区质量优越，主力户型南北通透。
【居民素质】小区住户多为北京和河北人 个人素质高 邻里关系比较和谐。
不足
高端社区成交总价较高（小区品质和地理位置决定价值），底层采光比较差。
林永祥
2020-10-13
冠祥房地产
特色
【小区户型】一二期有洋房别墅，高层主力户型33平一房，56-77平两房，99-113平三房，142-180平四房
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:1，大小泳池，羽毛球，网球，篮球场，一应俱全
【生活配套】未来的城市CBD中心商务圈，大悦广场、五矿广场，保利国际广场，阳光金融，保利中环商业街等
不足
楼间距较小，低楼层采光较差，因为整体品质在这里，价格肯定会比周边价格高一些。
周家绘
2020-09-27
慧泰房地产
特色
【小区户型】一期主力户型是98平113平的三房，二期户型33平1房，55-76平两房，全是高层共12栋。
【生活配套】有中铁康年酒店，中铁置业写字楼，七彩阳光超市，对面阳光金融大厦有星巴克和肯德基麦当劳，生活很便利。
不足
小区的楼间距有的密，但是不影响景观，居住人群主要是来自外地，候鸟群也多，租客多
黄会梅
2020-10-05
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区主力户型开间32平39平-房52平 ，二房74平76平78平，三房102
平112平，四房15
【生活配套】周边一公里有大型超市，农贸市场，商业中心就在小区门口，两公里便可
到达三亚解放路步行街。
【居民素质】小区住户素质高，多为河北，北京，黑龙江等高素质住户。
不足
楼间距较小，低楼层采光较差，小区整体价格偏高。
殷诗会
2018-11-07
环球屋科技
特色
【小区户型】小区有17栋洋房和高层住宅，一期5栋洋房和7栋高层，二期5栋高层，住宅有开间到3房，洋房3-5房
【其他描述】太平戴维斯物业，服务好，3.8元/m²，车位220元/月，车位充足，车位比例1：1
【小区设施】小区有地下停车场，可以到自家楼下，游泳池，业主餐厅，儿童游乐场，室内健身设施，国粹馆蓝卡医疗中心等
【居民素质】业主多数是北京人，河北人较多，租户本地上班的白领，高管较多，居民素质高
不足
小区总价高，租金高，房源不多
孙加优
2017-10-11
三亚景寰房产
特色
【小区户型】小区一期户型为99平108平113三房和141平四房，分别为二梯二户和二梯三户
【其他描述】物业公司是：中铁第1太平戴维斯，物业费是3.50元，物业服务很到位
【小区设施】小区二期设有儿童游乐场，免费开放，5号楼一楼是蓝卡诊所，一期中间设有大小游泳池旁边有业主会所
【生活配套】周边1公里有大型超市，农贸市场，中铁商业中心在小区门口，两公里左右便可到达三亚市商业中心解放路步行街
【房屋品质】世界500强企业，开发商是国企中铁置业，纯板楼设计通风效果好，现房统一装修，户型方正，高品质
不足
小区旺季租客比较多，车位不足
李仕超
2022-03-10
胜泽地产
特色
【小区户型】小区忧点纯板楼电梯刷卡直接入户 总高30楼，小区总共7栋楼分123单元，采光足，楼间距每栋距离30米
【小区设施】小区配有游泳池 位置在小区中间，停车场 地下停车场，小区有业主餐厅，有凉亭有乒乓球，面积99-160
【生活配套】小区位置在吉阳区迎宾路165号，距离迎宾路大概30米，迎宾路配有妇幼保健院，旺豪超市。小卖部等。
【房屋品质】开盘时间2014年07月01日.装修是现代风格，防水防潮隔音做的非常好，没有业主说不好的。
不足
小区不足没有自己的车位，没有两个游泳池，
郑磊
2021-10-01
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【轨道交通】该小区毗邻三亚市区主干道迎宾路与凤凰路交汇处，小区近的公交站有1路7路23路公交可直达三亚湾海棠湾
【小区户型】小区分为两期开发，一期主要户型为99平米103平米113平米三居室，141平米四居室，二期都是小户型
