鲁能三亚湾美丽五区解读
刘成德
2022-03-13
喜房房
特色
【轨道交通】小区距离凤凰机场3公里 距离高铁站5公里 距离市中心5公里
【小区户型】小区44栋楼组合，共计18层，在售户型69平开间，82-96平2房，96-105平三房，2梯四户，
【小区设施】小区人车分流，带有游泳池，活动场所
【生活配套】升升超市距离200米，肯德基距离100米，凤凰海鲜广场距离200米，丽合广场距离一公里。
不足
小区淡旺季过度分明，人气不足，入住率滴，旺季租客多。户型设计架构不好，不太合理。面积利用率小，公摊大，成交总价高。
李霞
2021-12-05
房客网置业
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，两梯五户，两梯六户，主推户型69平一房，82平两房，96平两房，户型方正南北通透
【小区设施】小区配有1000平泳池，儿童游乐园，业主娱乐场所，采用人车分流设计，车位1：1，车位充足
【房屋品质】由鲁能央企拿地开发商，成熟小区，地下设有停车位，楼顶设有隔热层，可以起到防水，防潮 防热作用
不足
靠近凤凰机场，便捷的同时，噪音的影响也是有的，飞机起飞和降落都要过小区，项目均价是3万左右，价格有点偏高
牛秀乾
2020-05-07
房昊地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户、两梯五户，两梯六户，主推户型69平一房、82平两房、96平两房 户型方正，采光好
【其他描述】广东中奥物业管理有限公司，物业费：3.2元/㎡/月，民水民电
【小区设施】小区配有1000平泳池，儿童游乐园，业主娱乐场所，采用人车分流设计，车位1:1，车位充足
【房屋品质】由鲁能央企拿地开发，成熟小区，地下设有停车位，楼顶设有隔热层，可以起到防水，防潮，防热作用
不足
靠近凤凰机场，便捷的同时，噪音的影响也是有的，（飞机起飞和降落都要过小区）项目均价3万左右，价格有点偏高
张智龙
2020-11-22
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】鲁能是国家电网的下属企业，属于央企，小区共有44栋楼组成，共计18层，2提4户。
【小区设施】小区中心有500平的绿地，泳池，儿童游乐场，等娱乐设施，很多小朋友
【生活配套】向西800的位置有大型的超市，升升超市，共有3层，可供大家选择生活所需。
【房屋品质】央企开发2012年开始认购，16年统一装修交房，装修标准3000每平。
不足
不足的地方就是离近机场，有点飞机声！但是不要紧，物业费还是很高的！
陈静静
2021-12-23
房客网置业
特色
【小区设施】小区设有泳池，可以游泳，还有篮球场，可以打球
【居民素质】度假，自住的人群多，居民素质高
不足
小区出行不太方便，公交车站不在门口
黄梦丽
2021-11-19
房客网置业
特色
【小区设施】小区有900平米的游泳池，还有儿童乐园，老人活动设施非常便利。
【居民素质】小区老人和小孩会多些，老人养老度假小区人群素质高，居住氛围浓厚。
不足
离凤凰机场近，噪音大。
王慧珍
2020-09-20
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户、两梯五户，两梯六户，户型69平一房、82平两房、96平两房户型方正，采光好
【其他描述】广东中奥物业管理有限公司，物业费：3.2元/㎡/月，民水民电
【小区设施】小区配有1000平泳池，儿童游乐园，业主娱乐场所，采用人车分流设计，车位1:1，车位充足
【房屋品质】由鲁能央企拿地开发，成熟小区，地下设有停车位，楼页设有隔热层，可以起到防水，防潮，防热作用
不足
小区比较靠近飞机场，所以难免有飞机起落噪音
