卓达东方巴哈马(三期自由港湾)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 卓达巴哈马（三期自由港湾）位于吉阳区域吉阳镇板块，由 三亚卓达房地产开发有限公司开发完成。于2016年竣工，房龄较新。小区容积率约1.5，小区共有13栋楼 ，为小高层、高层建筑，户型面积为62㎡-129㎡左右的1-5居室。小区户型多数南北通透，采光较好。小区整体建筑风格为现代式框架结构，外墙采用新一代立体涂料，防潮效果好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 距离小区2.5km左右有蓝海购物广场，方便居民逛街购物；
- 距离小区2.2km左右有三亚市中医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区靠近椰园巷，会给居民带来噪音影响。
地段交通
8.4 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多个公交站，距小区499m左右是总工会公交站，1路、9路、45路等公交车停靠此站点；距小区499m左右是市总工会公交站，1路、6路、7路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交出行比较方便；小区距凤凰路/迎宾路（路口）约724m，居民自驾出行便利。
附近学校
9.6 分
高于81%
本商圈小区
学前
9.7
小学
9.3
初中
9.0
66个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女入学。距离小区224m左右有新爱婴幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区685m左右有三亚市第八小学，是一所公办小学；距离小区397m左右有海南鲁迅中学（巴哈马校区），是一所民办中学。
居住品质
8.2 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿植环绕，空气清新，环境舒适宜人，小区内花草树木的种类繁多，枝叶茂密美观；小区内有大型游泳池、户外健身器材，居民可到此健身娱乐；小区中心有800㎡的绿地，绿地周边有儿童游乐场，很多小朋友放学后在这里玩耍；小区中央有景观鱼塘，是小区业主茶余饭后的好去处。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，小区建筑物外立面以黑色、橙色和乳白色相结合，小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区容积率约1.5，小区共有13栋楼 ，为小高层、高层建筑，户型面积为62㎡-129㎡左右的1-5居室。小区户型多数南北通透，采光较好。小区整体建筑风格为现代式框架结构，外墙采用新一代立体涂料，防潮效果好。
出入口
小区有1个出入口，南门靠近古榕巷，人和车均可从此通行，居民出入注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3070户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 游泳池；
- 健身器材；
- 活动场地；
- 儿童游乐；
- 景观鱼塘。
物业服务
小区的保洁比较负责，人员充足，打扫地面卫生比较及时，小区环境干净；物业人员服务质量较好，能够及时解决居民的报修等问题，还会定期修剪维护绿植。
安保
小区安保人员配备比较充足，会24小时轮流值班，并每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 卓达物业服务股份有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共601车位
- 地上44个，地下557个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区2.5km左右有蓝海购物广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，居民可到此处休闲购物；距离小区217m左右有食为鲜生活超市巴哈马店，方便居民随时采购生活所需；距离小区152m左右有百姓蒸菜酒家（凤凰路店），是居民聚餐的好去处。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2.2km左右有三亚市中医院，该医院为三级甲等中医医院，医学水平较高，居民可到此处就医；距离小区671m左右有三亚牟宗英诊所，方便居民到此就诊；距离小区342m左右有药之家健康药房，居民可以到这购买常用药品。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区704m左右有丹州小区农贸市场，居民可到此处买菜；距离小区407m左右有中国银行（三亚迎宾路支行），居民可前往选购食材。
公共资源
距离小区548m左右有三亚市人力资源和社会保障局，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决；距离小区1.4km左右有三亚东岸湿地公园，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.4km左右有上影国际影城（汇丰店），居民可以与朋友在此看电影；距离小区578m左右有早安易动健身中心（美亚店），方便居民健身锻炼。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限年轻上班族的购房者，建议选择62㎡左右的2居室，总价相对较低，户型也很不错，作为过渡住房较为合适；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为129㎡的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族前来买房，加快房屋出售速度；业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引买家，出售的速度更快。
租房建议
上班族可选择62㎡左右的2居室，面积较小，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为129㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.8 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区中心有800㎡的绿地，绿地周边有儿童游乐场，很多小朋友放学后在这里玩耍；小区中央有景观鱼塘，是小区业主茶余饭后的好去处；小区物业维护的比较好，居住的舒适度较高。
业主特征
小区内很多业主是周边上班的白领，整体素质较高；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.6083元/度
- 1千伏及以上0.5883元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费