兰海美丽新海岸解读
牛秀乾
2020-05-09
房昊地产
特色
【轨道交通】出小区就有公交站，8路开凤凰机场，25路大小洞天，26路天涯海角，27路，32路，34路，58路等
【小区户型】小区有9栋楼度假公寓组成，主推户型57大开间房，99平两房，112平大两房，适合度假养生的不二之选
【其他描述】小区的物业是兰海物业，物业费是2.58元/平米/月，物业办公室在9号楼三单元
【小区设施】小区里有自带泳池，幼儿娱乐场所，网球场，健身体育活动场所，有超市，餐厅，出了小区就是三亚湾
不足
小区内家庭旅馆经营的人很多，人流量大，给物业的管理带来一定的压力，偶尔会有飞机演习
黄梦丽
2021-12-04
房客网置业
特色
【小区户型】小区一共7栋楼，户型方正，54-170平，3房2个卫生间。主打106-118平刚需户型。
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位比例1:1，车位充足。
不足
租客多，人员繁杂，高峰期等电梯会很久。
梁文基
2017-09-25
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【小区户型】小区由十栋度假式高层公寓组成，面积有50㎡、100㎡、280㎡等多种面积，采光充足，高层户户看海。
【其他描述】物业是兰海物业有限公司，收费2.58元/平方米·月，物业服务优秀，多次荣获广大业主一次好评
【小区设施】小区有兰海会餐厅、2000平超大游泳池、儿童乐园、超市、网球场以及室外健身体用活动场，车位充足1:1
【房屋品质】房子品质很好，开发商是三亚安国海岸建设有限公司，房子隔音防潮都很好，地下做了防潮
不足
大社区人口多，人员构成环境也会比较复杂租客多，而且相对来说，每户社区配套占有率会有所降低。
施温馨
2017-12-23
叮当之家
特色
【小区户型】由9栋度假式公寓组成，12-28高层，共计23单元3618户楼间距100米宽，采光好。39-57平米
【小区设施】小区有兰海会餐厅，2000平超大游泳池，儿童乐园，超市，网球场以及室外健身体用活动场，车位充足1：1
【生活配套】往东走有1500米四二五医院第三农贸市场往西走2000米有鲁能商业街升升超市，生活方便，配套齐全。
不足
过冬度假租客过多，流动量大。
张华明
2021-04-11
创亚房地产
特色
【轨道交通】出小区的南门就有公交车站，乘24-25-26-8-58路公交车可往返于市区，医院，各个旅游景点
【小区户型】小区有9栋楼，56平大开间，87-113平两房，141-184平三房，楼间距宽，所以采光和通风都很好
【其他描述】小区是兰海物业，物业费是2.5块钱每平米，物业在9号楼
【小区设施】小区内有泳池，绿化40%，900平米绿地花园，儿童娱乐场所及业主健身设施，每栋楼都有业主活动空间
【生活配套】小区内有多家生活超市，餐厅，药店等，3公里左右有升升超市，肯德基，饭店，丽禾广等等
不足
小区住的比较多，人口流动性大，人员复杂
吴猛君
2021-10-04
特色
【轨道交通】公交站：8路车来往机场和市区，27路车去往亚龙湾，34路车前往高铁站，到凤凰机场5公里，高铁7公里
【小区户型】一共有9栋楼，其中4号楼没有，有高层6栋，小高层3栋。127-139三居室，276-288平5居
【小区设施】1、泳池在3号楼和5号楼中间2000平
2、网球场在9号楼和8号楼中间
3、儿童游乐场在7号楼3单元
【房屋品质】2009年开发商毛坯交付，业主自装，装修质量不等，楼体质量很好，10年了未发生漏水，开裂等问题
不足
小区已经10年了，公共设施老化
王阳
2021-11-28
叮当之家
特色
【轨道交通】小区交通比较方便，小区门口都有公交车，到南山寺，和市区都比较方便
【小区户型】小区一共9栋楼，1号到10号，没有4号楼，小区户型从39平开间到288平的大平层
