- 中铁城悠岚湖
- 26136 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾路
- 三亚润德置业投资有限公司
- 成都中铁二局瑞城物业服务有限公司海南分公司
小区概述
- 中铁城悠岚湖位于三亚市吉阳区吉阳镇板块，由三亚润德置业投资有限公司开发，小区于2016年竣工，容积率约为2.5。小区共8栋楼，有7栋高层公寓和1栋会所。小区户型面积有36㎡-95㎡左右的1居室-3居室，小区交易人群以刚需型为主。小区内的植被分布广泛，环境宜人，空气质量高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 小区距离乐天城较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约30m处有中铁城悠岚湖公交站，有40路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区108m左右是望岭路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.3
17个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源较少，孩子上中学不太方便。距离小区约1.1km处有博雅幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.2km左右有吉阳区田独干沟小学，此学校是一所公办小学；距离小区约2.6km处是三亚市民族中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化环境较好。小区有多重绿意景观排布，两旁的灌木、矮树高低有致，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内环境较为整洁，每天有专门的人员早晚两次对小区垃圾桶进行清理。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以白色的涂料为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
容积率约为2.5。小区共8栋楼，有7栋高层公寓和1栋会所。小区户型面积有36㎡-95㎡左右的1居室-3居室，小区交易人群以刚需型为主。
出入口
小区主要出入口在迎宾路中段万科湖畔旁，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1296户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 网球场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 乒乓球台。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自营
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1290车位
- 地上630个，地下660个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不完善，距离小区3.3km左右有乐天城，距离小区较近，居民休闲时逛街购物不太方便；距离小区约549m处是旺豪超市（一山湖店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，三亚八爪鱼海鲜美食大世界（运喜来海鲜加工店）距离小区约2km，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约975m有三亚精康医院，此医院距离小区较近，居民就医方便；三亚梁文兴诊所距离小区约954m，居民身体不适就医方便；距离小区约230m有健源堂药品超市，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务配套完善，吉阳区鸿港农贸市场距离小区约1.9km，居民日常买菜方便；兴业银行（三亚瑞都水郡社区支行）距离小区约1.2km，居民办理日常的财务业务比较方便；中国电信社区服务中心距离小区约1.1km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.5km是台球吧，居民可在此处打台球，深受年轻人的喜爱；三亚乐加乐量贩式KTV距离小区约2km，喜欢唱歌的居民可以来此。
中铁城悠岚湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
27591元/㎡
0.03%
02-18
27585元/㎡
0.02%
02-25
27497元/㎡
0.32%
03-03
27318元/㎡
0.65%
03-10
27081元/㎡
0.87%
03-17
26852元/㎡
0.85%
03-24
26699元/㎡
0.57%
03-31
26554元/㎡
0.54%
04-07
26436元/㎡
0.44%
04-14
26344元/㎡
0.35%
04-21
26172元/㎡
0.65%
04-28
26136元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28208元/㎡
0.66%
2023-06
27524元/㎡
0.39%
2023-07
27482元/㎡
5.49%
2023-08
27801元/㎡
5.72%
2023-09
27869元/㎡
5.55%
2023-10
27931元/㎡
1.95%
2023-11
27850元/㎡
0.89%
2023-12
27901元/㎡
0.42%
2024-01
27649元/㎡
1.79%
2024-02
27547元/㎡
2.34%
2024-03
26699元/㎡
5.42%
2024-04
26136元/㎡
8.38%
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