中铁子悦薹解读
邓恩尾
2021-01-29
特色
【小区设施】南北通透，户型方正。
【居民素质】居民素质高，居住氛围浓厚。
不足
进出需要刷卡，目前地上车位不足。
陈和艳
2020-10-04
特色
【小区户型】一期主力户型是98平113平的三房，二期户型33平1房，55-76平两房，全是高层共12栋
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位配比1:1，车位充足
不足
小区的核间距有的密，但是不影响景观，居住人群主要是来自外地，候鸟群也多，租户多
卢嘉
2020-11-14
阅房网
特色
【小区户型】小区主推55-113平1-3房，精装交付
【小区设施】小区内有游泳池，儿童乐园，篮球场，业主活动中心，业主会所
不足
小区在主城区，租户比较多
韩林妹
2019-08-24
海南正信旅居
特色
【小区户型】项目开发为三期：主体户型：45—54平为开间 ，52—98平的两房，97—113平的三房 户型通透
【小区设施】小区内有游泳池，儿童游乐场，业主餐厅会所、球场 人车分流 车位充足1：1 有300平蓝卡医疗中心、
【生活配套】出门50米就有公交，交通便利 出小区100米处有个工商行，离湿地公园2公里内。
【房屋品质】世界500强中铁集团打造 防潮防水都很好。
不足
租客过多，客流量大。
周宏
2020-04-29
潮鸣房地产
特色
【生活配套】周边一公里大型购物中心，农贸市场，小区门口便利店小超市 2公里左右到达解放路商业街。
【房屋品质】2013年交房，中铁开发小区品质优越，主力户型南北通透。
不足
外地人居多 租户居多 楼间距密集
符临娟
2019-09-11
特色
【小区户型】小区有三栋洋房，四个单元，别墅四栋，12栋高层，一期主力户型是103平3房一卫。
【小区设施】小区车位充足，地下停车场可以直接通往自己家，网球场，篮球场可以供业主锻炼，小区游泳池公园，娱乐设施等
【居民素质】小区的居民素质较高，租户较多，基本都是候鸟的住户比较多，邻里的关系比较和谐。
不足
小区租户较多，树荫下蚊子较多。
账号已注销
2019-09-12
特色
【生活配套】离丹州小区农贸市场800米，旺豪超市800米，这两个市场和超市都能满足日常生活需求。
不足
小区定位高，导致物业停车位相对较高，可以出租出售房源较少。
账号已注销
2019-08-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主力户型为二房74平76平78平，三房102平112平，四房159平
【房屋品质】一期2013年交房，二期2016年交房，由央企中铁开发，一二期均为纯板楼设计，南北通透，高端品质
不足
不租为低层采光较差，物业费较高，其余综合的来说还是很不错的。
杨剑
2018-07-01
特色
【小区户型】金悦府坐南朝北高层，面积段在100—160平米，其中以100-115平米的三房居多，楼间距是20米。
【小区设施】小区是采用人车分流，地下车库有1622个车位，车库有入口在5号和2号楼的东侧，车位比1:1，车位充足
【生活配套】小区的东面1公里就可以丹州小区农贸市场和旺豪超市，市民价位，生活用品齐全，购房生活用品方便。
【房屋品质】开发商为三亚中铁置业有限公司，以花园洋房，纯板楼高层景观豪宅，打造城市中心高端综合、体建高品质社区。
不足
小区是市中心高端小区，总价高，房屋现在好多产证是不满两年，过户税费也高，的、年底租客多，人员复杂。
周雪
2017-09-18
我房网
特色
【小区户型】项目有写字楼，住宅，酒店式公寓。在售是酒店式公寓小户型50_90的一房，54的开间，84的一房一厅，
【其他描述】项目可托管 自助 模式多样，托管返利给力。对面月川村拆迁后引进万达商业广场，将成为三亚新的CBD
【小区设施】小区设备有游泳池，儿童游乐场业主一年四季可用，业主餐厅会所，尊奢而又具有品味，还有蓝卡诊所，便利店等
【生活配套】小区门口就是迎宾路，楼下即时商业街 广场 酒店 1公里即可到达农垦医院，1.5公里可到达解放路步行街
【房屋品质】世界500强中铁集团打造，现房，精装修，高品质
不足
酒店客房入住率超高，租客比较多。车位比较紧张。
符金忠
2017-09-16
易翔房产
特色
【轨道交通】交通十分便利，3公里到动车站，10公里到凤凰机场，小区50米处有公交站，7路从三亚学院到解放路。
【小区户型】在售子悦楼、康年楼，产权式酒店，主推户型43.4平、54平开间，84平、87平一房一厅。
【小区设施】子悦酒店楼下有300平的蓝卡医疗院，酒店大堂有水吧、西餐厅繆斯餐厅，小区里有健身房、篮球场。
【生活配套】小区北面有迎宾壹号酒店，内设有露天餐厅、泳池、KTV。右边100米处有工商银行，欢乐颂商业购物广场。
不足
项目位于市中心，旺季酒店入住率高，客流量大，租客也相对较多，车位会比较紧张，交通容易拥堵。
王长宇
2017-09-05
锦城佳业地产
特色
【轨道交通】三亚交通要道迎宾路与凤凰路交叉口，交通十分便利，100米有公交站，1、7、11、22、23可通全三亚
【小区户型】在子悦楼，产权式酒店，主推A1户型44、54开间，83一房一厅
【小区设施】子悦公馆楼下有300㎡蓝卡医疗，子悦酒店大堂有水吧、西餐厅、缪斯餐厅，小区北面有跑道、篮球场
