凤凰水城南岸解读
向清勇
2021-10-24
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【轨道交通】小区门口的公交车站有6路7路8路15路20路24路27路旅游专线2路直达全市各旅游景区交通十分便利。
【小区户型】兰海花园三期一共有7栋住宅其中（A B C D E）这五栋是普通住宅,（F G）这两栋是军队房。
【小区设施】兰海花园三期园林景观由贝尔高林国际（香港）有限公司精心打造，以热带景观为基调与满足业主户外休憩所需。
【生活配套】小区门口的蓝海美食街，有卡萨米亚意大利餐厅，海岸时光西餐厅，鑫亿德海鲜店，海汀苑湘菜馆等高品质餐厅。
不足
小区由于入住率高，停车位会有所紧张，建议大家尽可能公共交通出行。
孙发舒
2021-06-28
特色
【小区户型】小区均为3梯14户，南北通透，主推赠送入户花园在室内46平这套房型，使用面积空间大，此一房胜似两房。
【其他描述】小区物业费根据公寓楼、洋房价格不等，区间在1.8至2.2，加上公摊水电价格在2.5左右。
【小区设施】小区中心有1000㎡的绿植环绕泳池，楼一层是架空层，是儿童老年人娱乐中心，设有儿童滑梯，健身器材等。
【生活配套】小区5号楼西南面有个人行出口，对面就是亿恒购物中心一个大型商业综合体，超市、饭店、儿童娱乐应有尽有。
不足
房屋品质很好，由南京翠屏集团开发，2013年拎包交付，东南亚装修风格，双层隔音玻璃，闹中取静。
账号已注销
2021-05-15
特色
【小区户型】小区户型分为五个组团，高层，洋房电梯入户，小高层美林叠墅，别墅等户型选择性比较多，舒适度高
【小区设施】小区有两个泳池在F3楼下，还有一个在E2栋楼下的后面，楼下有架空层为业主活动区
【生活配套】小区配套好有500米的商业街和广百纳超市，童梦幼儿园和金豆苗幼儿园就在小区200米处前800米有四中
【房屋品质】交房时间2012年的时候交的，高层和电梯入户以及叠墅是开发商交房标准，别墅和洋房是毛坯交付的
【居民素质】小区户型租户比较多，业主比较少，素质一般
不足
淡季旺季分部十分明显，淡季大多都是租客小区物业管理一般，地上车位不是很充足
王晓伟
2021-06-29
特色
【小区户型】F4和F5栋为总高31层3梯17户的公寓楼，户型以40㎡-44㎡-47㎡的1室户型为主。
【小区设施】F5栋一层为架空层是活动中心有两张乒乓球卓和一个娱乐室，还有少量的健身器材。楼下均还备了公共卫生间。
不足
多数为在三亚工作生活的年轻人，总体素质较高。冬季有一些年轻人的父母过来度假，这些老人也是素质不错的。
蒋明华
2021-06-30
特色
【小区户型】小区户型分为五个组团，高层，洋房电梯入户，小高层美林叠墅，别墅等户型选择比较多 ，舒适度高
【其他描述】小区高层物业2块一平 ，洋房3块一平 ，别墅4块一平
【小区设施】小区交个泳池在F3楼下 ，还有一个在E2楼下，一楼都是架空层为业主活动区
【生活配套】小区配套好 ，500米商业街和广百纳超市 ，童梦幼儿园和金豆幼儿园就在200米处 ，
不足
小区交房时间为2012年，高层和电梯入户以及叠墅是开发商交房标准，别墅和洋房是毛坯交付
朱念阳
2021-04-14
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】小区分为高层，洋房，叠墅和别墅。高层以小户型居多，边户为两房。洋房和叠墅一样是步梯的别墅为联排和独栋
【其他描述】小区的高层物业费2块一平，洋房3块一平，别墅4块一平
【小区设施】小区有两个泳池在F3楼下，还有一个在E2栋的后面的。楼下有架空层为业主的活动区
【生活配套】小区配套好500米有商业街和广百纳超市，童梦幼儿园和金豆苗幼儿园就在小区200米处往前800米有四中
【居民素质】小区租户多，业主少。素质一般
不足
淡旺季十分明显 淡季大多数都是租客 小区物业管理一般
账号已注销
2022-01-22
特色
【小区户型】小区户型分为五个组团，高层，洋房，电梯入户，小高层叠墅，独栋别墅，沿河独栋别墅等多种户型，舒适度高。
【小区设施】小区有两个泳池，一个在F3栋楼下前面，还有另外一个在E2栋楼下后面，楼下架空层均有业主活动室。
【生活配套】小区配有500米的商业街和广百纳超市，对面有夜市，购物，娱乐场所，因有尽有。
不足
小区户型租客租户比较多，来居住的业主比较少，素质一般。
方运程
2021-07-18
特色
【小区户型】小区有44平开间，70平和89平两房，95到123平的三房，其中89平两房适合改善需求。
【小区设施】小区有健身器材，泳池，乒乓球桌，儿童游乐
园等，园林绿化，凉亭小道景观秀美。
【生活配套】小区朝西南200米是广百纳超市，1500米是三亚湾海边，西南500米是农垦医院和第三农贸市场。
【房屋品质】小区是2013年拎包入住交付，装修标准3000元/平，东南亚风格，双层隔音玻璃。
不足
小区旺季地上车位拥堵，小区内绿化茂盛有蚊虫
孙海泉
2021-11-12
特色
【小区户型】小区有5栋高层公寓22栋洋房和41栋别墅。公寓户型22-46开间和65-89的两房 一部分为酒店托管
