中铁子悦薹解读
黄翔凤
2021-07-02
特色
【小区户型】113平三房通透，高层板楼，小区总共12栋高层住宅，分两期一期主要99平-113平为主，二期小户型主
【小区设施】小区有大小泳池满足大人小孩，有自己的小公园，跑步道，篮球场，网球场，车位是基本能1:1，
不足
二期是小户型多一点，所以年轻租户也多，候鸟人群也多
陈丽晓
2021-08-07
特色
【小区户型】一期主力户型是98平113平的三房，二期户型33平1房，55-76平两房，全是高层共12栋，
【生活配套】项目外围100米内，有中铁自己经营的酒店，还有子悦台商业广场，里面有大型超市，中医养生馆，各类饮食。
不足
居住人群主要是来自外地，候鸟群也多，租客多
韩丹丹
2020-12-12
特色
【轨道交通】小区出门100米内有公交车站，1723路公交车，开往三亚湾，新鸿港市场，交通便利。
【小区户型】一期主力户型是98平113平的三房二期户型是33平1房，55-67是两平房，全楼高度12层
【房屋品质】一期2013交房，二期2016年交房，中铁开发区，品质优越，户型南北通透，隔音效果好，人车分留
不足
不足小区物业普遍是北京，河北，东北等省外。入户普通是租户和老人
林寿妍
2021-11-05
特色
【小区户型】分为两期，一期主要是99平，113平，二期以小户型为主
【小区设施】小区内有游泳池，球场，还有小公园
不足
楼间距较近，旺季租客较多，车位不足
王鑫淼
2021-09-08
海南房客网
特色
【小区户型】小区主力户型是98平，113平的三房，二期小户型为主，33平的一房，55到76平米的两房
【小区设施】小区采用人车分流，车位比例1：1，车位充足，有地下停车场。泳池，儿童乐园，球场，跑道
不足
有的楼间距较小，小区旺季租客较多
账号已注销
2019-09-28
特色
【小区户型】主力户型开间32、39平，一房52平，两房74、76、78平米，三房102、112平，四房159平
【小区设施】小区有地下停车场，可以到自家楼下，游泳池，业主餐厅，儿童游乐场，室内健身设施，月川体育公园，诊所等。
【生活配套】周边一公里有大型超市，农贸市场，商业中心就在小区门口，两公里便可到达三亚解放路步行街。
【房屋品质】一期2013年交房，二期2016年交房，中铁开发小区质量优越。主力户型南北通透。
【居民素质】小区住户素质高，多为河北，北京，黑龙江等高素质住户。
不足
打造高端小区，租金高售价高，小区总体总价高。
周志颖
2020-08-03
房华似锦房产
特色
【小区户型】小区共由三栋洋房，四栋别墅和12栋高层组成，高层主力户型98-113平米三房
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:1，绝对充足，有大人以及小孩的游泳池，篮球场，网球场，避暑必备的凉亭。
【生活配套】门口就是CBD商圈，汇聚了餐饮，超市，医疗，银行，农贸市场，家居生活馆等配套一应俱全
不足
小区物业费高，容积率高，租户多！
陈欢
2020-09-26
慧泰房地产
特色
【轨道交通】小区门口100米左右，有公交车站一1路，7路，23路公交车可到达鸿港市场425医院
【小区户型】一期的主力户型是98平到110平的三房，二期是33平的开间，55到76平的两房，都是高层
【小区设施】小区设有地下停车场，采用人车分流设计，车位充足
【房屋品质】项目于2010年开盘，2012年交付，央企中铁开发，房屋品质好，防水防潮的效果也不错
不足
楼间距较窄，影响低层采光
劳诗萍
2020-10-06
特色
【小区户型】一期主力户型是98平至113平的三房，二期户型33平一房，57-76平两房全是高层，共12栋
【小区设施】小区有地下停车场，可以到自家楼下 游泳池，业主餐厅，儿童游乐园，室内健身设施，国粹馆，蓝卡医疗等。
【生活配套】小区外围100米内由中铁自己经营的酒店还有子悦台商业广场，里面有大型超市，中医养生馆，各类饮食。
不足
楼间距小，低楼层采光交差，小区整体价格偏高。
黄朝女
2021-07-02
阅房网
特色
【小区户型】113平三房通透，高层板楼，小区总共12栋高层住宅，分两期一期主要99平-113平为主，二期小户型为
不足
小区设施
小区有大小泳池满足大人小孩，有自己的小公园，跑步道，篮球场，网球场，车位是基本能1:1，
董师跳
2020-09-25
海南房客网
特色
【小区户型】一期主力户型是98平，113平三房，二期户型33平一房，55至76平，全是高层共12栋
【小区设施】小区有地下停车场可以到自家楼下，游泳池，业主餐厅，儿童游乐场，室内健身设施等。
【生活配套】小区外围100米内有中铁自己经营的酒店，还有子悦台商业广场，里面有大型超市，中医养生馆各类饮食。
不足
小区的楼间距密，但是不影响景观，居住人群主要是来自外地，候鸟群也多，租客多。
