尚海棠小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 尚海棠属于海棠区海棠湾镇板块，小区由海南嘉为实业有限公司开发，于2016年建成，统一精装交房，装修使用环保材料，小区品质较好。小区容积率约1，绿化率约40%，小区由小高层住宅组成，总共约3栋楼，小区户型面积有65㎡-111㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约946m处有8号公馆 - 公交站，海棠湾1路公交车停靠此站，距离小区约1.4km处有六和悦城 - 公交站，海棠湾1路公交车停靠此站，距离小区约2.2km处有珠江温泉 - 公交站，海棠湾1路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离沙姜园路约723m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
6.0
7个
附近幼儿园
2个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约351m处有藤桥幼儿园(东风分园)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.1km处有三亚市海棠湾镇温泉小学，该学校是一家公立小学；距小区约3.6km处有三亚市藤桥中学，该学校是一家公立中学，距离小区较远。整体来看，小区距离幼儿园和小学较近，距离中学较远，居民子女上幼儿园和小学方便，上中学不便。
居住品质
8.8 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
8.9
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约40%，小区的绿化环境比较好，小区内的花坛、草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高；小区内配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内路面干净整洁，道路两旁树木茂盛，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以白色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2016年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1，总共约3栋楼，小区由小高层住宅组成，小区户型面积有65㎡-111㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，西门、西北门。西门在小区西侧中间位置。西北门在小区西北角。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 302户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市中建大康物业管理有限公司。
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
6.8 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约4km处有三亚国际免税城，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约1.8km处有好又多(龙海风情小镇东北)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约1.3km处有海棠湾周府便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不便；距离小区约1.1km处有三亚市海棠区东风社区卫生健康服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约2.1km处有赵鄂强中西医结合诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约6.7km处有三道农贸市场，距离小区较远；小区约3.6km处有中国农业银行(三亚海棠支行)，距离小区较远；小区约3.4km处有中国移动(新民路营业厅)，距离小区较远。小区周边生活服务资源匮乏，居民去菜市场买菜不便，去银行、营业厅办理业务不便。
公共资源
距离小区约1.9km处有海棠区政府，居民可在此办理相关业务；距离小区约1.9km处有海棠区政务服务中心，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.7km处有享乐KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.8km处有硕型健身会所，居民可在此健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为81㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为111㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区整体绿化率约为40%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租81㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租111㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内自住居民以年轻白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂家庭，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.6083元/度
- 1千伏及以上0.5883元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费