小区内种植了绿植树木，定期会有人进行修剪，植被生长较为茂盛；小区内有游泳池、健身房、球场，为居民业余休闲活动带来了便利；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区楼栋均采用品牌环保材料，防水、防潮、隔音效果好，房屋品质高；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区总占地面积约189061㎡，总建筑面积约166594㎡，由35栋纯独栋别墅组成，容积率约为0.6。小区户型有3-6居室和8居室，户型面积约为102㎡-1200㎡，适合改善型人群购买。

小区主要出入口在海棠北路68号君悦酒店附近，人车均可通行。

小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，有问题能够及时发现，居民安全有保障。

小区周边商业配套较完善，海棠68商业中心距离小区约183m，居民可来此逛街购物；距离小区93m左右有世纪华联超市（海棠68店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

距离小区2.5km内没有大型综合医院，居民大病就医不便；距离小区722m左右有三亚市海棠区风塘村卫生健康室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；万应堂大药房（海棠68店）距离小区约157m，可满足居民日常购药需求。

小区周边生活配套完善，海棠湾海鲜市场距离小区约111m，可供居民日常采买；距离小区1.2km左右有农商银行ATM，居民可来此办理一些存取款业务。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区148m左右有苏一指艾灸养生馆，居民下班后可以来这里按摩解乏；距小区556m左右有儿童俱乐部，居民可以带着孩子一起来此娱乐。

对于预算较为有限的购房者来说，可以选择102㎡左右的3房，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择1200㎡左右的8房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度更高。

小区距离菜市场较近，且小区靠近海边，生态环境较好，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区为别墅区，户型面积较大，总价相对较高，业主可将出售对象定位到中高层收入人群，可有利于加快房屋出售速度。

上班族建议与人合租一套102㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于经济预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择1200㎡左右的8房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。

小区靠近海边，生态环境优美，居住舒适度较高；小区距离超市、菜市场较近，能够满足居民日常基本所需；小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动，增进邻里关系。

小区业主大多是白领阶层，文化水平较高。小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。