- 鸿坤山海墅
- 27809 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾路
- 三亚宝迪投资有限公司
- 北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司
小区概述
- 鸿坤山海墅位于吉阳区吉阳镇板块，小区由三亚宝迪投资有限公司开发，于2016年竣工，房龄较新。小区的占地面积约96715㎡，总建筑面积约235160㎡。小区一共由6栋建筑组成，均属于高层的结构。小区的容积率是2.3。小区的户型面积有41㎡-500㎡左右的一居室到八居室。小区的绿化率是40%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新。
- 小区内车位充足，居民停车很方便；
- 小区的绿化率是40%，环境好，居住舒适。
缺点- 小区周边学校不是很多，孩子上学不是很方便；
- 小区周边2.5km内没有公园，居民日常休闲不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有名人汇居站点距小区约447m，9路、23路、27路等公交在此停靠，万科湖畔站点距小区约595m，37路、40路、45路等公交在此停靠，万科湖畔首末站距小区约671m，40路公交在此停靠，居民坐公交出行很方便。小区距周边的立交和高架有一定的距离，居民开车出行不便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.0
26个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
三亚市第八幼儿园距小区约2km，是一所公立幼儿园。吉阳区田独干沟小学距小区约1.8km，是一所私立小学。龙坡希望小学距小区约1.9km，是一所民办小学校。小区周边2.5km内没有中学校。总体来说，小区周边的教育资源一般，孩子上学不是特别方便。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为40%，环境很好。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是深棕色的。上面的楼层主要使用的是涂料，颜色主要是黄色的。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区的占地面积约96715㎡，总建筑面积约235160㎡。小区一共由6栋建筑组成，均属于高层的结构。小区的容积率是2.3。小区的户型面积有41㎡-500㎡左右的一居室到八居室。
出入口
小区一共有三个出入口。小区的北门位于小区的西北角。小区的西门（人行门）位于小区的西面，仅行人可以通行。小区还有一个出入口是地下车库，位于小区的西面，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2850户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 人工凉亭；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京鸿坤瑞邦物业。
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共2048车位
- 地下2048个
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
乐天城距小区约2.2km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。亿润超市距小区约450m，旺豪超市(一山湖店)距小区约557m，居民采购家庭用品很方便。鹅公馆(荔枝沟店)距小区约2km，三亚皮皮虾海鲜广场(三亚皮皮虾海鲜广场)距小区约2km，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
三亚市妇幼保健院距小区约2.1km 是一家市级非营利性医疗保健机构,妇女儿童就医很方便。三亚梁文兴诊所距小区约1.6km，三亚市卫生健康服务中心距小区约2.2km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。太极大药房(山湖分店)距小区约537m，芳草大药房距小区约711m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
乐天城农贸市场距小区约2.1km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。兴业银行(三亚瑞都水郡社区支行)距小区约1.7km，居民办理资金理财业务很方便。中国电信社区服务中心距小区约1.5km，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
三亚市公安局交通警察支队交通违法处理迎宾路服务点距小区约1.4km，居民咨询和办理公共事务很方便。爱情博物馆距小区约2.5km，感兴趣的居民可以前往参观。
休闲娱乐
坚蛋健身(三亚迎宾店)距小区约711m，居民日常健身锻炼很方便。按时来按摩养生馆距小区约870m，可以满足居民日常保健的需要。天声夜汇KTV距小区约2.1km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
鸿坤山海墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
28396元/㎡
0.11%
02-11
28448元/㎡
0.18%
02-18
28448元/㎡
0%
02-25
28447元/㎡
0%
03-03
28423元/㎡
0.08%
03-10
28329元/㎡
0.33%
03-17
28196元/㎡
0.47%
03-24
28047元/㎡
0.53%
03-31
27916元/㎡
0.47%
04-07
27847元/㎡
0.25%
04-14
27830元/㎡
0.06%
04-21
27809元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28928元/㎡
3.42%
2023-06
28561元/㎡
2.63%
2023-07
28133元/㎡
4.64%
2023-08
28251元/㎡
4.43%
2023-09
28116元/㎡
5.0%
2023-10
28010元/㎡
4.37%
2023-11
28073元/㎡
1.14%
2023-12
28057元/㎡
0.13%
2024-01
28346元/㎡
0.96%
2024-02
28448元/㎡
0.94%
2024-03
28047元/㎡
2.88%
2024-04
27809元/㎡
4.25%
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