黄敏
2020-09-16
房客网置业
特色
【小区户型】一二期：69掌开间，82-96平两房，三期：96-105平三房，楼问距宽，南北通透，采光好
【其他描述】物业公司：中奥物业，物业费是3.2元/mm，民水民电
【小区设施】小区有游泳池，儿童游乐场，业主娱乐烯所，篮球场，小区采用人车分流，车位比例1:1，车位充足
不足
小区高机场5公里，飞机起落，噪音有点大了
王玉书
2021-06-19
慧泰房地产
特色
【小区户型】美丽5区3期一共有13栋，小区均两梯四户，主推83平的两房，97平的三房。
【小区设施】小区内设有儿童滑梯，业主健身设施，球场，泳池，一楼架空成为业主活动空间及休闲区。
不足
小区离机场5km，飞机起落，有点噪音
苏海评
2020-10-26
慧泰房地产
特色
【小区户型】小区共13栋组成，在售93平，139平两房到四房，两梯四户，层高18层。
【小区设施】900平米绿化带泳池，儿童滑梯，凉亭，跷跷板等娱乐设施，地下车库车位1:1。
不足
小区比较靠近飞机场，难免有噪音。
杨柯
2019-12-25
阳光海浪房地产
特色
【小区户型】项目在售户型81-83平两房：92-107的三房，由18层的亲海板式公寓组成，两厅四户，户型方正。
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位配比1:1，车位充足。配有9公里的原生河水系景观，景观视觉好。
不足
靠近机场，便捷的同时，噪音也比较大。
杨茂川
2021-11-28
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推101平三房两厅两卫主力户型，108平三房两厅两卫适合改善需求。
【小区设施】小区有800平泳池，园林绿化做比较完善，配有儿童游乐场，老年活动中心，等娱乐设施。
【生活配套】小区附近有生生超市，羊栏农贸市场等，可满足日常生活所需。
【房屋品质】由鲁能地产开发，2018年统一硬装交房，装修标准3000元每平米，每栋楼装双层真空玻璃，能有效隔绝噪
不足
多少都会收到飞机噪音的影响
符策龙
2021-09-18
易隆置业
特色
【小区户型】小区的楼栋都是坐北朝南的两梯四户，总高是18层，小区的容积率也低，是目前非常舒适。
【其他描述】小区的物业是鲁能自己的物业，小区的绿化覆盖率非常好，每天都有人打理修剪和浇水，定期除蚊蚁
【小区设施】小区中心有个1200平的大泳池，泳池旁边设有儿童滑梯，翘翘版等娱乐设施
【生活配套】小区门口就有个市政打造的农贸市场，离机场大概3公里，到达三亚市区也只有5公里左右，离海边0.5公里
【房屋品质】由大开发商鲁能打造，18年统一交付，2000元每平米的装修标准。
不足
小区楼下的外圈的商业还没开，要是开起了生活方面就更便利了，物业费4.8可能稍微高点
苏美秋
2022-05-03
融位房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推户型有69平一房，83平两房，96平三房，户型方正，采光好
【其他描述】物业公司:中奥物业，物业费3.8元/平民水民电
【小区设施】小区设有1000平泳池，儿童乐园，业主娱乐场所，采用人车分流，车位1:1保证了车位充足
【生活配套】小区向西500米有鲁能三亚湾商圈，有肯德基，超市，海鲜广场，自动提款机和小吃店等
【房屋品质】央企开发2012年开始认购，16年统一装修交房，18年统一交付
不足
靠近机场，交通便利的同时伴有杂音，属于二线海景房
于洋洋
2021-11-14
海南房客网
特色
【轨道交通】距离公交站500米，乘8路公交经9站到达汽车总站，向南2站到达凤凰机场，可换乘环岛动车
【小区户型】小区共13栋组成，93.07平到95平两房到四房，两梯四户，层高18层
