- 国寿嘉园
- 45432 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 林旺南路
- 国寿（三亚）健康投资有限公司
- 国寿（三亚）健康投资有限公司
小区概述
- 国寿嘉园位于海棠区域海棠板块，小区于2019年交房，房龄较新；小区由国寿（三亚）健康投资有限公司开发完成；小区由低层、多层和高层住宅组建而成，容积率约0.6；小区有3-6居室，面积在96㎡-400㎡左右；小区内有1000㎡左右的游泳池，还有喷泉景观，绿化率约46%，小区景观丰富，环境舒适。
小区优缺点
优点- 绿化率约46%，小区环境较好；
- 小区距离林旺农贸市场约1.3km，方便居民买菜。
缺点- 小区附近没有大型商场，居民逛街不便；
- 小区附近没有大型医院，居民看病不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.2km左右是林旺市场公交站，停靠的公交车有23路、28路等，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区202m左右是大墩路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
6.0
16个
附近幼儿园
6个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约813m有林旺中心幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约826m有湾坡小学，该小学是私立学校。距离小区约1.2km有林旺中学，该学校是一所公立学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
9.2
新旧程度
9.0
停车便捷
9.6
物业服务
8.9
环境概况
绿化率约46%，小区植被丰富，覆盖率广，环境较好。小区内部有花园和草坪，园林种植着各类花草，春夏季节较为茂盛，生机盎然，整体观赏性较高。小区内建游泳池，方便居民闲暇时间游泳健身。小区内部设有一些简单的健身器材和儿童娱乐设备，能够方便老年人带小孩来此锻炼玩耍，促进邻里关系。
建筑特色
小区是简约大气的风格，楼栋外立面以米白色为主，棕色为辅，色彩舒适简约。房屋有防水、防潮和效果的效果，质量比较好。小区房龄较新，楼栋外观时尚美观。
楼栋分布
小区由低层、多层和高层住宅组建而成，小区的容积率约0.6；小区有3-6居室，面积在96㎡-400㎡左右。
出入口
小区的主出入口在林旺南路恒大·养生谷北侧约130m，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 112户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 游泳池；
- 喷泉；
- 运动场所。
物业服务
小区的物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区门口设有电子门禁，居民需刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员的登记才能进入小区；安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，实时监控小区内部情况。
物业信息
物业信息
- 国寿（三亚）健康投资有限公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共2936车位
- 地上296个，地下2640个
车位比
- 1:26.21
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近没有大型商场，居民购物逛街不便。距离小区410m左右有谷旺乐超市，超市物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。距离小区约289m有臻雅滋补馆三亚店，居民可在此吃饭。
医疗资源
小区附近没有大型综合医院，居民就医看病不太方便。距离小区1.4km左右是三亚海棠湾李晓丹诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；距离小区369m左右是养天和大药房(林旺南路店)，方便居民购药。
生活服务
小区距离林旺农贸市场约1.3km，市场菜品丰富，居民买菜比较方便。距离小区1.3km左右是中国银行(海棠湾支行)，方便居民办理存取款的业务。
休闲娱乐
距离小区约1.4km是飞行影院，方便居民看电影；距离小区约1km有宝乐迪KTV(海棠店)，方便居民唱歌消遣，休闲娱乐。
国寿嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
43425元/㎡
1.16%
02-18
42972元/㎡
1.04%
02-25
43255元/㎡
0.66%
03-03
43781元/㎡
1.22%
03-10
44312元/㎡
1.21%
03-17
44974元/㎡
1.49%
03-24
45199元/㎡
0.5%
03-31
45202元/㎡
0.01%
04-07
45197元/㎡
0.01%
04-14
45662元/㎡
1.03%
04-21
45427元/㎡
0.51%
04-28
45432元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
40745元/㎡
3.12%
2023-06
39460元/㎡
5.18%
2023-07
38560元/㎡
5.3%
2023-08
39189元/㎡
5.01%
2023-09
39580元/㎡
3.38%
2023-10
38706元/㎡
9.78%
2023-11
40657元/㎡
0.45%
2023-12
39770元/㎡
2.4%
2024-01
41860元/㎡
0.23%
2024-02
43025元/㎡
3.12%
2024-03
45199元/㎡
9.42%
2024-04
45432元/㎡
2.13%
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