远洋山海(别墅)小区测评
6.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

远洋山海(别墅)位于吉阳区吉阳镇板块,小区于2015年竣工,是由三亚德商房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约0.47,约有145栋商品房住宅,由低层组成,小区内户型有2居室-8居室和10居室,户型面积约83㎡-1100㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿植茂盛,公共设施丰富,居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区绿植茂盛,公共设施丰富,居住环境较为舒适。
缺点
  • 小区距大型医疗机构较远,居民就医较为不便;
  • 小区距菜市场较远,居民买菜较为不便。
地段交通
6.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.0

暂无

步行至地铁

暂无

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约1.5km是丽思卡尔顿酒店公交站,该站停靠微5公交车;距小区约1.5km是红光村公交站,该站停靠27路公交车;距小区约1.7km是铂尔曼酒店公交站,该站停靠微5公交车,居民乘坐公交出行较为便捷。距小区约1.4km是博后南路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
6.1 高于61% 本商圈小区

学前

6.0

小学

7.0

初中

6.0

1个

附近幼儿园

2个

附近小学

暂无

附近初中

距小区约6.9km是鲁迅附属幼儿园,是一所民办幼儿园;距小区约1.7km是红光小学,是一所公办小学;距小区约7km是海南鲁迅中学,是一所公办中学;整体来看小区周边教育资源匮乏,居民子女上幼儿园和中学距离较远,便捷度较低。
居住品质
9.2 高于82% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

9.6

新旧程度

8.5

停车便捷

8.4

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化比较美观,小区内树木植被种类很多,内部还设有中庭花园、绿道、休息凉亭、儿童游乐区和老年活动区,居民日常休闲锻炼很方便。小区花园内绿植景观繁茂,并配有喷泉景观,在小区散步可以感受到大自然的气息;小区整体环境整洁优美
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,外立面以白色为主色调,咖色为辅色,外墙为涂料粉刷,小区外立面在物业的维护下,没有出现墙面脱落现象,整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区容积率约0.47,约有145栋商品房住宅,由低层组成,小区内户型有2居室-8居室和10居室,户型面积约83㎡-1100㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于龙溪路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 536户
绿化率
  • 68.0%
容积率
  • 0.47
社区总设施
  • 活动中心;
  • 小区花园;
  • 游泳池;
  • 健身房;
  • 休闲广场;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区内外治安很好,保安充足,安保人员基本都是老员工,对本小区比较熟悉;小区门口有安保人员24小时值班,小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
  • 远洋亿家物业服务股份有限公司三亚分公司
物业费用
  • 3.5元/㎡/月
车位
  • 共485车位
  • 地下485个
车位比
  • 1:0.90
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.0

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

1个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区约1.4km是金茂时尚生活中心,居民逛街购物较为便捷;距小区约1.5km是妃姐便利店,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2km是一笑堂药房(亚龙湾分店),可以满足居民基本的买药需求。距小区约2.9km是三亚市吉阳区博后村卫生健康服务室,平时感冒发烧可到此处就诊,但与小区距离略远。
生活服务
距离小区2.2km左右有中国建设银行24小时自助银行(喜来登度假酒店),居民取钱较为便捷。距离小区约5.5km有中国联通(红沙专营店),居民可到此处办理相关业务,但与小区距离略远。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区约2.5km是名蝶音乐吧,方便居民聚会玩耍;距小区2.2km左右有海角兄弟百福岛户外俱乐部,户外运动爱好者可到此休闲娱乐;小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区内户型有2居室-8居室,户型面积约83㎡-1100㎡,适合高收入人群,追求高品质生活。对于年轻夫妻来说,建议选择83㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,居住舒适不拥挤;对于追求品质的改善置业人群,置业者可根据自身的经济情况和喜好进行选择,小区户型房间数量充足,可三代人同住,小区私密性较好,安保系数较高,采光好,居住舒适感较好。
卖房建议
小区房屋品质高,居住舒适,比较适合老人养老居住,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区附近交通便利,业主可以将房屋出售人群定位到公司高管等,一定程度上可提高成交率。
租房建议
小区适合对居住品质有要求的人群租住,可以选择租住83㎡左右的2室,户型能够满足基本生活需求。小区内还有1100㎡左右的10室户型,可当做影视场景进行使用,小区环境优美,适合进行拍摄影视作品。
用户评价
7.5 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,公共设施较多,居民经常一起锻炼,居住比较舒适。小区物业会不定时组织活动,丰富居民生活,整体居住体验良好。
业主特征
小区属于高档小区,本地人居多,下班后碰到都会相互打招呼,邻居的素质素养都非常高,邻里关系和睦,气氛融洽;还有一部分为老人在此养老居住,生活环境比较宜居,生活舒适感极佳。
入住须知
物业费
  • 3.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.75元/m³
  • 第二阶梯2.63元/m³
  • 第三阶梯5.25元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.6083元/度
  • 1千伏及以上0.5883元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.4元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费