【小区设施】900平米绿化带，泳池，儿童滑梯，凉亭，七巧板等娱乐项目，地下车库，车位1:1，架空层是业主娱乐场地
【生活配套】向西500米就是鲁能三亚湾商圈，有肯德基，超市，海鲜广场，自动提款机，和各种餐厅
【房屋品质】大开发商鲁能打造哦， 两梯四户纯板楼，顶楼隔热层，一楼架空层，隔热防潮，双层真空玻璃，有限隔绝噪音
不足
小区位于飞机航道下方，有噪音，1678号楼高层阳光观海视线会被前方一些酒店稍微阻挡，小区属于二线海景
简金宝
2021-10-19
钻海房产
特色
【轨道交通】距离6公里有凤凰机场，凤凰动车站，附近有景利莱公交站，路过有25路公交，和旅游观光汽车等！
【小区户型】小区均是2梯四户，中间两户是南北通透2房，边户是三房，纯板式结构，适合旅游度假过冬养老居住！
【小区设施】小区中心带500平大泳池，绿化率高，有老人休闲运动设施，儿童娱乐场所。每天下午都有业主散步，带小孩。
【生活配套】向西走1公里可以到达鲁能美丽MALL商圈，有大型超市，有餐饮。提供业主度假生活所有日常生活配套
【房屋品质】鲁能大开发商，品质保证，17年开始交房。装修标准3500元/平。低层带有隔热板！
不足
小区管理严格，朋友进出需要业主亲自过来带，夏天入住人口大多是旅游度假人群，比较杂乱！
符亚翠
2022-05-15
度假人生
特色
【小区户型】小区为两梯四户，户型69平一房，82平两房，96平两房，南北通透，户型方正
【小区设施】小区有儿童乐园 ，游泳池，业主娱乐场所，篮球场，运动设施，车位比例1:1
【生活配套】向西600米有鲁能三亚湾商圈，有大超市，广场，肯德基和各种餐厅，海鲜广场，满足所有日常生活配套
【房屋品质】由鲁能大开发商打造，隔音效果好，17年开始交房，装修标准3000每平
不足
离机场有点近，会有点小噪音，影响不大
吴焕芬
2021-03-31
好房科技地产
特色
【轨道交通】距公交站500米，乘8路公交经9站可达汽车站，向南2站可达凤凰机场，可换乘环岛动车
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推大户型，107平3房2厅2卫，83平米2房2厅1卫，适合度假养老居住
【小区设施】小区里面有成人及儿童泳池，户外儿童乐园，健身器材，羽毛球场娱乐设施。
【生活配套】向西800米的位置有大型的超市，升升超市，总有3层，可供大家，选择生活所需。
【房屋品质】央企开发2012年开始认购，16年统一装修交房，装修标准3000每平米。
不足
小区外面座椅不是很多，有时候业主出来散步不是很方便。
陈松林
2021-02-24
创亚房地产
特色
【小区户型】小区一房的均为两梯四户 南北通透 主推小户型 69平米一房，82-96平两房 适宜度假养老 年轻白领
【小区设施】小区配套1000平泳池，儿童游乐园，业主娱乐场所，采用人车分流设计，车位充足，1:1车位
【生活配套】小区距离升升超市300米，向西1.8公里有丽禾广场，距羊栏农贸市场2公里，
【房屋品质】楼盘由鲁能央企开发，成熟车社区，地下设有停车位，楼顶设有隔热层，防水防潮，小区景观视野开阔，一览美景
不足
离机场近，偶尔有机场飞机起落噪音
龚燕
2022-02-22
海南房客网
特色
【轨道交通】距离公交站500米，乘8路公交经9站到达汽车总站，向南2站到达凤凰机场，可换乘环岛动车
【小区设施】小区配有1000平泳池，儿童游乐园，业主娱乐场所，采用人车分流设计，车位比例1:1
【生活配套】向西500米就是鲁能三亚湾商圈，有肯德基，超市，海鲜广场，自动提款机，和各种餐厅
【房屋品质】由鲁能央企拿地开发，成熟小区，地下设有停车位，楼顶设有隔热层，可以起到防水，防潮，防热作用
不足
小区比较靠近飞机场，所以难免有飞机起落噪音