【生活配套】小区外临街是迎宾路、100米处有工商银行、写字楼、500米月川桥有欢乐颂商业购物广场。
【居民素质】居民受教育程度高，业主普遍多为岛外中高端人士，租住比为1:3，冬季入住率高，社区汇定期举办活动。
不足
项目位于市中心，旺季酒店入住率高，客流量更大，租客也相对较多，车位会比较紧张。
张振振
2017-12-09
特色
【小区户型】小区分三期开发，主力户型有45~53的开间，92两房，99~108~114平的三房，两梯两户
【其他描述】中铁子悦薹占三亚CBD核心，背靠金鸡岭，远眺三亚湾，依山看海，
【小区设施】车位比例1比1，车位充足，泳池为450平，儿童游乐场，业主餐厅。蓝卡医疗等。
【生活配套】小区北侧有迎宾壹号酒店，里面有露天餐厅，泳池，KTV，右边100米处有工商银行，欢乐颂购物广场。
【居民素质】业主为岛外高端名流人士，外企 国企，中央等精英白领，
不足
小区总价高，租金贵，房源少。
郭晓娜
2017-12-30
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】小区有三栋洋房四个单元、别墅共4栋、12栋高层、一期主力户型是103平米3房一卫，113平米三房两卫
【其他描述】太平物业公司、物业费3.1元一平米、管家服务、
【小区设施】车位充足停地下可直接到自己家、网球篮球可供业主锻炼，进门就喷泉连着小区泳池，可供业主出行娱乐锻炼方便
【居民素质】租户多、住户素质高、50岁-65岁居多、基本上候鸟、邻里关系热闹
不足
小区租户比较多一点，
张晋杰
2017-09-02
链家旅居地产
特色
【轨道交通】小区位于迎宾路与凤凰路交叉口，生活出行十分便利。50米处有公交车站，1、7、11、22、23路途经。
【小区户型】在售子悦楼，产权式酒店，共12层。主推户型：45平、54平、84平。纯板设计，南北通透。
【其他描述】项目可托管、也可自住；如果由酒店托管可免除物业费和停车费，另送消费券，可用于酒店消费。
【小区设施】小区北面建有跑道、篮球场；子悦楼酒店大堂有水吧、二楼缪斯餐厅、西餐厅、三层有子悦中心
【生活配套】小区外临街是三亚迎宾路，100米处有工商银行、写字楼。500米月川桥处有欢乐颂商业购物广场。
不足
旺季租客较多，客流量大，比较嘈杂。
马奥博
2017-05-23
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站，1、7、23路可通全岛，3公里即可到达动车站，各路枢纽站，交通比较便利
【小区户型】一梯一户，户型方正，南北通透，98-141平，花园洋房，纯板楼，二期55平的小两居，77平的大两居
【其他描述】中铁子悦薹占三亚CBD核心，背靠金鸡岭，远眺三亚湾，依山、望海、拥天下
【小区设施】采用人车分流的模式，车位比例1：1，满足各个业主的需求，小区配备有蓝卡诊所，超大泳池，儿童嬉戏乐园
【生活配套】出门就有大超市，步行1公里即可到达凤凰路美之亚超市，丹州市场，月川市场
不足
打造高端社区，成交总价较高，地段决定价值，二期楼栋间距小，容积率较高
詹才通
2017-09-29
汉昌地产
特色
【轨道交通】三亚市主干道迎宾路双向三车道，交通十分发达，小区出门150米处有公交车1、7、11路可乘通
【小区设施】子悦公馆楼下有300㎡蓝卡医疗，子悦酒店大堂有水吧、西餐厅、繆斯餐厅，小区北面有跑道、篮球场。
【生活配套】小区外临街是迎宾路、100米处有工商银行、写字楼、500米月川桥有欢乐颂商业购物广场。
【居民素质】居民受教育程度高，业主普遍多为岛外中高端人士，租住比例1:3，冬季入住率超高，社区会定期举办社区活动
不足
项目位于市中心，旺季酒店入住高，客流量大，租客也比较多。车位紧张。
吉才峰
2017-12-13
特色
【小区户型】小区开发三期，主体户型在45-54开间，52-98平的两房，97-113干的三房 户型通透
【其他描述】小区物业是：戴维斯业主也，物业费：3.8元/平，车位充足，有地下停车，费用是：220元/月。
【小区设施】小区内有300平的蓝卡医疗中心，设有大型泳池，儿童游乐场，球场，业主餐厅等
小区车位充足.
不足
小区户型小 总价过高
。
黄文勇
2017-10-20
特色
【小区户型】小区分三期开发，主体户型有45-54的开间，52-98平的两房，97-113平的三房，户型多样。
【其他描述】小区物业是：戴维斯业务也，小区物业费是：3.8元/平米，车位充足，地下停车费：220元/月
【小区设施】小区设有300㎡的蓝卡医疗中心。设有大型泳池、儿童游乐场、球场、业主餐厅等
不足
小区户型不太好，单价高，总价过高
于汇松
2017-09-04
特色
【小区户型】在售的为中铁子悦康年酒店，以及商铺，在售户型45-54平开间以及84平的一房一厅。
【其他描述】子悦康年酒店可托管，可自住。托管可免除物业费，水电费，以及停费，酒店式物业服务到位，并赠送消费券。
【小区设施】小区采用人车分流，地下1622个车位，内有300平蓝卡医疗中心，大型泳池，儿童乐园，球场业主餐厅等。
【居民素质】居民多以中老年度假人群为主，租户较少，流动性不大，但常住人数不多，住户素质较高。
不足
该项目旺季租客较多，车位难以满足入住需求。