【小区设施】小区内部有健身器材在九号楼和10号楼中间，网球场在8号楼，游泳池在1号楼
【生活配套】小区生活套配在5号楼和6号楼都有便民超市，10号楼有个小菜市场，一般的生活用品都有
不足
小区不足就是原业主们居住的少，都是外来人员较多
韩海阳
2021-10-19
特色
【轨道交通】小区出门有公交站，距离高铁8km，距离机场5km，出门就是三亚湾路，交通方便
【小区户型】小区户型39平的289平，开间房间一房，两房，三房，四房1~10栋，没有四栋，共九栋
【其他描述】小区的物业是自带的，物业费2.58
【小区设施】小区里有1000平的游泳池，剩下的是绿化小区，有很多孩子在玩。
【房屋品质】小区2009年开盘，2010年交房，大开发商品质好房
不足
小区不足的是租客太多
林森
2021-05-10
创亚房地产
特色
【轨道交通】小区南门公交路线较多，6路、8路、24路、27路经过，可步行100至公交站点，乘坐8路到达三亚市中心
【小区户型】小区有别墅、酒店和10栋高层住宅，户型有50平开间，100平两房，280平三房、四房组成
【其他描述】小区物业是兰海物业管理公司，物业费2.58元/平米，24小时安保巡逻，对讲门禁，访客登记制度管理。
【生活配套】小区北门往西1.2公里是肯德基，升升超市，往北3.5公里是凤凰镇农贸市场，生活配套一应俱全。
不足
该小区位于三亚湾中心位置，小区旅客、网红等较多，出入频繁，
陈松林
2021-04-23
创亚房地产
特色
【小区户型】小区由9栋楼组成 户型：57平大开间 99平两房112平大两房 楼层高 景观好 适合度假
【其他描述】物业公司:兰海物业 物业费:2.58元/㎡/月 小区物业在9号楼
【小区设施】2000平米的泳池 儿童娱乐场所 网球场 健康体育活动场所 超市餐厅 小区南门出就是三亚湾椰梦长廊。
【生活配套】6号楼有两家购物超市 5号楼有海鲜大排档 小区北门出3公里可达升升超市
【房屋品质】09年开盘 10年交房 现代风格 不漏水 有效隔音
不足
住的租客比较多 旅租多
孙海泉
2021-11-15
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站。
【小区户型】小区两梯8户，波浪形楼栋，户户看海，主力户型56平米开间到90平米两房两厅一卫
【小区设施】2000平米的游泳池，网球场，七号楼架空层儿童游乐园，八号楼架空层设有乒乓球，卓球室，健身器材等…
【生活配套】向西边三公里有一个大型超市，一楼为小吃熟食饮料，负一楼卖水果，菜，鱼，肉，米等等，三楼专卖生活用品。
不足
小区户数多，家旅经营多，人口流动性大，人员复杂
吉亚弟
2020-10-02
三亚德佑房地产投资服务有限公司
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，可以直达三亚各个地方，凤凰机场，步行街，大东海，亚龙湾等
【小区户型】小区房屋类型属于塔楼，两梯六户，主推小户型开间和2居室均1到10号楼，其中5号楼和6号楼板楼一梯一户
【小区设施】小区3，5号楼中间有个2000平米大泳池，7号楼三单元首层配有儿童滑梯，8，9号楼间有个网球场。
【生活配套】小区5号楼，6号楼首层配有超市以及餐厅，周边酒店林立，出了小区大门就是三亚湾椰梦长廊
【房屋品质】这是兰海集团第五开发的项目，需要刷卡进入电梯，安全性高，保安24小时轮岗值班巡查，保证了业主的安全
不足
小区里的民宿太多，旺季人流量较大，小区旁边有军用直升机市场巡逻，有一定的噪音
田绪生
2021-04-28
特色
【轨道交通】出小区的南门就有公交车站，乘24-25-26-8-58路公交车可往返于市区，医院，各个旅游景点
【小区户型】小区有9栋楼，56平大开间，87-113平两房，141-184平三房，楼间距宽，所以采光和通风都很好
