卓达东方巴哈马(二期那索风情)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 卓达巴哈马(二期那索风情) 位于三亚市吉阳区吉阳镇板块。小区由三亚卓达房地产开发有限公司开发完成，于2010年竣工，房龄较老，小区房屋隔音防潮效果好，房屋的品质较高。小区容积率为1.5。小区由12栋多层、高层建筑组成。小区户型有58㎡-130㎡左右的1房-4房。
小区优缺点
优点- 小区内部设施比较完善，有游泳池、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容；
- 蓝海购物广场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
8.2 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，总工会公交站距离小区约358m，停靠的公交车有1路等，市总工会公交站距离小区约358m，停靠的公交车有1路等。卓越路距离小区约148m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
9.6 分
高于80%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.0
初中
9.5
65个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，新爱婴幼儿园距离小区约330m，一百倍幼儿园距离小区约341m。三亚市第八小学距离小区约566m，是一所公办的小学。海南鲁迅中学(巴哈马校区)距离小区约400m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区内有游泳池等水系景观，也有儿童娱乐设施、健身设施等休闲娱乐场所，居民的休闲娱乐需求能够得到很好的满足，小区内的绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐，能够带给居民很好的视觉感受。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以米白色和深棕色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为1.5。小区由12栋多层、高层建筑组成。小区户型有58㎡-130㎡左右的1房-4房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有4个出入口，分别是西门、西北门、南门和西北3门，其中南门暂时无法通行。西门靠近三亚市质量协会，西北门靠近小区西门，南门靠近警官公寓，西北3门靠近小区1B幢楼。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1508户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 泳池；
- 网球场；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 卓达物业服务股份有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共601车位
- 地上44个，地下557个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
9.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。蓝海购物广场距离小区约2.5km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，食为鲜生活超市巴哈马店距离小区约197m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。三亚市中医院距离小区约2.2km，是一所综合类型的医院。海罗社区卫生健康服务中心距离小区约879m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。丹州小区农贸市场距离小区约555m，居民日常买菜比较方便。中国银行(三亚迎宾路支行)距离小区约315m，居民办理日常的财务业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。三亚9号公馆距离小区约292m，居民周末可以与朋友来此放松一下。早安易动健身中心(美亚店)距离小区约469m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在91㎡左右的2居室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人居住。对于预算较为充足的家庭来说，适合购买面积在130㎡左右的3居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。
租房建议
年轻的上班族可以考虑租住91㎡左右的2房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住130㎡左右的3房，户型面积较大，居住起来比较舒适。
用户评价
7.7 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.6083元/度
- 1千伏及以上0.5883元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费