小区绿化率为30%，植被种类比较少，覆盖面积不大，环境一般，但小区有凉亭、游泳池、儿童游乐设施、运动器材等设施，小区内设施安排的很合理，能够满足居民基本需求。

小区整体以简单大方的建筑特色为主，稳重大气，小区外立面以乳白色为主要涂料，虽然小区房龄较老，但在物业和居民的共同维护下，墙面整体看起来还是比较新的。

小区占地面积为34666㎡，小区楼栋数为7栋，小区户型为1室和4室，户型面积为74㎡至135㎡，小区整体上适合刚需型和改善型人群。

小区共有6个出入口和1个停车场，分别是北门、北二门、北2门、北一门、东门、西门；北门在凤凰路附近；北二门附近有陌上花开写真摄影；北2门附近有三亚弘诚旅行社有限公司；北一门在凤凰路161号附近；东门在停车场附近；西门附近有正宗福建沙县小吃；停车场在凯丰花园东北侧。

小区内有多名清洁人员，他们做事比较认真负责，小区内无明显垃圾；小区内的绿植会定期有人修剪，以保持绿植的美观，小区内的草坪也会浇水，小区内的物业服务还是不错的。

小区内保安人员配备充足，多名保安24小时轮流值班和巡逻，以免发生突发状况；小区有安装有多个监控，可以及时观察到小区内的情况，确保居民的财产和生命安全。

亿恒购物中心距离小区约1.4km，方便居民空闲时间购物闲逛；旺毫超市距离小区约1.8km，东西较为丰富，能基本满足居民需求；易捷便利店（景园巷店）距离小区约486m，方便居民购买一些急需用品；楚湘楼（水城路店）距离小区约960m，方便居民及时就餐。

三亚唯洋医院距离小区约1.3km，是一家综合医院，当居民有大型疾病时可及时就医；三亚市人民医院金鸡岭社区卫生服务站距离小区约1.5km，当居民有感冒发烧小毛病时可以到这看病；华芝堂药店距离小区约122m，方便居民拿药，小区周边医疗设施齐全，方便居民及时就医。

小区周围生活服务设施较为齐全，回新便民农贸市场距离小区约913m，方便居民购买新鲜蔬菜；中国银行(凤凰路支行）距离小区约369m，方便居民办理理财业务；中国移动（回新路营业厅）距离小区约880m，方便居民办理手机宽带等业务。

金鸡岭桥头公园距离小区约1.8km，环境较好，空气清新，方便居民在此游玩；三亚航空旅游职业学院图书馆距离小区约703m，有利于居民提升和丰富自我；海南省黄花梨博物馆距离小区约1.5km，有利于居民了解更多的知识；三亚湾派出所距离小区约14km，当居民有问题时能够及时得到解决，维护社区稳定。

红树林国际影城距离小区约581m，方便居民空闲时间看电影；亚马逊丛林水乐园距离小区约678m，方便居民带领孩子在此游玩，增进与孩子之间的感情；白云网咖（金鸡岭街）距离小区约1.7km，环境较好，受到很多年轻人的喜爱，小区周边休闲娱乐设施齐全，方便居民休闲。

对于单身贵族来说，建议选择74㎡的1居室，房间面积不大，空间利用率高，不会浪费，房子的价格相对来说较少，经济压力也会比较小；对于改善型人群来说，建议选择135㎡的4居室，房屋面积够大，足够宽敞，能够满足家庭成员的基本需要。

小区内植被种类较少，覆盖面积不算大，环境一般，建议业主把房屋稍微简单装修一下，从而吸引购房者，提高房屋出售速度；小区周边交通便利，周边配套比较齐全，建议业主把对象定义为附近的上班族，提高房子出售的几率。

对于刚上班的人群来说，建议选择74㎡的1居室，面积不算大，房租相对来说不算高，负担不会很重；对于家庭人口多的家庭来说，建议选择整租135㎡的4居室，房间够多，隐私效果好，提高居住舒适度。

小区附近有公交站，距离菜市场也比较近，周边配套比较齐全，小区内有健身器材、篮球场等多种设施，能够满足居民的基本需求，居民居住还是比较方便的。

小区内大多是上班族、空姐，教育水平较高，还有老人帮忙带孩子在小区内玩耍的，经常会看到小朋友门在草坪上跑来跑去，充满了欢乐的气息，生活氛围满满，邻里之间互相帮助，素质都很高，邻里之间关系和睦。