臧洪雷
2019-03-16
特色
【小区户型】小区主力户型开间32平39平，一房52平，二房74平76平78平，三房102平112平，四房159平
【小区设施】小区有地下停车场，可以到自家楼下。游泳池，业主餐厅，儿童游乐场，室内健身设施，月川体育公园，诊所等。
【生活配套】周边一公里有大型超市，农贸市场，商业中心就在小区门口，两公里便可到达三亚解放路步行街。
【房屋品质】一期2013年交房，二期2016年交房，中铁开发小区质量优越。主力户型南北通透
【居民素质】小区住户素质高，多为河北，北京，黑龙江等高素质住户。
不足
楼间距较小，低楼层采光较差，小区整体价格偏高。
符忠琴
2020-09-16
海南房客网
特色
【小区户型】小区共由三栋洋房，四栋别墅和12栋高层组成，高层主力户型98-113平米三房。
【小区设施】小区人车分流车位比例11，车位充足，有大人以及小孩的游泳池，篮球场，网球场，避暑必备的凉亭。
【生活配套】小区外围100米内，有中铁自己经营的酒店，还有子悦台商业广场，里面有大型超市，中医养生馆，各类饮食
不足
小区物业费高容积率高，租户多！
王敏
2020-07-18
房华似锦房产
特色
【小区户型】一期主力户型是98平113平的三房，二期户型33
平1房，55-76平两房，共12栋
【房屋品质】一期2013年交房，二期2016年交房，中铁开发小区质量优越。主力户型南北通透。
不足
小区的楼间距有的密，居住人
群主要是来自外地，候鸟和租户多
石挺茂
2020-04-17
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】一期主力户型是98平113平的三房，二期户型33平1房，55-76平两房，全是高层共12栋，
【生活配套】有中铁康年酒店，中铁置业写字楼，七彩阳光超市，对面阳光金融大厦有星巴克和肯德基麦当劳，生活很便利
不足
小区的楼间距有的密，但是不影响景观，居住人群主要是来自外地，候鸟群也多，租客多
夏立春
2019-11-01
特色
【轨道交通】本小区紧邻迎宾路，出门就是公交车站点，距高铁站2公里，机场15公里
【小区户型】小区一期有7栋楼，主力户型已三房，四房为主。二期有5栋楼主力户型已开间一房两房为主
【小区设施】小区有地下停车场，游泳池在一期，诊所在二期5号楼下，小区西侧是月川体育公园，活动室在一期5号楼下
【生活配套】周边500米可到达，丹州市场，旺豪超市，周边CBD商圈
【房屋品质】次新小区，一期2013年交房主力户型电梯入户，二期2016年交房主力户型小户型
不足
小区楼间距较近，低楼层采光不好，小区整体价格较高。
洪佳佳
2020-09-30
慧泰房地产
特色
【小区户型】一期主力户型是98平113平的三房，二期户型是33平的一房，55到76平的两房。
【小区设施】小区有地下停车场可以到自家楼下游泳池业主餐厅。小区采用人车分流设计，车位比是一比一。
【房屋品质】2010年开盘，2012年交付，央企中铁开发， 防水防潮效果好。
不足
小区楼间距有的密，但不影响景观。
符庆如
2019-09-17
万佳地产
特色
【小区户型】小区有12栋住宅楼，主打户型103平米三房，三栋洋房四个单元，四栋别墅
【小区设施】小区都是低下停车位，车位比例1:1，车位充足，有游泳池、网球场，篮球场、凉亭可以供业主休闲时使用h
【生活配套】门口就是CBD商圈出门有餐饮店，大超市，1公里可以到达美丽亚超市，丹州小区的菜市场和月川菜市场
【居民素质】小区居民素质较高，淡季租户不是很多，基本都是旺季的时候多，邻里关系和谐
不足
打造高端小区，租金高售价高，小区总体总价高
黄嘉康
2018-12-06
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】小区高层一共分为两期，一期一共八栋楼，二期五栋。一期户型大都是一梯两户的三房至四房，二期主要为小户型
【小区设施】小区正门设有喷泉水系，纯人车分流，全是地下车位。在中央位置有两个泳池，常规泳池和儿童泳池，私密性高。
【生活配套】小区外围100米内，有中铁自己经营的酒店，还有子悦台商业广场，里面有大型超市，中医养生馆，各类饮食。
【房屋品质】2010年开盘，2012交付，央企中铁开发，房屋品质冠绝三亚市区。隔音，墙面，吸热，楼体通风，都很好
【居民素质】小区居住人口多数为外地业主，中老年人较多，受文化教育程度高，退休在三亚养老生活。
不足
小一期户型偏大，拿地价格高，因此小区房屋总价偏高。
邵亚星
2020-05-08
万远地产
特色
【小区户型】一期的主力户型是98平到110平的三房，二期是33平开间，55到76平的两房，都是高层。
【生活配套】小区对面就是中铁康年酒店，有中铁写字楼，有七彩阳光超市，马路对面就是阳光金融，有星巴克，肯德基。
不足
楼间距近，外来租客多。