【小区设施】该小区内部有园林绿化，公园生态绿道，双区游泳池，儿童乐园亲子设施，健身器材，网球羽毛球场
【生活配套】小区北向1.5公里内有丹州小区农贸市场，旺豪超市，青春颂商业综合体，丹州社区生活区，东岸湿地公园。
【房屋品质】500强房企中铁置业开发，高品质楼盘，一期开盘为2012年下旬，建筑风格为板楼结构，开发商统一装修。
不足
该小区房屋住户多为租户和候鸟群，3楼以下房屋的通风采光效果较差，楼间距密
杨彬
2021-11-18
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】小区一期均为一梯两户南北通透，主推大户型为主100平三房，116平三房两卫，141平四房适合改善需求
【小区设施】小区配套泳池 绿化旁有儿童滑梯 秋千等娱乐设施，篮球场，羽毛球场 ，小区配有凉亭供业主下班休息
【生活配套】小区一公里有旺豪超市，农贸市场，生活非常方便，项目有自己的商业街，康年酒店紧挨着小区，
【房屋品质】小区13年交房 统一装修标准3000一平米 质量有保障，小区不靠马路，真是闹中取静
【居民素质】小区租户占比20%这样，业主大多数是在三亚工作，邻里和睦 氛围融洽
不足
小区密度大 楼间距小 总价过高
王超
2021-07-27
特色
【小区户型】一期主力户型是98平113平的三房，二期户型33平1房，55-76平两房，全是高层共12栋，
【其他描述】物业公司是：中铁第1太平戴维斯，物业费是3.50元，物业服务很到位
【小区设施】小区有大小泳池满足大人小孩，有自己的小公园，跑步道，篮球场，网球场，车位是基本能1:1，
【生活配套】小区外围100米内，有中铁自己经营的酒店，还有子悦台商业广场，里面有大型超市，中医养生馆，各类饮食。
【房屋品质】世界500强企业，开发商是国企中铁置业，纯板楼设计通风效果好，现房统一装修，户型方正，高品质
不足
小区的楼间距有的密，但是不影响景观，居住人群主要是来自外地，候鸟群也多，租客多
账号已注销
2021-11-28
特色
【小区户型】一二期高层三期洋房开间32-39平，一房52平，两房74-78平，三房102-112平，四房159平
【生活配套】周边1公里有大型超市，农贸市场，两公里处到三亚市中心商业街。
【房屋品质】一期2013年精装交付，二期2016硬装年交付，中铁开发小区优越，户型为南北通透；户型方正，高品质。
不足
楼间距较小，外来租客多，价格过高。
方运程
2021-07-27
特色
【轨道交通】小区出门70米就是公交站，1、7、23路，交通便利，可通往三亚湾，新鸿港市场。
【小区户型】一期主力户型是98平113平的三房，二期户型33平1房，55-76平两房，全是高层共12栋。
【其他描述】物业公司是：中铁第1太平戴维斯，物业费是3.50元，物业服务很到位
【小区设施】小区有地下停车场，可以到自家楼下，游泳池，业主餐厅，儿童游乐场，室内健身设施，国粹馆蓝卡医疗等
【生活配套】小区外围100米内，有中铁自己经营的酒店，还有子悦台商业广场，里面有大型超市，中医养生馆，各类饮食。
不足
小区的楼间距有的密，但是不影响景观，居住人群主要是来自外地，候鸟群也多，租客多。
李画
2021-10-31
万悦地产
特色
【小区户型】小区分为一期二期，一期主推大户型120平三房140平四房两卫，还有二期的33－34平开间。
【小区设施】小区中心有900²的绿地，绿地周边配有座椅风，在一期旁边还有游乐运动的广场
【生活配套】一期旁边有个七宝城广场
【居民素质】小区老年人相对多一些，小区业主素质也都挺高，也不会吵闹
不足
小区园区没没运动设施，得走到隔壁的广场
吴源玲
2021-10-09
特色
【小区户型】小区一期户型99平108平113平三房，141平四房
二梯两户和二梯，三户
【小区设施】小区是人车分流，小区社区有泳池，儿童乐园，球场，跑到
【生活配套】小区外围150米内，有中铁自己经营的酒店，还有商业广场，里面有大型超市，中医养生馆，各类饮食
【房屋品质】小区是世界500强企业，开发商是国企中铁置业，纯板楼设计通风效果好，现房统一装修，户型方正，高品质
不足
小区旺季租客比较多，车位不足
