- 万科森林度假公园
- 27385 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾路
- 海南落笔洞实业有限公司
- 深圳市万科物业服务有限公司海南分公司
小区概述
- 万科森林度假公园小区位于吉阳区吉阳镇板块，于2016年建成，房龄较新。小区是由海南落笔洞实业有限公司开发完成。小区楼栋共35栋左右，占地面积约1333333㎡，建筑面积约72000㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有55㎡-151㎡左右的1-3居室。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区环境较好，居民居住较为舒适。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
6个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离万科公交首末站公交站约284m，6路、7路公交在该站点停靠；距离万科森林公交站约796m，6路、7路公交在该站点停靠；距离落笔洞公交站约1.4km，21路、37路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离书成路约1.6km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.5
初中
6.0
5个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
三亚松柏蒙特梭利森林幼儿园(三亚分校)距离小区约158m，是一所私立幼儿园；落笔小学距离小区约1.6km，是一所公立学校；西南大学三亚中学距离小区约2.9km，是一所公立学校；小区距离幼儿园和小学较近，但是距离初中较远，整体来看，小区周边教育资源一般。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
8.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共35栋左右，占地面积约1333333㎡，建筑面积约72000㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有55㎡-151㎡左右的1-3居室。
出入口
小区共有2个出入口，东南门在学院路181号附近，2号停车场在吉阳镇万科森林度假公园生美术馆附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 5059户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 深圳市万科物业服务有限公司海南分公司
物业费用
- 3.58元/㎡/月
车位
- 共1466车位
- 地下1466个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
暂无
超市
暂无
便利店
商业配套
乐天城距离小区约4.7km，距离较远，居民购物不便；顶得连锁超市距离小区约165m，商品齐全，方便居民日常生活；一方火锅(万科森林店)距离小区约139m，方便居民就餐。
医疗资源
康乐富综合门诊部距离小区约4.4km，距离较远，居民就医不便；三亚市吉阳区红花村卫生健康服务室距离小区约3.7km，距离较远，居民就医不便；龙芝林药品超市距离小区约1.8km，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
乐天城农贸市场距离小区约4.9km，距离较远，居民买菜较为不便；中国银行24小时自助银行距离小区约1.1km，方便居民自助办理存取款业务；三亚学院北区-中国电信办理处距离小区约869m，方便居民办理通信业务。
公共资源
三亚民俗博物馆距离小区约2.5km，居民可以到此游览，增长见识；书山馆图书馆距离小区约1.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
森林悦九州国际影城(三亚学院店)距离小区约130m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；三亚.大学高尔夫练习场距离小区约757m，对于喜欢打高尔夫的居民来说，比较方便；君子好球台球俱乐部距离小区约2.3km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
万科森林度假公园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
27955元/㎡
0.1%
02-18
28130元/㎡
0.63%
02-25
28687元/㎡
1.98%
03-03
29006元/㎡
1.11%
03-10
28621元/㎡
1.33%
03-17
28240元/㎡
1.33%
03-24
27539元/㎡
2.48%
03-31
26935元/㎡
2.19%
04-07
27197元/㎡
0.97%
04-14
27385元/㎡
0.69%
04-21
27385元/㎡
0%
04-28
27385元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
30341元/㎡
20.99%
2023-06
29830元/㎡
18.66%
2023-07
29576元/㎡
17.23%
2023-08
29659元/㎡
21.0%
2023-09
28194元/㎡
15.61%
2023-10
26986元/㎡
10.39%
2023-11
27816元/㎡
10.99%
2023-12
27815元/㎡
10.73%
2024-01
28002元/㎡
12.11%
2024-02
28392元/㎡
11.21%
2024-03
27539元/㎡
1.4%
2024-04
27385元/㎡
11.65%
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