【其他描述】小区是兰海物业，物业费是2.5块钱每平米，物业在9号楼
【小区设施】小区内有泳池，绿化40%，900平米绿地花园，儿童娱乐场所及业主健身设施，每栋楼都有业主活动空间
【居民素质】小区住的比较多，人口流动性大，人员复杂
不足
小区住的比较多，人口流动性大，人员复杂
符文日
2021-10-12
钻海房产
特色
【轨道交通】小区出门有公交站，距离高铁8公里，距离机场5公里，出门就是三亚湾路，交通方便。
【小区户型】房子分为1/2/3/5/6/7/8/9/10一共9栋楼，分为2/3单元，5/6栋是前排海景平层。
【生活配套】除5/6栋，其它楼栋楼层一楼为架空层，是业主活动中心，中央有1000多平米泳池。
不足
靠近三亚湾路，旁边有部队，家旅比较多，所以难免会有些噪音。
陈海彬
2021-10-08
特色
【轨道交通】小区门口有26路，25路，24路，8路，58路直达各个旅游景点，市区，医院
【小区户型】主推户型有38～289平米，1～4房。
【小区设施】小区配有泳池，地上地下停车位，每栋楼的一楼都为业主的活动空间
【生活配套】向西边三公里有一个大型超市一楼为小吃熟食饮料，负一楼卖
水果菜鱼，肉，米等等。三楼专卖生活用品
不足
小区人口有点多，塔板结合单元多，户型不是南北通透的，地上车位目前不足，有点乱放车
周志强
2020-08-13
海南辰亚房地产
特色
【轨道交通】小区正门就有公交站，8路公交车往返市区凤凰机场，25路26路27路32路34路公交车均经过小区
【小区户型】小区占地90000平方米，由10栋板塔结合的高层，主推户型（50平-88平-100平）开间，两房三房
【其他描述】小区自持物业，2.58元每平米物业费，物业办公室在9号楼2单元
【小区设施】小区设有泳池，儿童娱乐场所，网球场，健身体育场所，超市，兰海餐厅，地上地下停车位。
【生活配套】小区内就有多家生活超市，餐厅等，3公里内有升升超市，肯德基，丽禾广场，毛家饭店等等
不足
小区户数多，多家家庭旅馆，人口流动性大，人员复杂，小区两旁均是军事管理区
符英玲
2020-11-25
房昊地产
特色
【轨道交通】出小区门口，前门是三亚湾主干道，后门是新城路，交通便利
【小区户型】小区两梯8户，波浪形楼栋，户户看海，主力户型56平米开间到90平米两房两厅一卫
【其他描述】兰海物业，物业费2.5块每平米
【小区设施】小区有泳池，绿化率40%，900平米绿地花园，儿童娱乐场所
【生活配套】小区有超市，餐饮，有羽毛球场，泳池
不足
小区人口有点多，塔板结合单元多，户型不是南北通透的，地上车位目前不足，有点乱放车
蔡玉琨
2021-04-10
房昊地产
特色
【轨道交通】小区门前有公交车站公交线路有8，27，25，等公交线路。
【小区户型】主推户型有38～289平米，1～4房。
【小区设施】小区配套有网球场，儿童乐园，游泳池。
不足
小区人流量比较大，旅租多，小区容积率大。
苏文波
2021-04-10
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站。
【其他描述】小区是兰海物业，物业费2·58，车位只出租。
【小区设施】9号楼和8号楼之间有网球场，9号楼和10号楼有运动场所。
不足
生活不方便，管理不到位。
陆志元
2021-04-10
创亚房地产
特色
【小区户型】小区9栋楼，56平大开间，87-113平两房，141-184平三房，高层的，采光好、景观好、楼间距宽
【其他描述】物业公司，兰海物业、物业费2.58元/m2/月、物业在9号楼
【生活配套】出了小区就公交站，8路开凤凰机场，25大小洞天，26路天涯海角，27、32、34、58路等等
【房屋品质】2009年开盘、2021年交房、现代风格
不足
小区户数多，多家家庭旅馆，人口流动性大，人员复杂
