小区绿化率约为30%，小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩。小区道路两旁种植着一些树木，道路干净整洁，整体来看，小区环境简单大气。

小区整体为简约大方的建筑风格，外立面为涂料粉刷，外立面以橙色系为主色调。小区但物业平时维护很好，外立面没有出现墙面脱落现象。

小区由7栋高层组成，容积率为3.2左右；小区户型面积有48㎡-115㎡左右的1居室到3居室，户型多样化，刚需和改善型人群都适合居住。

凤凰华庭小区位于三亚市天涯区海南环岛高速公路哈尔滨医科大学鸿森医院东侧。

小区保洁人员会每天及时打扫小区内的卫生，路面基本无可见垃圾，垃圾桶清理比较及时。小区整体看起来干净整洁有序。小区内植被定期修剪，小区内的绿地花草也及时打药浇灌，修剪的比较整齐。

小区安保人员实施24小时轮班制，小区监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此比较安全放心。

小区距离商场较远，居民购物不便；距离小区约142m有顶得连锁超市(华庭店)，距小区约647m为家家福生活超市(荔枝岭路店)，可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约356m是玲玲百货店，日常家庭急需品都可采购。距离小区约95m处有凤凰阿纪手擀面馆，居民日常就餐较为便利。

小区周边的医疗资源比较丰富，小区附近约146m有哈尔滨医科大学鸿森医院，该医院是一所综合性医院。小区附近约1.1km是三亚彭述海诊所，居民的来此拿药问诊比较方便。距小区约141m有义康大药房，可满足居民的日常买药需求。

距离小区约2.1km有槟榔村农贸市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约2.4km有三亚市农村商业银行(凤凰支行)，距小区约2.4km有中国农业银行(三亚凤凰支行)，居民办理银行类业务比较便利。小区附近约2.4km有中国电信(凤凰路营业厅)，距小区约2.4km是中国移动(启园巷营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约2.5km有素里瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区175m左右还有奥得威台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。

对于年轻夫妇来说，可以考虑小区内48㎡左右的1居室，总房款较低，经济压力比较小。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区115㎡左右的3居室，空间合理，居住舒适度较高。

小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。

对于单身租户来说可与他人合租48㎡左右的1居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住115㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区周边生活配套齐全，居民的日常生活比较便利，邻里关系和睦，经常举办各种活动，丰富居民的业余生活，居民的居住体验感比较不错。

小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。