【小区设施】小区中心有1000㎡的绿植环绕泳池，楼一层是架空层，是儿童老年人娱乐中心，设有儿童滑梯，健身器材等。
【生活配套】小区旁边D区有20万方商业综合体，1公里有旺豪超市，500米是红树林酒店，2公里内有农垦医院。
不足
不足 旺季时 流动量较大 租客较多 小区距公交站颇远
王志云
2020-06-09
特色
【轨道交通】小区大门出去800米金鸡岭路有13路公交站，可到亚龙湾，天涯海角，南山寺
【小区户型】南岸、5栋高层、26-46平开间、67-89平两房、小高层一梯两户、95-123平三房、 南北通透
【小区设施】小区中间位置有个超大泳池，分成人池和儿童池，供业主免费使用，开放时间为早九点到晚九点
【生活配套】小区F5号楼出来往南向50米处，有1000平米的广百纳超市，里面有夜市，购物，生鲜蔬菜一应俱全。
【居民素质】小区租户比较多，人员以年轻人为主，住户多为北方人，人员流动性特别大
不足
小区位于市区位置优越，租客相对多些；特别是冬天的时候人员流动性大。
孙方玲
2021-08-14
海南房客网
特色
【小区户型】园区有44平开间，70平和89平两房，95到123平的三房，其中89平两房适合改善需求。
【小区设施】小区有健身器材，泳池，乒乓球桌，儿童游乐园等，园林绿化，凉亭小道景观秀美，给业主悠闲娱乐的生活场所。
【房屋品质】由南京翠屏集团开发，2013年拎包入住交付，装修标准3000元/平，东南亚风格，双层隔音玻璃
不足
小区旺季地上车位拥堵，小区内绿化茂盛有蚊子
李廷洁
2021-09-19
特色
【小区户型】小区五栋高层29~31层，户型44平开间，70平和89平两房，95到123平的三房，南北通透。
【小区设施】园内有一个泳池在F3对面，还有一个在F6对面，一楼是架空的，设为业主活动室，乒乓球球台，小区配套设施
【生活配套】小区西南200米左右有1000平米广百纳超市，直线1500米就是三亚湾海边，
不足
小区位于市区，生活便利，租客比较多，
王月红
2021-10-15
海南房客网
特色
【小区户型】该项目五栋高层29-31层，户型是44平27平和46平的开间，洋房五栋是12～13层，主推是两居室居
【小区设施】小区内有两个游泳池，配有健身器材和业主活动中心，设有地上地下停车场，比例是1:1
【生活配套】小区配套好500米有商业街和商超，过解放路一百米，可到达亿恒夜市，超市酒吧等。
不足
小区地理位置优越，冬季租客多，人口流动性大。
刘浪
2021-08-31
海南房客网
特色
【小区户型】园区有44平开间，70平和89平两房，95到123平的三房，其中89平两房适合改善需求。
【其他描述】小区物业高层物业2元一平方，洋房3元一平方，别墅4块一平方。
【生活配套】小区南向500米就是广百纳商业街，分为四个商业区，娱乐街，地摊街，餐饮小吃街，生活购物街。
不足
小区旺季地上车位拥堵，小区内绿化少。
薛开堂
2020-04-15
铭途房地产
特色
【小区户型】小区有5栋高层，层高是29-31层之间；面积是27-89平开间、一居室和两居室；此外还有洋房、别墅。
【小区设施】小区有两个游泳池，一楼是架空层配有健身器材和业主活动中心；停车位分别有地上和地下停车场比例是1:1
【生活配套】小区5号楼出来往南向50米处，有1000平米的广百纳超市，里面有夜市、购物、生鲜蔬菜一应俱全。
【房屋品质】小区是由翠屏集团开发，大品牌开发商，容积率低、绿化率高，是市区高端社区；交房已有8年之久，没有损坏。
不足
小区位于市区位置优越，租客相对多些；特别是冬天的时候人员流动性大。
黄翔凤
2021-07-02
特色
【小区户型】园区有44平开间，70平和89平两房，95到123平的三房，其中89平两房适合改善需求。
【小区设施】小区有健身器材，泳池，乒乓球桌，儿童游乐园等，园林绿化，凉亭小道景观秀美，给业主悠闲娱乐的生活场所
不足
小区朝西南超200米是广百纳超市，1500米是三亚湾海边，西南500米是农垦医院和第三农贸市场。
阮晓青
2021-10-19
特色
【小区户型】小区有44平开间，70平和89平两房。
【小区设施】小区有健身器材，儿童游乐园等，园林绿化，凉亭小道景观秀美，给业主悠闲娱乐的生活场所。
不足
小区旺季地上车位拥堵。
刘文军
2021-11-19
特色
【生活配套】商超有广百纳超市距离小区841米
不足
小区的入住率较高，车位紧张
尹向章
2021-04-12
特色
【小区设施】小区拥有游泳池，花园，停车场，主要交通便利，临近海边！
【居民素质】居民多数为外地入驻，以及游客临时居住，居民素质文化修养较高！乐于助人，像一个大家庭！
不足
靠近海边，加强防潮措施！
庄海峰
2019-12-17
特色
【小区户型】小区有五栋高层，29-31层高不等，主力户型是27平，33平，44平和66平，以小户型居多
【小区设施】小区有两个泳池，2栋一楼是架空层，里面有健身器材，室外也有露天健身器材，车位分地上和地下
【生活配套】小区5栋楼下出来过马路50米就是中恒小吃城，离旺豪超市500米，离农垦医院600米
【居民素质】小区租户较多，人员以年轻人为主，住户多为北方人，人员流动性比较大
不足
小区地上停车位明显不足，11月到-4月一位难求
