小区绿化率约为35%，绿化环境较好。小区有多重绿意景观排布，两旁的灌木、矮树高低有致，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内环境较为整洁，每天有专门的人员早晚两次对小区垃圾桶进行清理。

小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以白色的涂料为主。外立面维护较好，墙体较新。

容积率约为2.5。小区共8栋楼，有7栋高层公寓和1栋会所。小区户型面积有36㎡-95㎡左右的1居室-3居室，小区交易人群以刚需型为主。

小区主要出入口在迎宾路中段万科湖畔旁，人车均可通行，居民出入方便。

小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。

小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区周边的商业配套不完善，距离小区3.3km左右有乐天城，距离小区较近，居民休闲时逛街购物不太方便；距离小区约549m处是旺豪超市（一山湖店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，三亚八爪鱼海鲜美食大世界（运喜来海鲜加工店）距离小区约2km，居民可以选择在此就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约975m有三亚精康医院，此医院距离小区较近，居民就医方便；三亚梁文兴诊所距离小区约954m，居民身体不适就医方便；距离小区约230m有健源堂药品超市，居民日常买药比较方便。

小区周边生活服务配套完善，吉阳区鸿港农贸市场距离小区约1.9km，居民日常买菜方便；兴业银行（三亚瑞都水郡社区支行）距离小区约1.2km，居民办理日常的财务业务比较方便；中国电信社区服务中心距离小区约1.1km，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.5km是台球吧，居民可在此处打台球，深受年轻人的喜爱；三亚乐加乐量贩式KTV距离小区约2km，喜欢唱歌的居民可以来此。

对于年轻夫妇来说，可以购买面积在64㎡左右的2居室，面积相对较大，能够较好满足夫妻二人的居住需求；对于一家三口，建议选择95㎡左右的3居室，户型面积较大，能够保护个人隐私，改善居住环境。

家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。建议户主适当装修房屋，保持房屋干净卫生，可以提高房屋出售效率。

建议单身或年轻的租房人士，可选择与他人合租64㎡左右的2居室，小区附近商业配套完善，逛街购物都比较方便；建议家庭租户整租95㎡左右的3居室，有足够的居住空间，房间也多，居住舒适度会更高。

居民饭后常在小区散步，比较有生活氛围。小区有健身设施，方便居民娱乐休闲。小区周边生活配套完善，居民购物、就医、采购方便。小区物业服务质量较好，居住舒适度较好。

小区以业主自住较多。小区一部分年轻居民多是工作较稳定的白领阶层，素质不错。小区三代同住的家庭较多，邻里之间的关系较好，相处比较融洽。