远盛七彩阳光小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 远盛七彩阳光位于天涯区区域天涯区板块，由三亚远盛实业有限公司开发完成。于2014年竣工，房龄较新。小区容积率约2.80，小区共有7栋楼 ，由小高层、高层住宅组成，户型面积为31㎡-126㎡左右的1-3居室。小区整体绿化率约31%，环境一般。小区为通透板楼结构，楼层间距适中，品质较高。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 三亚中心医院距离小区约2.5km，方便居民就医。
缺点- 三亚明珠广场距离小区约3.8km，距离较远，居民来此购物休闲不便；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离七彩阳光公交站约113m，51路公交车停靠此站；小区距离第一中学（后门）公交站约152m，51路公交车停靠此站；小区距离汇润花园公交站约374m，4路、15路、21路等公交车停靠此站，小区周边公交路线较多，居民乘坐公交车出行方便；小区距离工业园路与海润路交叉口约370m，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.9 分
高于94%
本商圈小区
学前
8.1
小学
9.9
初中
10.0
53个
附近幼儿园
20个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源比较好，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。小区距离天涯区第二幼儿园约553m，是一所公办幼儿园；小区距离三亚市天涯区金鸡岭小学约916m，是一所公办学校；小区距离三亚农垦中专约2.4km，是一所公办中学。
居住品质
7.5 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.2
物业服务
7.7
环境概况
小区整体绿化率约31%，但是整体环境较好；小区道路两旁有各种树木，树木生长旺盛，常有居民来此散步；小区有游泳池，游泳池全天开放，很多居民在此玩耍娱乐；周边有儿童滑梯，居民休闲凉亭，常有居民带孩子到此休闲玩耍。
建筑特色
小区建筑风格比较简洁大方，户型方正，外立面以米白色为主；小区楼栋外立面维护不错，未见脱落的情况，整体观感较好。
楼栋分布
小区容积率约2.80，小区共有7栋楼 ，由小高层、高层住宅组成，户型面积为31㎡-126㎡左右的1-3居室。小区户型多数南北通透，通风较好。
出入口
小区有2个出入口，分别为东门、南门。东门靠近芯彤皮肤管理中心，南门靠近荟颖宠物。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1045户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内公共设施良好，没有损坏不能使用的情况，物业服务整体较好，能够给业主提供一个良好的居住环境；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高；小区有安装监控，安保系统与110联网，及时保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共130车位
- 地下130个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
7.8 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，三亚明珠广场距离小区约3.8km，距离较远，居民来此购物休闲不便；距离小区61m左右有邻家乐超市，一些日常用品选购可轻松满足；距离小区562m左右有长福农家乐饭店（凤凰路店），是家庭聚餐的好去处。
医疗资源
三亚中心医院距离小区约2.5km，该医院为三级甲等综合医院，可满足居民的医疗需求；距离小区699m左右有张雪生诊所，居民可以来此诊疗；距离小区86m左右有蓝之药房，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活配套完善，金鸡岭农贸市场距离小区约1.3km，居民可在此选购所需菜品；距离小区1.1km左右有中国工商银行24小时自助银行（金鸡岭支行），居民可来此办理相关业务；距离小区377m左右有中国电信三亚龚兵海润路专营店，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区851m左右有抱坡溪湿地公园，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心；距离小区1.4km左右有三亚航空旅游职业学院-图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区1.4km左右有红树林国际影城，让居民观影有一个好去处；距离小区959m左右有乐立方KTV，居民可以来这里唱歌娱乐；距离小区451m左右有柚子足道，居民下班后可以来这里按摩放松。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限单身的上班族来说，建议选择31㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于新婚一族来说，可以选择126㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主出售对象可以定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身的人士来说，建议租住面积在31㎡左右的1居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小，较为合适；建议夫妻或者三口之家可以选择126㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
7.6 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区有游泳池，游泳池全天开放，很多居民在此玩耍娱乐；周边有儿童滑梯，居民休闲凉亭，常有居民带孩子到此休闲玩耍；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便。
业主特征
小区内业主大多为上班族，小区也有较多老人和小孩，大多是老人帮忙照顾小孩，平时在小区内散步，居住氛围比较好，邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.75元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.6083元/度
- 1千伏及以上0.5883元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.4元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费