- 凯丰花园
- 20702 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤凰路
- 单位自建
- 兰海物业管理有限公司
小区概述
- 凯丰花园位于吉阳区域吉阳镇板块，由三亚市城市建设公司开发，于2008年竣工，小区容积率为2.5，小区户型为1室和4室，户型面积为74㎡至135㎡，小区绿化率为30%，植被覆盖面积不大，植被种类较少，环境一般，小区整体上适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区靠近亿恒购物中心，方便居民购物闲逛；
- 小区靠近三亚唯洋医院，方便居民就医。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为30%，植被覆盖面积较少，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
凤凰水城E区公交站距离小区约95m，该站停靠52路公交车，距离小区约407m有凯丰花园公交站，该站停靠36路、42路、49路等多路公交车，距离较近，居民可选择坐公交上下班；小区距离育水路约106m，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.4
初中
7.5
35个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
谱霖斯顿幼儿园距离小区约462m，是一所国际双语幼儿园；三亚市天涯区回新逸夫小学距离小区约1.1km；三亚求真实实验学校距离小区约1.5km，是一所私立学校，小区周围教育设施齐全，子女上学较为方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，植被种类比较少，覆盖面积不大，环境一般，但小区有凉亭、游泳池、儿童游乐设施、运动器材等设施，小区内设施安排的很合理，能够满足居民基本需求。
建筑特色
小区整体以简单大方的建筑特色为主，稳重大气，小区外立面以乳白色为主要涂料，虽然小区房龄较老，但在物业和居民的共同维护下，墙面整体看起来还是比较新的。
楼栋分布
小区占地面积为34666㎡，小区楼栋数为7栋，小区户型为1室和4室，户型面积为74㎡至135㎡，小区整体上适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口和1个停车场，分别是北门、北二门、北2门、北一门、东门、西门；北门在凤凰路附近；北二门附近有陌上花开写真摄影；北2门附近有三亚弘诚旅行社有限公司；北一门在凤凰路161号附近；东门在停车场附近；西门附近有正宗福建沙县小吃；停车场在凯丰花园东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 818户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 运动场地。
物业服务
小区内有多名清洁人员，他们做事比较认真负责，小区内无明显垃圾；小区内的绿植会定期有人修剪，以保持绿植的美观，小区内的草坪也会浇水，小区内的物业服务还是不错的。
安保
小区内保安人员配备充足，多名保安24小时轮流值班和巡逻，以免发生突发状况；小区有安装有多个监控，可以及时观察到小区内的情况，确保居民的财产和生命安全。
物业信息
物业信息
- 三亚凯丰物业服务公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共135车位
- 地下135个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
2个
便利店
商业配套
亿恒购物中心距离小区约1.4km，方便居民空闲时间购物闲逛；旺毫超市距离小区约1.8km，东西较为丰富，能基本满足居民需求；易捷便利店（景园巷店）距离小区约486m，方便居民购买一些急需用品；楚湘楼（水城路店）距离小区约960m，方便居民及时就餐。
医疗资源
三亚唯洋医院距离小区约1.3km，是一家综合医院，当居民有大型疾病时可及时就医；三亚市人民医院金鸡岭社区卫生服务站距离小区约1.5km，当居民有感冒发烧小毛病时可以到这看病；华芝堂药店距离小区约122m，方便居民拿药，小区周边医疗设施齐全，方便居民及时就医。
生活服务
小区周围生活服务设施较为齐全，回新便民农贸市场距离小区约913m，方便居民购买新鲜蔬菜；中国银行(凤凰路支行）距离小区约369m，方便居民办理理财业务；中国移动（回新路营业厅）距离小区约880m，方便居民办理手机宽带等业务。
公共资源
金鸡岭桥头公园距离小区约1.8km，环境较好，空气清新，方便居民在此游玩；三亚航空旅游职业学院图书馆距离小区约703m，有利于居民提升和丰富自我；海南省黄花梨博物馆距离小区约1.5km，有利于居民了解更多的知识；三亚湾派出所距离小区约14km，当居民有问题时能够及时得到解决，维护社区稳定。
休闲娱乐
红树林国际影城距离小区约581m，方便居民空闲时间看电影；亚马逊丛林水乐园距离小区约678m，方便居民带领孩子在此游玩，增进与孩子之间的感情；白云网咖（金鸡岭街）距离小区约1.7km，环境较好，受到很多年轻人的喜爱，小区周边休闲娱乐设施齐全，方便居民休闲。
凯丰花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21301元/㎡
0.13%
02-11
21295元/㎡
0.03%
02-18
21291元/㎡
0.02%
02-25
21292元/㎡
0%
03-03
21292元/㎡
0%
03-10
21272元/㎡
0.09%
03-17
21169元/㎡
0.48%
03-24
21051元/㎡
0.56%
03-31
20933元/㎡
0.56%
04-07
20817元/㎡
0.55%
04-14
20748元/㎡
0.33%
04-21
20702元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21879元/㎡
7.67%
2023-06
22037元/㎡
4.14%
2023-07
21700元/㎡
3.09%
2023-08
20520元/㎡
7.31%
2023-09
20984元/㎡
5.2%
2023-10
20941元/㎡
4.82%
2023-11
21290元/㎡
2.84%
2023-12
21300元/㎡
3.79%
2024-01
21353元/㎡
3.89%
2024-02
21291元/㎡
4.03%
2024-03
21051元/㎡
3.36%
2024-04
20702元/㎡
5.38%
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