- 海棠湾君御
- 83870 元/㎡
- 2017
- 商住楼
- 商业
- 海棠北路
- 三亚高胜发展有限公司
- 第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司三亚分公司
小区概述
- 海棠湾君御小区位于海棠区海棠区板块，由三亚高胜发展有限公司开发完成，于2017年竣工。小区总占地面积约189061㎡，总建筑面积约166594㎡，由35栋纯独栋别墅组成，容积率约为0.6。小区户型有3-6居室和8居室，户型面积约为102㎡-1200㎡，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区距离海棠68商业中心较近，居民购物方便。
缺点- 距离小区2.5km内没有大型医疗机构，居民大病就医不便；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约104m是君悦酒店公交站，有33路、海棠3号公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离海棠北路与龙江路交叉口约967m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
6.4
小学
7.0
初中
7.0
2个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源一般，距离幼儿园较远，家长接送孩子上学较不便；三亚市海棠区第一幼儿园距离小区约3km，该园是一所公办幼儿园；距小区1km左右有风塘小学，该校是一所公办小学；人大附中三亚学校距离小区约2.4km，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
9.2
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内种植了绿植树木，定期会有人进行修剪，植被生长较为茂盛；小区内有游泳池、健身房、球场，为居民业余休闲活动带来了便利；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区楼栋均采用品牌环保材料，防水、防潮、隔音效果好，房屋品质高；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约189061㎡，总建筑面积约166594㎡，由35栋纯独栋别墅组成，容积率约为0.6。小区户型有3-6居室和8居室，户型面积约为102㎡-1200㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口在海棠北路68号君悦酒店附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 468户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 游泳池；
- 健身房；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，有问题能够及时发现，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司三亚分公司。
物业费用
- 2.15元/㎡/月
车位
- 共288车位
- 地下288个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，海棠68商业中心距离小区约183m，居民可来此逛街购物；距离小区93m左右有世纪华联超市（海棠68店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
距离小区2.5km内没有大型综合医院，居民大病就医不便；距离小区722m左右有三亚市海棠区风塘村卫生健康室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；万应堂大药房（海棠68店）距离小区约157m，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活配套完善，海棠湾海鲜市场距离小区约111m，可供居民日常采买；距离小区1.2km左右有农商银行ATM，居民可来此办理一些存取款业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区148m左右有苏一指艾灸养生馆，居民下班后可以来这里按摩解乏；距小区556m左右有儿童俱乐部，居民可以带着孩子一起来此娱乐。
海棠湾君御近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
86906元/㎡
0.92%
02-18
86445元/㎡
0.53%
02-25
86445元/㎡
0%
03-03
86765元/㎡
0.37%
03-10
87181元/㎡
0.48%
03-17
86488元/㎡
0.79%
03-24
85799元/㎡
0.8%
03-31
85142元/㎡
0.77%
04-07
84157元/㎡
1.16%
04-14
83723元/㎡
0.52%
04-21
83870元/㎡
0.18%
04-28
83870元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
90406元/㎡
35.47%
2023-07
91658元/㎡
32.88%
2023-08
97457元/㎡
18.82%
2023-09
94046元/㎡
18.28%
2023-10
90613元/㎡
17.36%
2023-11
92716元/㎡
11.7%
2023-12
95438元/㎡
4.58%
2024-01
89683元/㎡
7.36%
2024-02
86445元/㎡
10.64%
2024-03
85799元/㎡
11.02%
2024-04
83870元/㎡
10.46%
2024-05
83870元/㎡
7.9%
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